אם וועד בית "חסכן",אינו עושה ביטוח לרכוש המשותף,צד ג´,ו/או חבות מעבידים ו/או מבנה. והיה וקרה מקרה מצער,ומוגשת תביעה נגד הבניין,האם על המיעוט שרצה בביטוח, חל תשלום פיצוי וכו´ לתובע?אם כן,האם רשאי דייר שרצה בביטוח,לתבוע את הוועד,על שלא דאג לביטוח?
אם קרה נזק לבניין שאין לו ביטוח מבנה,וקרתה תקלה חמורה או רעידת אדמה, למשל,האם רשאי דייר לתבוע את הוועד שלא עשה ביטוח נאות?
איזה רוב דרוש באסיפת דיירים,אם בכלל הוועד טורח להעלות את הנושא,על מנת להפעיל ביטוח לרכוש המשותף,ואיך נקבע איזה סוג ביטוח? היה עדיף כמובן, 3 סוגי הביטוח,אך לא כולם מסכימים לשלם?
אם קרה נזק לבניין שאין לו ביטוח מבנה,וקרתה תקלה חמורה או רעידת אדמה, למשל,האם רשאי דייר לתבוע את הוועד שלא עשה ביטוח נאות?
איזה רוב דרוש באסיפת דיירים,אם בכלל הוועד טורח להעלות את הנושא,על מנת להפעיל ביטוח לרכוש המשותף,ואיך נקבע איזה סוג ביטוח? היה עדיף כמובן, 3 סוגי הביטוח,אך לא כולם מסכימים לשלם?
15-06-2008 00:40:00
נחמיה פלוטקין
הערה על הגישה העקרונית
אתה מבקש לדעת על תביעה מול הועד על שלא עשה ביטוח
וכן אתה כותב "אם בכלל הוועד טורח להעלות את הנושא".
וכן אתה כותב "אם בכלל הוועד טורח להעלות את הנושא".
בשני המקרים אני סבור שזו הבנה לא נכונה של בעלי התפקידים בבניין באופן כלל ולמצער הבנה בתפקיד ועד הבית.
מי שצריך להחליט על דברים אלו ואחרים זו אסיפת הדיירים ולא הועד.
כלומר, ההחלטה אם לעשות ביטוח או לא נתונה להחלטת האסיפה בלבד ולא לשיקול ועד הבית שהוא גוף מבצע בלבד.
אותו כנ"ל לגבי כינוס אסיפת דיירים ובחירת הנושאים לאסיפה. זו זכותו של כל דייר לדרוש כינוס אסיפת דיירים לדון בנושא. ובמידה ומודיעים על אסיפת דיירים, זכותו של דייר להעלות נושאים שלא תוכננו על ידי הועד ובלבד שהדברים ירשמו מראש(!) בהודעה על כינוס האסיפה.
