ביטוח יתר

בדקתי את האפשרות להעביר את ביטוח הנכס מבנק המשכנתאות לחברה פרטית. בבדיקה נאמר לי שעלי לבטח את המבנה רק עד סכום ערך הכינון שכן הביטוח לא ישלם יותר מזה גם במקרה של נזק טוטאלי. מהבדיקה בבנק למשכנתאות מתברר שאני משלם פרמיות עבור כיסוי ביטוח הגבוה כמעט פי שניים מערך הכינון.
1. האם זה נכון שהביטוח של הבנק ישלם פיצוי רק עד ערך הכינון?
2. אם כן, מדובר בביטוח יתר. האם אוכל לדרוש לקבל חזרה את כל הפרמיות העודפות ששילמתי כל השנים?
29-04-2008 11:31:00
עמיר בר עוז
הסבר לגבי ביטוח דירה

ניתן לבטח ביטוח דירה בשני חלקים:
1) ביטוח מבנה – עלות בניה בלבד. במקרה זה גם אם תגדיל את הכיסוי הביטוחי תקבל פיצוי רק עבור עלות השיפוץ/בניה מחדש. לדוגמא דירת 100 מ"ר נהוג לבטח ע"ס 380,000 ש"ח. אם תבטח את הדירה על 1,000,000 ש"ח עלות בניה, אתה תקבל בפועל רק את עלות השיפוץ/שניה מחדש (בקיצור אתה משלם סתם מחיר גבוהה)
2) ביטוח שווי קרקע – במקרה של טוטאל לוס הלקוח מקבל את דמי הביטוח וחברת הביטוח מקבלת את הדירה. דוגמא: דירה בת"א שווה 400,000$ על הנייר לפי החלוקה הבאה: 100,000$ עלות בניה + 300,000$ שווי קרקע (כי זה בת"א). את החלק של שווי קרקע ניתן לרכוש רק אם קנית גם את ביטוח מבנה לפי שווי בניה. זה בעצם ביטוח משלים.

ולנקודה החשובה. אני מניח שלקחת משכתנא יותר גבוהה משווי עלות הבניה של הדירה ולכן הבנק דרש להוסיף ביטוח לפי שווי קרקע כדי להבטיח את עצמו במקרה של שריפה/רעידת אדמה.
אני לא בטוח לגבי זה – תבדוק עם הבנק איזה ביטוח בדיוק רכשו לך.
לגבי החזר לשנים עברו – לא מאמין שתקבל החזר, אך אתה תמיד יכול לנסות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום, בעקבות תקלה בדוד מים חמים על גג של דו-משפחתי, נגרמה נזילה מהדוד שנכנסה לבית דרך שרוול החשמל, והגיע עד ארון החשמל. המים גרמו נזקי...

    בבנין אצלינו בוצע תיקון בצנרת. הצנרת קרובה לאחת הדירות ותוך כדי התיקון נפלה לשכן קרמיקה בשירותים. השכן דורש שהוועד יתקן והוועד טוען שצר לו אבל...

    האם קיים ביטוח המכסה את פעילותם של חברי הועד כנגד תביעות נגדם, כפי שקיים למשל בעניין דירקטורים? כמו כן האם קיים כיסוי ביטוחי להוצאות משפטיות...

    שלום לכל המנסים לעזור ! אני דייר בבניין מדורג כך שבפועל הדירה (דופלקס) הינה בקומה שלישית ורביעית וקיימות לבניין שני כניסות 1. מהחנייה (הכביש התחתון)...

    שלום, עו"ד עופר הציע שאציג שאלה זו בפורום זה. אני מבטח את דירתי (מבנה + תכולה) בעצמי. נודע לי כי וועד הבית נוהג מזה כמה...

    שלום, לפני כחודש גיליתי שיש נזילה אצל השכנים בדירה שמתחתי אחרי בדיקה שנערכה ע"י חברת הביטוח שלי התברר שיש נזילה באגנית במקלחת. הביטוח מסרב לשלם...

    עקב סערות החורף שעבר, נשרו חתיכות ויח גדולות מהקיר החיצוני של הבנין ואף התגלו ברזלי השלד. אנו מבוטחים בביטוח מבנה בלבד של הרכוש המשותף. האם...

    שלום הייתי רוצה לדעת אם אני חייב בהתאם להחלטת הועד לעשות ביטוח מבנה דירתי או שאני יכול לסרב למרות שיש רוב בועד. יש לי כבר...

    בחודש האחרון אירע פיצוץ בצינור חדר האמבטיה שלנו שבעקבותיו פנינו לחברת הביטוח. החברה הבהירה לנו, של פי תנאי הפוליסה שבידינו הם שולחים מטעמם איש מקצוע...

    במידה ויש לנו ביטוח צד ג´, האם הייתי חייבת להפעיל את הביטוח לתשלום על התקלה או לא?! בכמה משתתף הבניין אם משתמשים בביטוח. תודה צילה...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן