שלום,
זה עתה עברתי לשכירות ארוכת טווח(3 שנים), כשהתברר לי מהשכנים למעלה שאין שכבת בידוד אקוסטי בין דירותינו – "המרצפות מונחות על הבלוקים". זאת עקב העובדה שאנו שומעים כל צעד קליל מדירתם, אף אל פי שאינם מרעישים יתר על המידה. הבנייה היא קולקטיבית, ובעל הדירה לא טרח לדווח לנו על העדר בידוד טרם כניסתנו.
שאלותיי הן:
1. מאיזו שנה תקף ת"י 1004?
2. האם מחובתו של בעל הדירה לדווח לנו על העדר העמידה בתקן?
3. האם ניתן לעשות משהו כיום?
תודה מראש,
אמיר.
ראשית, לא סביר כי המרצפות מונחות על בלוקים, לא ניתן לרצף בדרך זו וחייב להיות מצע מילוי. לגבי רמות רעש חריגות, אין כל קשר לאופן הנחת החיפוי לבין רעש חריג.
ת"י 1004 קיים מזה שנים רבות לרבות שינוים ותוספות מעת לעת. ההתבססות שלך צריכה להיות לא רק לגבי ת"י 1004, אלא גם לתקנות של המשרד לאיכות הסביבה, רעש בלתי סביר.
סביר לחלוטין כי בעל הדירה אינו מודע לת"י. עניין זה אינו מבטל את אחריותו לכך כמשכיר הנכס ומומלץ לפנות אליו בנדון באמצעות מכתב רשום או לחילופין באמצעות חוות דעת מקצועית על קיום הליקוי הנטען ופתרון לכך.
ניתן לבצע כמובן בידוד אקוסטי למניעת מעברי רעש/קול, הנושא מחייב בדיקה במקום לרבות בדיקת רעש באמצעות מד רעש.
ניתן לפנות אלי לפרטים נוספים באמצעות המייל.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
