ביטוח הרכוש המשותף

יש בכוונתינו לבטח הרכוש המשותף במשרדך כנגד רעידות אדמה , נזקים בזדון וכו´.
אלא שאחד מבעלי הבתים שאל שאלה משמעותית והיא: במידה ונגרם נזק לכל הבניין ברעידת אדמה והבניין קרס או נגרם נזק לקירות חיצוניים שמהוים את הקירות של דירות הבתים .אזי מה הדין לגבי קירות אלו? האם יחשבו לרכוש המשותף.
כמו כן בקרות אירוע באם דירה אמצעית לא ביטחה עצמה איך בפועל ניתן לבנות בכיסוי הרכוש המשותף את הדירה העליונה ומתחתיה?
לעניות דעתי לא קיים חוק המחייב בעל בית לבטח את ביתו הפרטי והקושי הוא שחלק מבטחים וחלק לא , אזי איך נוכל לממש ביטוח הרכוש המשותף ?
מישהו נתן הדעת על סוגיות אלו וכיצד הביטוח מתייחס לכך בקרות אירוע?.

12-03-2007 02:30:00
עמיר בר עוז
ביטוח מבנה הבית המשותף – סעיף רעידת אדמה

כיום לא קיים חוק המחייב בעלי דירות לבטח את דירתם הפרטית.
לצורך שאלתך נניח שהרכוש המשותף בוטח בסכום של 2,000,000 ש"ח (בנין סטנדרטי עם 20 דירות) והבנין קרס.
לצורך בניית הבנין מהיסוד קבלן דורש 10,000,000 ש"ח. בעלי הדירות צריכים לשלם כ 8,000,000 ש"ח כיוון שכ 2,000,000 יתקבלו עבור הרכוש המשותף.
מה קורה אם נניח ש 15% מבעלי הדירות(כ 3 דיירים) לא רכשו ביטוח דירה ואין באפשרותם לשלם מכיסם את עלות הבניה ?
במקרה זה הכסף שיתקבל מביטוח הבית המשותף יאפשר "לדלג" על הדירות שלא שילמו כסף ולבנות מעטפת חיצונית של הדירה (דוגמאות דומות ניתן לראות בבניינים שביצעו הרחבה של חדר נוסף ואחד הדיירים לא הסכים להשתתף בבניה). המעטפת של הבנין נבנית אבל הדייר לא מקבל גישה לדירה עד אשר ישלם לועד את חלקו בבניה.
ומה קורה אם נניח ש 50% מבעלי הדירות(כ 10 דיירים) לא רכשו ביטוח חדירה ואין באפשרותם לשלם מכיסם את עלות הבניה ?
במצב זה אכן יש בעיה אמיתית. והכסף לא יספיק לבניה של מעטפת חיצונית ובמקרה זה ביטוח הועד לא יאפשר לבנות את הבנין ללא גביה מיוחדת מבעלי הדירות.
בקיצור ועד בית מכיר הכי טוב את בעלי הדירות ולכן רכישת סעיף רעידת אדמה היא ענין סובייקטיבי לכל בנין.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום, בעקבות תקלה בדוד מים חמים על גג של דו-משפחתי, נגרמה נזילה מהדוד שנכנסה לבית דרך שרוול החשמל, והגיע עד ארון החשמל. המים גרמו נזקי...

    בבנין אצלינו בוצע תיקון בצנרת. הצנרת קרובה לאחת הדירות ותוך כדי התיקון נפלה לשכן קרמיקה בשירותים. השכן דורש שהוועד יתקן והוועד טוען שצר לו אבל...

    האם קיים ביטוח המכסה את פעילותם של חברי הועד כנגד תביעות נגדם, כפי שקיים למשל בעניין דירקטורים? כמו כן האם קיים כיסוי ביטוחי להוצאות משפטיות...

    שלום לכל המנסים לעזור ! אני דייר בבניין מדורג כך שבפועל הדירה (דופלקס) הינה בקומה שלישית ורביעית וקיימות לבניין שני כניסות 1. מהחנייה (הכביש התחתון)...

    שלום, עו"ד עופר הציע שאציג שאלה זו בפורום זה. אני מבטח את דירתי (מבנה + תכולה) בעצמי. נודע לי כי וועד הבית נוהג מזה כמה...

    שלום, לפני כחודש גיליתי שיש נזילה אצל השכנים בדירה שמתחתי אחרי בדיקה שנערכה ע"י חברת הביטוח שלי התברר שיש נזילה באגנית במקלחת. הביטוח מסרב לשלם...

    עקב סערות החורף שעבר, נשרו חתיכות ויח גדולות מהקיר החיצוני של הבנין ואף התגלו ברזלי השלד. אנו מבוטחים בביטוח מבנה בלבד של הרכוש המשותף. האם...

    שלום הייתי רוצה לדעת אם אני חייב בהתאם להחלטת הועד לעשות ביטוח מבנה דירתי או שאני יכול לסרב למרות שיש רוב בועד. יש לי כבר...

    בחודש האחרון אירע פיצוץ בצינור חדר האמבטיה שלנו שבעקבותיו פנינו לחברת הביטוח. החברה הבהירה לנו, של פי תנאי הפוליסה שבידינו הם שולחים מטעמם איש מקצוע...

    במידה ויש לנו ביטוח צד ג´, האם הייתי חייבת להפעיל את הביטוח לתשלום על התקלה או לא?! בכמה משתתף הבניין אם משתמשים בביטוח. תודה צילה...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן