שלום, אני שוכר בית במושב, ויש בחצר בורות ביוב (בורות ספיגה). אחת לחצי שנה הם נסתמים, וזקוקים לשאיבה. בעל הבית שלי אמר לי שזה באחריותי ובמימוני, והוא אחראי רק במקרה שבור הביוב קורס, ויש צורך בחפירה של בור חדש. היה כבר מקרה כזה, ובעל הבית אכן מימן זאת. השאלה שלי היא, יכול להיות שגם ריקון הבורות לא באחריותי? לפי החוזה עם בעל הבית, כל התשתיות באחריותו, וכל עוד הבלאי סביר (כתוצאה משימוש סביר בנכס וכו´) ההוצאות לא יחולו על השוכר. בעל הבית טוען כי הביוב נסתם בגלל שאני השתמשתי בו, ולא הם (במילים אחרות, זה החרא שלי…). לדעתי, אלו התשתיות של הבית. ואם התשתיות מחייבות תפעול אחת לחצי שנה, זו בעיה של בעל הבית.
מי צודק?
מי צודק?
24-10-2006 15:26:00
עפר שחל
תשובה
אני נוטה לצד שלך אם כי המקרה גבולי ויתכנו דעות אחרות. יתכן שקריאת החוזה ביניכם היתה מחזקת או אולי משנה את עמדתי.
לטעמי כל עוד אין התקלה נגרמת עקב שימוש לקוי או אשמה שלך הרי שהבעיה צריכה טיפול מאת בעל הדירה – אלא אם הוסכם אחרת ביניכם.
לטעמי כל עוד אין התקלה נגרמת עקב שימוש לקוי או אשמה שלך הרי שהבעיה צריכה טיפול מאת בעל הדירה – אלא אם הוסכם אחרת ביניכם.
