שלום רב,
קשה מאוד להחליט בין משכנתאות מכיוון שאין בסיס משותף שלפיו אפשר להשוות כי כל בנק מציג בצורה שונה.
כרגע ברשותי 3 הצעות מובילות – אשמח אם תחווה דעתך:
1. לאומי – 4.6 ל20 שנה
2. כלל – 4.65 ל20 שנה אך עם נקודות יציאה כל 5 שנים
3. טפחות – מציעים מסלול מורכב:290 אלף במסלול משכנתא בקצב שלך – קבועה ל15 ב 4.45
80 אלף בפריים – 0.8 ל20 שנה
50 אלף במשתנה כל 7 ל 21 שנה ב-4.65
40 אלף קבועה ל 5 שנים ב-3.75
קשה מאוד להחליט בין משכנתאות מכיוון שאין בסיס משותף שלפיו אפשר להשוות כי כל בנק מציג בצורה שונה.
כרגע ברשותי 3 הצעות מובילות – אשמח אם תחווה דעתך:
1. לאומי – 4.6 ל20 שנה
2. כלל – 4.65 ל20 שנה אך עם נקודות יציאה כל 5 שנים
3. טפחות – מציעים מסלול מורכב:290 אלף במסלול משכנתא בקצב שלך – קבועה ל15 ב 4.45
80 אלף בפריים – 0.8 ל20 שנה
50 אלף במשתנה כל 7 ל 21 שנה ב-4.65
40 אלף קבועה ל 5 שנים ב-3.75
כרגע הצעת כלל ניראית הכי טובה אולם קשה לי לדעת כי ישנם דברים שאינם ברורים לי בעולם המשכנתאות.
לפי מה שנאמר לי אם לוקחים בריבית קבועה צמודת מדד אז ישנה ריבית על הקרן מה שאין אם לוקחים צמוד דולר או פריים. האם זה נכון?
אם כן, האם כדי במצב כזה לחלק את המשכנתא למשל ל70 אחוז קבוע ו30 אחוז דולרי או פריים (אפילו אם ישנם תחנות יציאה כמו בהצעת כלל)?
תודה רבה רבה מראש,
יונת
02-04-2006 22:25:00
יונת א.
נתון נוסף
המשכנתא המבוקשת היא על סכום של 430 אלף ש"ח
04-04-2006 00:52:00
רמי טוטאי
תגובה
הצעה 1 ו2 טובות .
השיקול אם לקחת בחברת ביטוח או בנק ?
והיתרון בעניין נקודות יציאה (זה גימק מכרתי בלבד ) .
לשאר תהי זקוקה לייעוץ מקצועי ופרטי .
בהצלחה.
השיקול אם לקחת בחברת ביטוח או בנק ?
והיתרון בעניין נקודות יציאה (זה גימק מכרתי בלבד ) .
לשאר תהי זקוקה לייעוץ מקצועי ופרטי .
בהצלחה.
04-04-2006 01:05:00
יונת א.
שאלה נוספת
לא הבנתי לגמרי אם לדעתך יש חשיבות לנקודות יציאה או האם לא.
בהנחה נגיד שבעוד 5 שנים אוכל להחזיר 10000 דולר האם זה לא נחשב כיתרון גדול שיש נקודה שבה אני אוכל להקטין את סכום המשכנתא?
בהנחה נגיד שבעוד 5 שנים אוכל להחזיר 10000 דולר האם זה לא נחשב כיתרון גדול שיש נקודה שבה אני אוכל להקטין את סכום המשכנתא?
04-04-2006 02:04:00
רמי טוטאי
תגובה
בוודאי שיתרון ,אך אם תפגרי בתשלומים (חלילה ) ,תראי אך עובדת מערכת הביטוח מול פיגור לעומת הבנק .
בהצלחה.
בהצלחה.
