שלום לכולם,
רכשנו דירה חדשה מקבלן וכך כל דיירי הבניין.
הבעיה – אף אחד לא מוכן להיות ועד.
קיים דייר אחד שמסכים אבל הוא "לא מוכן להיות לבד" אלא
עם משהו נוסף.
מה עושים במצב כזה?
11-04-2005 16:42:00
גיורא_מ מגל
וועד בית
פשוט לחלוטין. אם אף אחד לא מוכן לקבל את התפקיד, פנה למפקח על המקרקעין באיזור מגוריך. הוא ימנה וועד חיצוני שיעלה לדיירים כסף רב והערכתנו היא כי הבעייה תפתר במהרה. בדרך כלל הבעייה היא בגביית הכסף. עליכם להחליט כי את הכסף מביאים לוועד ולא שהוועד ירוץ אחרי הכסף. גבו המחאות לחצי שנה מראש כשהסכום כולל כ 20 אחוז רזרבה.
קרא את המאמר המצורף ויקל עליכם. לנהל וועד בית זה פשוט מאד בתנאי שהדיירים אינם בעיתיים להכעיס.
כמו כן עליכם לקרוא לפני כן את התקנון המצוי ואם תרצו לשנותו קיים גם התקנון המוסכם (חפש במאמרים את השמות בהתאם).
קרא את המאמר המצורף ויקל עליכם. לנהל וועד בית זה פשוט מאד בתנאי שהדיירים אינם בעיתיים להכעיס.
כמו כן עליכם לקרוא לפני כן את התקנון המצוי ואם תרצו לשנותו קיים גם התקנון המוסכם (חפש במאמרים את השמות בהתאם).
24-04-2005 14:48:00
444 444
חברת ניהול
חברת ניהול שתקח על עצמה את כל משימות הועד היא הפיתרון. הועד שיבחר יהיה פטור מעול הניהול אבל יהווה נציגות חוקית שתשכור את החברה.
אפשר גם בהסכמה לתת תמורה כל שהי לחבר הועד (כמו פטור מדמי ועד) אבל זה בעייתי מבחינת החוק.
אפשר גם בהסכמה לתת תמורה כל שהי לחבר הועד (כמו פטור מדמי ועד) אבל זה בעייתי מבחינת החוק.
