הי,
בעלי ואני קיבלנו מס´ הצעות למשכנתא (550K), כרגע אנו מתלבטים בין שתיים עיקריות:
1. ריבית קבועה 4.7 ל – 20 שנה
2. 300K בריבית קבועה של 4.75 – 20 שנה
75K בריבית משתנה ל – 5 שנים של 4.45 – 20 שנה
75 ריבית פריים ל 10 שנים אבל לשלם רק את הריביות ואת הקרן לשלם בנפרד "כשיהיה כסף"
אנו נוטים לקחת את הריבית הקבועה שהיא יחסית בטוחה יותר, אבל האפשרות ל"הקפיא" 75K מעט מפתה.
רציתי לברר מה לדעתכם כדאי לי? מהם תנודות הפריים וכמה סיכון יש בהלוואה מסוג זה.
שאלה נוספת – כולם יודעים לספר כי בריבית קבועה הדבר היחיד שמשפיע זה המדד, אבל אף בנקאי עדיין לא עשה לנו חישוב של השפעת עלייה של אחוז על ההחזר החודשי, איך אני מחשבת את השינוי הנ"ל?
תודה תודה
טולי
02-03-2005 21:34:00
רמי טוטאי
לטולי
שלום לך ,
אם תעשי בדיקה ל 10 שנים האחרונות תגלי שינויים רבים בריבית הפריים ,הלוואה זו אינה מתאימה לכל אחד כל שכן
לדחות את תשלום הקרן והריבית לסוף התקופה .
המלצה שלי ,בשום אופן לא לקחת הלוואה מסוג כזה .
את צריכה להבין שהבנקים מנסים למשוך אותך לכיוון הזה
כדי להרוויח מהלוואות אלו .
לא בכדי יצאו הבנקים בכל המסלולים השונים ,עקב הפסדים
ניכרים בהלוואות צמודות מדד .
לשאלתך בנושא העליה בריבית בקשי לוח סילוקין של הלוואתך ושם תוכלי לחשב לבד את התוספת המבוקשת .
בהצלחה .
אם תעשי בדיקה ל 10 שנים האחרונות תגלי שינויים רבים בריבית הפריים ,הלוואה זו אינה מתאימה לכל אחד כל שכן
לדחות את תשלום הקרן והריבית לסוף התקופה .
המלצה שלי ,בשום אופן לא לקחת הלוואה מסוג כזה .
את צריכה להבין שהבנקים מנסים למשוך אותך לכיוון הזה
כדי להרוויח מהלוואות אלו .
לא בכדי יצאו הבנקים בכל המסלולים השונים ,עקב הפסדים
ניכרים בהלוואות צמודות מדד .
לשאלתך בנושא העליה בריבית בקשי לוח סילוקין של הלוואתך ושם תוכלי לחשב לבד את התוספת המבוקשת .
בהצלחה .
02-03-2005 22:22:00
y y
תודה |a@|
