שלום רב,
בטיוטת חוזה שכירות מבקש בעל הנכס שאנו, השוכרים, נבטח על חשבוננו את" תכולת המושכר ואת כל המזדמנים למושכר" ובנוסף שנפטור אותו "מאחריות לכל נזק העלול להיגרם לשוכר ו/או בני משפחתו לגופם או לרכושם, בחדר מדרגותת או בכל חלק אחר של הבית וחצר הבית" וכו…
שאלותי הן כדלקמן: 1. האין מחובתו של בעל הנכס לבטח "ביטוח מבנה" הכולל צנרת, שיטפון, רעידת אדמה ?
2. האם מקובל/ חוקי הסעיפים אותן הזכרתי או שהעורך דין שלו קצת נסחף ? תודה על תשובתך. מיכאל
בטיוטת חוזה שכירות מבקש בעל הנכס שאנו, השוכרים, נבטח על חשבוננו את" תכולת המושכר ואת כל המזדמנים למושכר" ובנוסף שנפטור אותו "מאחריות לכל נזק העלול להיגרם לשוכר ו/או בני משפחתו לגופם או לרכושם, בחדר מדרגותת או בכל חלק אחר של הבית וחצר הבית" וכו…
שאלותי הן כדלקמן: 1. האין מחובתו של בעל הנכס לבטח "ביטוח מבנה" הכולל צנרת, שיטפון, רעידת אדמה ?
2. האם מקובל/ חוקי הסעיפים אותן הזכרתי או שהעורך דין שלו קצת נסחף ? תודה על תשובתך. מיכאל
30-01-2006 12:13:00
עמיר בר עוז
ביטוח דירה מושכרת
שלום רב !
בעל הנכס אינו חייב לבטח את מבנה הנכס. הביטוח הוא ביטוח ברשות ובא להקטין את הסיכון שבעל הנכס לוקח על עצמו.
מאחר וההתקשרות בין השוכר והמשכיר הוא עניין מסחרי – עליך לשקול את הכדאיות העסקה, ולהוריד לבעל הנכס מדמי השכירות את עלות דמי הביטוח. (לגבי שאלה מס´ 2 העו"ד מייצג את בעל הנכס ודואג לאינטרסים שלו שזה לגיטימי)
במידה ואחד מכם יבצע את הביטוח עליך לעמוד על כך ששם המבוטחים בפוליסה יהיו השוכר והמשכיר.
בברכה,
אלי בר-עוז
