בבנין שלנו כ 10 משפחות.
לפגישת הוועד הגיעו 8 נציגים.
רוב של חמישה נציגים (שהתאגדו לפני) החליט שהועד הקיים ימשיך עוד שנה בתפקידו עם הנחה של 50% במיסי הועד, למרות שהיו שלושה משפחות שהסכימו לקחת את הועד גם ללא הנחה.
האם זה חוקי?, בצורה כזו לא תוכל להתבצע רוטציה ורק שתי משפחות נהנות מההנחה (יכול להמשך שנים).
לפגישת הוועד הגיעו 8 נציגים.
רוב של חמישה נציגים (שהתאגדו לפני) החליט שהועד הקיים ימשיך עוד שנה בתפקידו עם הנחה של 50% במיסי הועד, למרות שהיו שלושה משפחות שהסכימו לקחת את הועד גם ללא הנחה.
האם זה חוקי?, בצורה כזו לא תוכל להתבצע רוטציה ורק שתי משפחות נהנות מההנחה (יכול להמשך שנים).
אודה לתשובה מהירה,מופנית לכתובים.
הררי אופיר
04-08-2004 19:37:00
צוות הפורום
שינוי תעריפי הועד
אופיר שלום, חלוקת נטל התשלום בין הדיירים קבוע בחוק כשווה לכולם או כחלקה של הדירה בחלק המשותף, אלה עם נקבע אחרת בתקנון. מהמידע הקצר שהעברת אני למד כי ההחלטה שנתקבלה לא רשומה כדין בתקנון הבית שלכם ולכן איננה תופסת. ניתן להחליט החלטות כנ"ל אך הן צריכות להתקבל ברוב מיוחד של בעלי הדירות לשינוי התקנון ולהעבירם לרשם המקרקעין.
06-08-2004 23:49:00
אופיר הררי
תקנון הבית
מהו תקנון הבית?. הבניין שלנו וא חדש ולא קבענו שום תקנון.
האם תוכל להפנות אותי לכתובים?
תודה
אופיר
האם תוכל להפנות אותי לכתובים?
תודה
אופיר
07-08-2004 23:53:00
צוות הפורום
תקנון בית משותף
תקנון הבית המשותף בא להסדיר את כל נושאי ניהול הבית המשותף.
בניין שאין לו רצון, כח ויכולת מאמץ את התקנון המצוי אותו ניתן לקבל בכל משרדי האגודה לתרבות הדיור לרבות באתר שלהם וכן במרבית משרדי עורכי הדין.
באם הבניין חדש, אני ממליץ לך בחום לקבוע נהלים נוספים ולהסדירם כראוי בתקנון למען שכנות נפלאה לאורך שנים. מומלץ מאוד להתייעץ בנושא עם עו"ד או חברות ניהול וכיו"ב שלהן ניסיון בבעיות שעלולות לצוץ במהלך השנים תוך היכרות עם הבניין הספציפי שלכם, הסדרי תשלומים, חניות, דיווח ושקיפות בניהול נציגות הבית וכ´ו.
נשמח לעזור לך בנושא
בניין שאין לו רצון, כח ויכולת מאמץ את התקנון המצוי אותו ניתן לקבל בכל משרדי האגודה לתרבות הדיור לרבות באתר שלהם וכן במרבית משרדי עורכי הדין.
באם הבניין חדש, אני ממליץ לך בחום לקבוע נהלים נוספים ולהסדירם כראוי בתקנון למען שכנות נפלאה לאורך שנים. מומלץ מאוד להתייעץ בנושא עם עו"ד או חברות ניהול וכיו"ב שלהן ניסיון בבעיות שעלולות לצוץ במהלך השנים תוך היכרות עם הבניין הספציפי שלכם, הסדרי תשלומים, חניות, דיווח ושקיפות בניהול נציגות הבית וכ´ו.
נשמח לעזור לך בנושא
08-08-2004 20:20:00
אופיר הררי
שינוי תעריפי הועד – המשך שאלה
מהו הרוב המיוחד הדרוש. מעו"ד שחל נאמר שכל דיירי הבית צריכים להסכים. כלומר פה אחד.
09-08-2004 02:03:00
צוות הפורום
רוב מיוחד
לפי מיטב ידיעתי רוב מיוחד מדבר על שני שליש מבעלי הדירות באסיפה שכונסה כדין.
09-08-2004 02:05:00
צוות הפורום
עדכון תעריפים
עדכון תעריפים שוטף עקב עליית מחירים או אחר לא דורש רוב מיוחד.
רוב מיוחד נדרש לצורך ביצוע שינויים בתקנון.
רוב מיוחד נדרש לצורך ביצוע שינויים בתקנון.