שלום רב!
אני גרה בבית פרטי בצמידות לבית נוסף בשטח משותף.
שכני החליט להרוס את ביתו ןלבנות מחדש. כחלק מהתהליך הוא מבקש להפריד את הביוב שהיה משותף עד כה. אציין, שבעבר הבתים שלנו היו בית אחד שבעבר הורי מכרו את חציו לשכני והביוב נמצא בשטחו.
ע"פ הבנתי הערייה מחייבת אותו לדאוג לי לדרך התחברות למיקום הביוב החדש שהוא בונה בשטחו.
השאלה היאראשית, האם הוא יכול לחייב אותי בעלות זו? ושנית, הוא מוכן שכרגע ל אשלם לו כי אין לי כסף אבל שבעתיד אתחייב לשלם ובנוסף שאחתום לו שבמידה ואמכור את שטחי אחייב את הבאים אחריי לשלם לו.
מדוע אני צריכה לשלם על משהו שלא היה לי צורך בו מראש? זו הייתה בחירה שלו לשנות את מקום הביוב בהתאם לצרכי הבנייה שלו?
העניין הנוסף הוא , שלביתי נגרמו נזקים רבים עקב הריסת ביתו והוא הבטי לי בע"פ שהם יתוקנו. הוא לא מוכן להתחייב ולחתום לי על כך אלא אם כן אחתום לו על הסכמתי בנושא הביוב.
אנא האר את עיניי לגבי זכויותיי וחובותיי במקרה זה.
תודה
מיטל
אני גרה בבית פרטי בצמידות לבית נוסף בשטח משותף.
שכני החליט להרוס את ביתו ןלבנות מחדש. כחלק מהתהליך הוא מבקש להפריד את הביוב שהיה משותף עד כה. אציין, שבעבר הבתים שלנו היו בית אחד שבעבר הורי מכרו את חציו לשכני והביוב נמצא בשטחו.
ע"פ הבנתי הערייה מחייבת אותו לדאוג לי לדרך התחברות למיקום הביוב החדש שהוא בונה בשטחו.
השאלה היאראשית, האם הוא יכול לחייב אותי בעלות זו? ושנית, הוא מוכן שכרגע ל אשלם לו כי אין לי כסף אבל שבעתיד אתחייב לשלם ובנוסף שאחתום לו שבמידה ואמכור את שטחי אחייב את הבאים אחריי לשלם לו.
מדוע אני צריכה לשלם על משהו שלא היה לי צורך בו מראש? זו הייתה בחירה שלו לשנות את מקום הביוב בהתאם לצרכי הבנייה שלו?
העניין הנוסף הוא , שלביתי נגרמו נזקים רבים עקב הריסת ביתו והוא הבטי לי בע"פ שהם יתוקנו. הוא לא מוכן להתחייב ולחתום לי על כך אלא אם כן אחתום לו על הסכמתי בנושא הביוב.
אנא האר את עיניי לגבי זכויותיי וחובותיי במקרה זה.
תודה
מיטל
23-09-2007 21:20:00
מיטל משה
עו"ד שחל, האם תוכל בבקשה לענות לי. זה מאד דחוף!
דבר נוסף, האם תוכל להפנות אותי לחוק העוסק בעניין זה.
תודה
תודה
23-09-2007 23:27:00
עפר שחל
תשובה
אני מניח שלא מדובר בבית משותף.
כנראה שיש צנור ביוב משותף עקב החיבור בעבר.
שינויים שהוא מבצע ומדובר בשינויים דרסטיים ומרחיקי לכת מזכים אותך במעמד בהליך בקשתו להיתר בניה ועליך להגיש התנגדויות/תנאים/דרישות בהליך זה. לשם כך כדאי להזמין איש מקצוע מסוג מהנדס בניה, אדריכל וכד´ כדי שייעץ לך.
צריך פעול מהר.
יתכן שצריך גם עו"ד שיפעל מול השכן וידרוש לקבל מידע וכן יעמיד תנאים ודרישות. כללית אין כל סיבה שתנזקי עקב בניה של שכן.
כנראה שיש צנור ביוב משותף עקב החיבור בעבר.
שינויים שהוא מבצע ומדובר בשינויים דרסטיים ומרחיקי לכת מזכים אותך במעמד בהליך בקשתו להיתר בניה ועליך להגיש התנגדויות/תנאים/דרישות בהליך זה. לשם כך כדאי להזמין איש מקצוע מסוג מהנדס בניה, אדריכל וכד´ כדי שייעץ לך.
צריך פעול מהר.
יתכן שצריך גם עו"ד שיפעל מול השכן וידרוש לקבל מידע וכן יעמיד תנאים ודרישות. כללית אין כל סיבה שתנזקי עקב בניה של שכן.
24-09-2007 01:31:00
מיטל משה
הבהרה
לפי ידיעתי והבנתי זה נחשב ל"בית משותף". 2 הבתים נמצאים על חלקה משותפת שחולקה בעבר ע"י מודד ל2 חצאים שווים. וזו הסיבה גם לכך שהוא היה חייב את הסכמתי לבנייה.
השאלה היא האם זכותו לחייב אותי בתשלום על הביוב ?
השאלה היא האם זכותו לחייב אותי בתשלום על הביוב ?
24-09-2007 01:35:00
מיטל משה
דבר נוסף
הבית שלנו בעבר היו בית אחד שהופרד. ויש בינינו קיר משותף.
בתהליך ההפרדה ביתי ניזוק עקב התזוזות והפגיעות בקיר כתוצאה מפעולתההפרדה והריסת ביתו.
בתהליך ההפרדה ביתי ניזוק עקב התזוזות והפגיעות בקיר כתוצאה מפעולתההפרדה והריסת ביתו.
