ביטוח חדר כושר

אני נציג הועד בבית משותף של 20 דירות. בקומת הקרקע יש לנו חדר כושר שעד לא מזמן היה פתוח 24 שעות ביממה.
לפני כחצי שנה עם חידוש הביטוח הובהר לי ע"י סוכן הביטוח שלנו כי חדר הכושר אינו מבוטח כלל וכלל וכי ביטוח חדר כושר הוא עניין די יקר. לאחר התייעצות עם הדיירים שלא היו מעוניינים לבטח את חדר הכושר, החלטתי כוועד לנעול את חדר הכושר (הוחלף המנעול) עד לאספת הדיירים ואז להעלות את הנושא להצבעה.
אספת הדיירים מתקרבת ורציתי לדעת מה היא המלצתכם המשפטית בנושא? האם יש חובה לבטח חדר כושר? אם כן איזה סוג ביטוח מתחייב לפי חוק? האם על חדר הכושר להיות נעול או פתוח? האם ניתן לתלות מודעה על הקיר שאומרת שחדר הכושר אינו מבוטח ובזה לצאת מידי חובה?
אודה לתשובתכם המקצועית, נציג הועד.

09-11-2012 02:30:00
סורין סוכריאנו
ביטוח חדר כושר

הצעי לך קודם לנסח מכתב אבל מנוסח כראוי שבוא כל אדם שמתאמן לוקח על עצמו את האחריות .
שנית חייב כל אחד מהמתאמנים להביא אישור רופא לאימון בחדר כושר.
שלישית כל דייר חותם שלא ניתן להכניס אורחים וילדים לחדר.
לגבי ביטוח אין לי ידע מספיק.
09-11-2012 15:03:00
עפר שחל
ביטוח חדר כושר

עסקנו בנושא זה בפורום לא מעט בעבר וניתן בחיפוש להגיע לתשובות שניתנו על ידי וע"י אחרים.
מכל מקום ובקצרה הנושא מורכב ולא פשוט. חדרי כושר וגם בריכות הם חלק מנוף הבתים המשותפים החדשים.
אבל למרבה הצער המחוקק עדיין לא עשה את האבחנה הנדרשת בין בריכות/חדרי כושר ציבוריים שלהם מיועד החוק הקיים ובכלל זה דרישות מציל/מדריך וכו´ וכו´ – לבין חדר כושר בבית משותף.
לכן יש גם קושי להשיג ביטוח או למצער ביטוח במחיר סביר.
במסגרת עבודתי בתחום, אני מספק ללקוחות – והכוונה בעיקר לועדי בתים של בתים גדולים/מתחמי מגורים, נהלים ומסמכים אשר יש בהם כדי להקטין את הסיכון, אני מאוד ממליץ לעשות זאת כמינימום הכרחי אבל אני מדגיש מראש כי זה לא פותר את כל הבעיות, לא הגנה של מאה אחוז ואין תחליף מלא לנוכחות של מדריך מוסמך בכל שעות הפעילות.
10-11-2012 09:46:00
aziat
כך תעשה זאת נכון

רכוש לדלת קודן ביומטרי. הגדירו דיירים רק לפי קודן ביומטרי ולא לפי קוד מספרי, הניתן להעברה. תלה שלט גדול על דלת הכניסה המתרה במי שאינו דייר שהביטוח אינו חל עליו וגם שאסור לו בכלל להכנס לחדר.
מבחינת כיסוי- עליך להתייעץ עם סוכן ביטוח ולא עם עו"ד.
אבל על קצה המזלג – חוק הספורט מחייב מדריך. אבל זו הוצאה כבדה.
בהעדר מדריך, ועל מנת לכסות את הבניין מפני תביעות, רכוש ביטוח מתאים – לבניין שלכם עניין של כ – 4,000 ש"ח.
וכמובן פיקוח שוטף שהדיירים אינם מכניסים משתמש לא מורשה.
אנחנו קיבלנו החלטה באסיפת דיירים שאם נמצא ומישהו הכניס משתמש לא מורשה, הקוד שלו מבוטל ל – 3 חודשים.
10-11-2012 09:47:00
aziat
וכמובן:

לפני הגדרת הדייר עליו לספק אישור רפואי המאפשר לו להתאמן בחדר כושר ונסחו תקנון מפורט מה מותר ומה אסור והדייר יחייב לחתום עליו.
10-11-2012 13:17:00
עפר שחל
ת

עצות טובות מאוד

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן