שלום רציתי לעדת מה ההבדלים העקרוניים בין ביטוח דירה וביטוח בניין כנגד שריפה למשל.
04-01-2007 19:57:00
עמיר בר עוז
ביטוח מבנה בית משותף – ביטוח דירה
ביטוח מבנה הבית המשותף מכסה את החלקים המשותפים בבנין (לובי, מעלית, חדר מדרגות וכו´) כנגד שריפה, פיצוץ צנרת, פיצוץ גז, סערה סופה ונזק בזדון.
ביטוח דירה מכסה את השטח הפרטי של הדירה ואת חלקה היחסי של הדירה ברכוש המשותף (בהנחה שאין תת ביטוח)
היתרון בביטוח מבנה לבית המשותף הוא שיש כיסוי לועד במקרה של נזק ואין צורך להתחיל לפנות לכל דייר כדי שיפעיל את ביטוח הדירה שלו. כמו כן ל 40% מהדירות במדינה אין ביטוח דירה ואז יהיה צורך לבצע גביה מיוחדת מדיירים אלו.
לדוגמא בבנין עם 20 דירות שבו פרצה שריפה בשטח המשותף (מעלית וחדר מדרגות) והיה נזק של 300,000 ש"ח. כל דייר יצטרך לממן 15,000 ש"ח עבור השיפוצים.
באם נרכש ביטוח מבנה אזי ועד הבית היה מקבל את מלוא הנזק פחות השתתפות עצמית אחת בסך 1200 ש"ח.
באם אין ביטוח מבנה אזי הוועד צריך לגבות מכל דייר 15,000 ש"ח. דיירים שיש להם ביטוח דירה יוכלו לפנות לחברת הביטוח ולתבוע 15,000 ש"ח (כמובן שכל דייר ישלם השתתפות עצמית).
ביטוח דירה מכסה את השטח הפרטי של הדירה ואת חלקה היחסי של הדירה ברכוש המשותף (בהנחה שאין תת ביטוח)
היתרון בביטוח מבנה לבית המשותף הוא שיש כיסוי לועד במקרה של נזק ואין צורך להתחיל לפנות לכל דייר כדי שיפעיל את ביטוח הדירה שלו. כמו כן ל 40% מהדירות במדינה אין ביטוח דירה ואז יהיה צורך לבצע גביה מיוחדת מדיירים אלו.
לדוגמא בבנין עם 20 דירות שבו פרצה שריפה בשטח המשותף (מעלית וחדר מדרגות) והיה נזק של 300,000 ש"ח. כל דייר יצטרך לממן 15,000 ש"ח עבור השיפוצים.
באם נרכש ביטוח מבנה אזי ועד הבית היה מקבל את מלוא הנזק פחות השתתפות עצמית אחת בסך 1200 ש"ח.
באם אין ביטוח מבנה אזי הוועד צריך לגבות מכל דייר 15,000 ש"ח. דיירים שיש להם ביטוח דירה יוכלו לפנות לחברת הביטוח ולתבוע 15,000 ש"ח (כמובן שכל דייר ישלם השתתפות עצמית).