אני נציג הועד בבית משותף של 20 דירות. בקומת הקרקע יש לנו חדר כושר שעד לא מזמן היה פתוח 24 שעות ביממה.
לפני כחצי שנה עם חידוש הביטוח הובהר לי ע"י סוכן הביטוח שלנו כי חדר הכושר אינו מבוטח כלל וכלל וכי ביטוח חדר כושר הוא עניין די יקר. לאחר התייעצות עם הדיירים שלא היו מעוניינים לבטח את חדר הכושר, החלטתי כוועד לנעול את חדר הכושר (הוחלף המנעול) עד לאספת הדיירים ואז להעלות את הנושא להצבעה.
אספת הדיירים מתקרבת ורציתי לדעת מה היא המלצתכם המשפטית בנושא? האם יש חובה לבטח חדר כושר? אם כן איזה סוג ביטוח מתחייב לפי חוק? האם על חדר הכושר להיות נעול או פתוח? האם ניתן לתלות מודעה על הקיר שאומרת שחדר הכושר אינו מבוטח ובזה לצאת מידי חובה?
אודה לתשובתכם המקצועית, נציג הועד.
לפני כחצי שנה עם חידוש הביטוח הובהר לי ע"י סוכן הביטוח שלנו כי חדר הכושר אינו מבוטח כלל וכלל וכי ביטוח חדר כושר הוא עניין די יקר. לאחר התייעצות עם הדיירים שלא היו מעוניינים לבטח את חדר הכושר, החלטתי כוועד לנעול את חדר הכושר (הוחלף המנעול) עד לאספת הדיירים ואז להעלות את הנושא להצבעה.
אספת הדיירים מתקרבת ורציתי לדעת מה היא המלצתכם המשפטית בנושא? האם יש חובה לבטח חדר כושר? אם כן איזה סוג ביטוח מתחייב לפי חוק? האם על חדר הכושר להיות נעול או פתוח? האם ניתן לתלות מודעה על הקיר שאומרת שחדר הכושר אינו מבוטח ובזה לצאת מידי חובה?
אודה לתשובתכם המקצועית, נציג הועד.
09-11-2012 02:30:00
סורין סוכריאנו
ביטוח חדר כושר
הצעי לך קודם לנסח מכתב אבל מנוסח כראוי שבוא כל אדם שמתאמן לוקח על עצמו את האחריות .
שנית חייב כל אחד מהמתאמנים להביא אישור רופא לאימון בחדר כושר.
שלישית כל דייר חותם שלא ניתן להכניס אורחים וילדים לחדר.
לגבי ביטוח אין לי ידע מספיק.
שנית חייב כל אחד מהמתאמנים להביא אישור רופא לאימון בחדר כושר.
שלישית כל דייר חותם שלא ניתן להכניס אורחים וילדים לחדר.
לגבי ביטוח אין לי ידע מספיק.
09-11-2012 15:03:00
עפר שחל
ביטוח חדר כושר
עסקנו בנושא זה בפורום לא מעט בעבר וניתן בחיפוש להגיע לתשובות שניתנו על ידי וע"י אחרים.
מכל מקום ובקצרה הנושא מורכב ולא פשוט. חדרי כושר וגם בריכות הם חלק מנוף הבתים המשותפים החדשים.
אבל למרבה הצער המחוקק עדיין לא עשה את האבחנה הנדרשת בין בריכות/חדרי כושר ציבוריים שלהם מיועד החוק הקיים ובכלל זה דרישות מציל/מדריך וכו´ וכו´ – לבין חדר כושר בבית משותף.
לכן יש גם קושי להשיג ביטוח או למצער ביטוח במחיר סביר.
במסגרת עבודתי בתחום, אני מספק ללקוחות – והכוונה בעיקר לועדי בתים של בתים גדולים/מתחמי מגורים, נהלים ומסמכים אשר יש בהם כדי להקטין את הסיכון, אני מאוד ממליץ לעשות זאת כמינימום הכרחי אבל אני מדגיש מראש כי זה לא פותר את כל הבעיות, לא הגנה של מאה אחוז ואין תחליף מלא לנוכחות של מדריך מוסמך בכל שעות הפעילות.
מכל מקום ובקצרה הנושא מורכב ולא פשוט. חדרי כושר וגם בריכות הם חלק מנוף הבתים המשותפים החדשים.
אבל למרבה הצער המחוקק עדיין לא עשה את האבחנה הנדרשת בין בריכות/חדרי כושר ציבוריים שלהם מיועד החוק הקיים ובכלל זה דרישות מציל/מדריך וכו´ וכו´ – לבין חדר כושר בבית משותף.
לכן יש גם קושי להשיג ביטוח או למצער ביטוח במחיר סביר.
במסגרת עבודתי בתחום, אני מספק ללקוחות – והכוונה בעיקר לועדי בתים של בתים גדולים/מתחמי מגורים, נהלים ומסמכים אשר יש בהם כדי להקטין את הסיכון, אני מאוד ממליץ לעשות זאת כמינימום הכרחי אבל אני מדגיש מראש כי זה לא פותר את כל הבעיות, לא הגנה של מאה אחוז ואין תחליף מלא לנוכחות של מדריך מוסמך בכל שעות הפעילות.
10-11-2012 09:46:00
aziat
כך תעשה זאת נכון
רכוש לדלת קודן ביומטרי. הגדירו דיירים רק לפי קודן ביומטרי ולא לפי קוד מספרי, הניתן להעברה. תלה שלט גדול על דלת הכניסה המתרה במי שאינו דייר שהביטוח אינו חל עליו וגם שאסור לו בכלל להכנס לחדר.
מבחינת כיסוי- עליך להתייעץ עם סוכן ביטוח ולא עם עו"ד.
אבל על קצה המזלג – חוק הספורט מחייב מדריך. אבל זו הוצאה כבדה.
בהעדר מדריך, ועל מנת לכסות את הבניין מפני תביעות, רכוש ביטוח מתאים – לבניין שלכם עניין של כ – 4,000 ש"ח.
וכמובן פיקוח שוטף שהדיירים אינם מכניסים משתמש לא מורשה.
אנחנו קיבלנו החלטה באסיפת דיירים שאם נמצא ומישהו הכניס משתמש לא מורשה, הקוד שלו מבוטל ל – 3 חודשים.
מבחינת כיסוי- עליך להתייעץ עם סוכן ביטוח ולא עם עו"ד.
אבל על קצה המזלג – חוק הספורט מחייב מדריך. אבל זו הוצאה כבדה.
בהעדר מדריך, ועל מנת לכסות את הבניין מפני תביעות, רכוש ביטוח מתאים – לבניין שלכם עניין של כ – 4,000 ש"ח.
וכמובן פיקוח שוטף שהדיירים אינם מכניסים משתמש לא מורשה.
אנחנו קיבלנו החלטה באסיפת דיירים שאם נמצא ומישהו הכניס משתמש לא מורשה, הקוד שלו מבוטל ל – 3 חודשים.
10-11-2012 09:47:00
aziat
וכמובן:
לפני הגדרת הדייר עליו לספק אישור רפואי המאפשר לו להתאמן בחדר כושר ונסחו תקנון מפורט מה מותר ומה אסור והדייר יחייב לחתום עליו.
10-11-2012 13:17:00
עפר שחל
ת
עצות טובות מאוד