שתי שאלותי עוסקות בבחירת חברי וועד.
1. האם אפשר להכריח דייר להיות בוועד?. בבניין שלי רוצים להכריח אותי להיות בוועד (עקב סיכסוך פנימי), האם זה אפשרי (ע"י הצבעת רוב?). יש לציין שבבניין לא כל הדיירים כיהנו בוועד.
2. מה קורה במקרה בו ישנם רק שני דיירים המוכנים לכהן בוועד אולם לאחד מהם יש רוב שמתנגדים. האם אפשר למנוע ממנו להיות בוועד כל עוד הם לא מציגים את עצמם כאלטרנטיבה? (במקרה זה נוצר וואקום מכיוון שרק דייר אחד יהיה הוועד).
בברכה
אופיר
12-08-2004 04:33:00
צוות הפורום
נציגות לועד הבית
לא ניתן לחייב דייר לכהן או לשמש כועד בית בניגוד לרצונו.
לשאלתך השניה, גם דייר אחד יכול לשמש כועד בית אך רצוי שיהיה לפחות עוד אדם אחד שיפקח ויהיה קצת מעורב בהחלטות גם אם לא יעשה הרבה. במידה ולא תמצאו אף אחד שמעונין או הדייר הבודד המוכן לקחת על עצמו את התפקיד אינו מתאים לכך לפי דעת שאר הדיירים, קיימות עוד שתי דרכים: האחת לפנות למפקח על המקרקעין שבאיזור מגוריך ולבקשו למנות לכם נציגות לועד הבית, בד"כ יהא הדבר בתשלום, או שאתם תפנו לחברת ניהול חיצונית שתנהל ותתחזק לכם את הבניין.
נשמח לעזור.
לשאלתך השניה, גם דייר אחד יכול לשמש כועד בית אך רצוי שיהיה לפחות עוד אדם אחד שיפקח ויהיה קצת מעורב בהחלטות גם אם לא יעשה הרבה. במידה ולא תמצאו אף אחד שמעונין או הדייר הבודד המוכן לקחת על עצמו את התפקיד אינו מתאים לכך לפי דעת שאר הדיירים, קיימות עוד שתי דרכים: האחת לפנות למפקח על המקרקעין שבאיזור מגוריך ולבקשו למנות לכם נציגות לועד הבית, בד"כ יהא הדבר בתשלום, או שאתם תפנו לחברת ניהול חיצונית שתנהל ותתחזק לכם את הבניין.
נשמח לעזור.