שלום, אני דיירת חדשה מזה 6 חודשים בבנין משותף בו 6 דיירים – 3 דיירים בכל צד – לפני כחודשיים פרץ הביוב בחצר הבנין ולטענת הוועד "זה בצד הימני" ולכן שלושת הדיירים בצד זה ישלמו את התיקון – לטענתי ידוע כי הוועד משלם – אמרו כי לא בעיה של הוועד. – בין 3 הדיירים שילמנו את העלות – כעבור חודש קרה מקרה חוזר – למותר לציין שהבנין בן 15 שנה – אז אמרו הדיירים שה כנראה מאיתנו ואנו לא שומרים על אופן "חפצים" שזורקים באסלה – וכנראה שאנו הדיירם שגורמים לכך, ביקשתי להביא מומחה ושוועד הבית ילשם. נמסר כי לוועד הבית אין כסף – גיליתי לתדהמתי כי אחת השכנות היא עובדת הנקיון שמנקה את המדרגות פעם בשבוע ובתמורה מקבלת 380 ש"ח בחודש- כאשר בפועל כל הקופה מכילה 480 ש"ח בחודש. אזי אין כסף לתיקונים.
היום קרה שוב אותו מקרה ביוב – ואני אובדת עצות – אני עדיין מתעקשת וחושבת שהתיקון צריך להיות מקיף ועמוק – התשלום ע"י הוועד – האם יש מושג כזה – חצי חצי כל אחד והחלק שלו?
היום קרה שוב אותו מקרה ביוב – ואני אובדת עצות – אני עדיין מתעקשת וחושבת שהתיקון צריך להיות מקיף ועמוק – התשלום ע"י הוועד – האם יש מושג כזה – חצי חצי כל אחד והחלק שלו?
עוד אמר הוועד כי את הנורות "בצד שלי" (יש דלת יציאה ל- 3 המחסנים ולחניה) אני צריכה להחליף – דהיינו אני אשלם וועד ואני גם אקנה את הנורות להחלפה בתורנות בהתאם ל"צד שלי" מי שיוצא מדלת זו הוא מתקין את הנורות.
אני שאולת האם אני יכולה לשלם גם חלק הוועד רק של "הצד שלי"…????
החשוב ביותר הוא נושא הביוב…… על מי חל תשלום ובדיקה מקיפה בנושא של הביוב המרכזי – "בצד שלי"
תודה רותי
15-03-2009 13:09:00
נחמיה פלוטקין
הועד טועה בכל וגם מתנהל בצורה שגויה
בשני המקרים; תיקון הביוב והחלפת הנורות, הועד צריך לשלם ולטפל. זה רכוש משותף והטיפול בו צריך להיות דרך הועד ולא באופן פרטי. האחריות על טיפול ברכוש המשותף הוא על כלל הדיירים דרך ועד הבית ולא על מי שהתקלה היא "בצד שלו".
לגבי המנקה הרי שאולי אין פסול במתן התשלום לאחד הדיירים אך גובה מיסי הועד צריך לקחת בחשבון את מכלול ההוצאות כולל השארת רזרווה. אם אין מספיק כסף בחשבון, יש לערוך גבייה מיוחדת.
לגבי המנקה הרי שאולי אין פסול במתן התשלום לאחד הדיירים אך גובה מיסי הועד צריך לקחת בחשבון את מכלול ההוצאות כולל השארת רזרווה. אם אין מספיק כסף בחשבון, יש לערוך גבייה מיוחדת.
מה את יכולה לעשות?
ראשית יש להדגיש שלא ציינת אם את שוכרת או בעלת דירה. אם את שוכרת עלייך לפנות לבעל הדירה שיטפל בדבר ואם את בעלת דירה אז אני מציע שתכנסי אסיפת דיירים ותעלי את הנושאים הללו לדיון. קחי בחשבון שאולי תצטרכי לקחת על עצמך את ניהול ועד הבית במקום הועד הכושל.
כדאי לקרוא את המאמרים באתר העוסקים בניהול תקין של ועד הבית.
