בחירת ועד

בבנין שלנו כ 10 משפחות.
לפגישת הוועד הגיעו 8 נציגים.
רוב של חמישה נציגים (שהתאגדו לפני) החליט שהועד הקיים ימשיך עוד שנה בתפקידו עם הנחה של 50% במיסי הועד, למרות שהיו שלושה משפחות שהסכימו לקחת את הועד גם ללא הנחה.
האם זה חוקי?, בצורה כזו לא תוכל להתבצע רוטציה ורק שתי משפחות נהנות מההנחה (יכול להמשך שנים).

אודה לתשובה מהירה,מופנית לכתובים.

הררי אופיר

04-08-2004 19:37:00
צוות הפורום
שינוי תעריפי הועד

אופיר שלום, חלוקת נטל התשלום בין הדיירים קבוע בחוק כשווה לכולם או כחלקה של הדירה בחלק המשותף, אלה עם נקבע אחרת בתקנון. מהמידע הקצר שהעברת אני למד כי ההחלטה שנתקבלה לא רשומה כדין בתקנון הבית שלכם ולכן איננה תופסת. ניתן להחליט החלטות כנ"ל אך הן צריכות להתקבל ברוב מיוחד של בעלי הדירות לשינוי התקנון ולהעבירם לרשם המקרקעין.
06-08-2004 23:49:00
אופיר הררי
תקנון הבית

מהו תקנון הבית?. הבניין שלנו וא חדש ולא קבענו שום תקנון.
האם תוכל להפנות אותי לכתובים?
תודה
אופיר
07-08-2004 23:53:00
צוות הפורום
תקנון בית משותף

תקנון הבית המשותף בא להסדיר את כל נושאי ניהול הבית המשותף.
בניין שאין לו רצון, כח ויכולת מאמץ את התקנון המצוי אותו ניתן לקבל בכל משרדי האגודה לתרבות הדיור לרבות באתר שלהם וכן במרבית משרדי עורכי הדין.
באם הבניין חדש, אני ממליץ לך בחום לקבוע נהלים נוספים ולהסדירם כראוי בתקנון למען שכנות נפלאה לאורך שנים. מומלץ מאוד להתייעץ בנושא עם עו"ד או חברות ניהול וכיו"ב שלהן ניסיון בבעיות שעלולות לצוץ במהלך השנים תוך היכרות עם הבניין הספציפי שלכם, הסדרי תשלומים, חניות, דיווח ושקיפות בניהול נציגות הבית וכ´ו.
נשמח לעזור לך בנושא
08-08-2004 20:20:00
אופיר הררי
שינוי תעריפי הועד – המשך שאלה

מהו הרוב המיוחד הדרוש. מעו"ד שחל נאמר שכל דיירי הבית צריכים להסכים. כלומר פה אחד.
09-08-2004 02:03:00
צוות הפורום
רוב מיוחד

לפי מיטב ידיעתי רוב מיוחד מדבר על שני שליש מבעלי הדירות באסיפה שכונסה כדין.
09-08-2004 02:05:00
צוות הפורום
עדכון תעריפים

עדכון תעריפים שוטף עקב עליית מחירים או אחר לא דורש רוב מיוחד.
רוב מיוחד נדרש לצורך ביצוע שינויים בתקנון.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן