עו"ד שחל שלום,
פוליסת הביטוח בבנין המשותף שלנו כללה גם את כל הדירות בבנין (רכוש פרטי) +הרכוש המשותף.
מהו הרוב הנדרש לועד הבית ע"מ לרכוש ביטוח כנ"ל?
האם צריכה להתקבל הסכמה בכתב מכל דייר?
תודה מראש על תשובתך.
26-05-2009 22:34:00
עפר שחל
ת
ביטוח לרכוש המשותף על כל היבטיו (תאונות, רכוש, צד ג´, מעביד) הוא חלק מניהול בית תקין ולא צריך כל אישור ומספיק החלטה של ועד בית.
אני גורס שהעדר ביטוח הוא רשלנות של ועד.
בקיצור זו חובה.
27-05-2009 00:32:00
הגר וולפהיים
בנושא הביטוח
27-05-2009 00:36:00
הגר וולפהיים
בנושא הביטוח
ככל הנראה לא הייתי מובנת. יש פוליסה כפי שציינת לחלקים משותפים וכו´, אך בנוסף ביטח הועד את כל הדירות הפרטיות , ללא ידיעת חלק מהדיירים, ועל כך שאלתי.הדירות בוטחו על הכל, חוץ מתכולה. האם לכך נדרשת הסכמה בכתב מכל בעל דירה, ואם כן- מה אחוז ההסכמה?100%? כל בעל דירה על רכושו הפרטי?
27-05-2009 00:36:00
הגר וולפהיים
בנושא הביטוח
ככל הנראה לא הייתי מובנת. יש פוליסה כפי שציינת לחלקים משותפים וכו´, אך בנוסף ביטח הועד את כל הדירות הפרטיות , ללא ידיעת חלק מהדיירים, ועל כך שאלתי.הדירות בוטחו על הכל, חוץ מתכולה. האם לכך נדרשת הסכמה בכתב מכל בעל דירה, ואם כן- מה אחוז ההסכמה?100%? כל בעל דירה על רכושו הפרטי?
27-05-2009 15:08:00
הגר וולפהיים
בבקשה תשובה. אנחנו אובדי עצות
הרבה דיירים שילמו כפל ביטוח,ולא ברור מה החוק אומר.
27-05-2009 18:42:00
הגר וולפהיים
בבקשה עזרתכם בשאלה,או הפניה עם מי כדאי להתיעץ
27-05-2009 18:48:00
דינה דיין
דרושה הסכמת 100 אחוז של בעלי הדירות.
27-05-2009 20:51:00
הגר וולפהיים
תודה,תוכלי להפנות אותי לחוק או לתקנה שבה זה כתוב?
28-05-2009 00:43:00
דינה דיין
הפניה לכתובים
סעיף 58(א) לחוק המקרקעין קובע כדלקמן:
"58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג…"
כלומר, חובת ההשתתפות היא בתחזוקת הרכוש המשותף בלבד, ולא של הדירות הפרטיות.
לביטוח הדירות הפרטיות צריכים הסכמת כל בעל דירה בבית המשותף.
28-05-2009 01:22:00
הגר וולפהיים
דינה, תודה רבה על העזרה, חג שמח.
28-05-2009 14:05:00
הגר וולפהיים
עו"ד שחל, תהיה מוכן גם להתיחס לנושא? תודה מראש.
