ברצוננו בהלוואה ע"ס 380,000 ₪. קיבלנו מספר מסלולים:
1. קבועה ל- 15 שנים רבית 4.05 למלוא הסכום.
2. קבועה ל- 12 שנים רבית 3.85 למלוא הסכום.
3. שילוב קבועה לטווח 12\15 ל- 260,000 ומשתנה בריבית 4.20 כל 5 שנים ל-20 שנה ואו פריים מינוס 0.7 .
על מנת להקל על ההחזר החודשי ב-5 השנים הראשונות ובהנחה ונוכל לפרוע 120,000 בעוד 5 שנים, (קרן השתלמות) מה עדיף ? (מסלול 3 או פרעון חלקי בעוד 5 שנים במסלול 1 או 2 )
בהנחה והמדד יהיה כמו בשנים האחרונות איזה סכום להקצות למשתנה \ פריים לסילוק בעוד 5 שנים בהנחה ונוכל לפרוע 120,000 ₪ שח ? (מסלול 3)
מה עדיף : משתנה או פריים או אולי שילוב . (מסלול 3 ).
תודה !
1. קבועה ל- 15 שנים רבית 4.05 למלוא הסכום.
2. קבועה ל- 12 שנים רבית 3.85 למלוא הסכום.
3. שילוב קבועה לטווח 12\15 ל- 260,000 ומשתנה בריבית 4.20 כל 5 שנים ל-20 שנה ואו פריים מינוס 0.7 .
על מנת להקל על ההחזר החודשי ב-5 השנים הראשונות ובהנחה ונוכל לפרוע 120,000 בעוד 5 שנים, (קרן השתלמות) מה עדיף ? (מסלול 3 או פרעון חלקי בעוד 5 שנים במסלול 1 או 2 )
בהנחה והמדד יהיה כמו בשנים האחרונות איזה סכום להקצות למשתנה \ פריים לסילוק בעוד 5 שנים בהנחה ונוכל לפרוע 120,000 ₪ שח ? (מסלול 3)
מה עדיף : משתנה או פריים או אולי שילוב . (מסלול 3 ).
תודה !
15-09-2005 15:48:00
רמי טוטאי
עדיפות מוחלטת להכל בריבית קבועה
בטווחי זמן של 5 שנים ומעלה לסילוק ההלוואה , הצעתי בקבועה בלבד .
לא להסתבך עם המשתנות .
בהצלחה.
לא להסתבך עם המשתנות .
בהצלחה.
15-09-2005 16:59:00
yoav shimon
עמלת פרעון מוקדם…
רמי שלום,
למרות הכוונה לפרוע בתום 5 שנים – בתחנת שינוי- ולמרות שפרעון חלקי בקבועה ל-15 שנה יתכן ויגרור גם עמלת פרעון מוקדם?
תודה שוב,
למרות הכוונה לפרוע בתום 5 שנים – בתחנת שינוי- ולמרות שפרעון חלקי בקבועה ל-15 שנה יתכן ויגרור גם עמלת פרעון מוקדם?
תודה שוב,
15-09-2005 19:37:00
רמי טוטאי
תגובה
יתכן מאד ,קיים סיכוי שכזה .
אך ההערכה היא שהריבית תעלה ,כך ששלא תתקלו בקנסות .
בכל אופן כדי להיות שקטים ,בחלק מהבנקים מצעים הלוואה בריבית מתחלפת כל 10 שנים ,זו הלוואה מומלצת בעיקר לכאלה שחושבים לפרוע את הלוואתם ביו 4 שנים ל10 שנים .
במידה ויהיה קנס הוא יהווה את הפרשי הריביות עד לנקודה של 10 שנים ולא לתקופה המקורית .
מקווב שזה ברור .
בהצלחה.
אך ההערכה היא שהריבית תעלה ,כך ששלא תתקלו בקנסות .
בכל אופן כדי להיות שקטים ,בחלק מהבנקים מצעים הלוואה בריבית מתחלפת כל 10 שנים ,זו הלוואה מומלצת בעיקר לכאלה שחושבים לפרוע את הלוואתם ביו 4 שנים ל10 שנים .
במידה ויהיה קנס הוא יהווה את הפרשי הריביות עד לנקודה של 10 שנים ולא לתקופה המקורית .
מקווב שזה ברור .
בהצלחה.
