שימשתי כוועד בית בבית חדש במשך שנתיים וחצי.
הגשתי תביעה נגד הקבלן על ליקויי בניה שאינו מוכן לתקן,תביעה שהוגשה בהסכמת הדיירים.
כעת,עקב לחצים סמוים של חברת הבניה התארגנו מצדדים בביטול התביעה עם שלושה דיירים בשכירות ו"נבחר וועד חדש שיענה לציפיות שלהם.
אני מכיר את תקנון המצוי ויודע שאין זכות בחירה לדיירים בשכר ולא בעלי דירות.כמו כן לא יתכן שדייר כזה יחליט בנושאי הטיפול ברכוש המשותף של הדיירים.
השאלה שלי : האם עלי לפנות לממונה על רשום המקרקעין בתלונה מפורטת או לגוף אחר?
תודה.
03-03-2005 22:13:00
איתן ברעם
מי מוסמך
אם הוגשה תביעה נגד הקבלן, היא תמשיך להתנהל כל עוד
היא לא תבוטל ע"י ועד הבית בהסכמת אסיפת הדיירים.
אם אתם רוצים לבטל (או שיש מישהו למעוניין לבטל),
צריך לכנס אסיפת דיירים ולהצביע.
מי מוסמך להשתתף באסיפה ? כל בעלי הדירות, וכאלה שיש בידם יפוי כוח
מבעל דירה.
אם יש כאלה שסתם מדברים, בין שהם שוכרים ובין שהם בעלי דירות
אז שידברו. גם אתה רשאי לדבר.
המפקח על המקרקעין, הוא כמו בית משפט. הוא לא מקבל "תלונות".
אם לדעתך יש עילה משפטית לתבוע מישהו מבעלי הדירות
אתה יכול לתבוע אותו בפני המפקח כמו בבית משפט.
דייר בשכירות לא ניתן לתבוע בפני המפקח.
בהצלחה.
……………………………………………………………………………………………………
04-03-2005 12:03:00
מוקי מוקי
שמירה על חיי שכנות טובה.
מרוח דבריך, אני רואה שקיים סיכסוך בינך לבין דיירי הבניין, אך כאדם זקן וחכם, אני יכול ליעץ לך שאפשר לתפוס מאה זבובים עם פרוסת ריבה אבל עם פטיש אפשר לתפוס אחד…אולי..
מכך נלמד, שבדרכי שלום ונועם, ניתן לפנות ללב אנשים יותר מאיומי תביעות או מעירוב גוף משפטי חיצוני.
באים תגיש תלונה נגד דיירי הבניין, פרט לעובדה שלא תשיג את מטרתך, תגרום לעצמך להיות אישיות דחויה ולא רצויה בבניין.
אני מקווה שתפתור את בעיות השכנים שלך, בהצלחה
מוקי.
04-03-2005 12:25:00
דוד גרומר
תודה איתן.
04-03-2005 12:29:00
דוד גרומר
תודה גם לך מוקי אבל,
אני לא זקוק לעצות פסיכולוגיות כי אם עצות מקצועיות גרידה. בנוסף, אני חושש שאני מבוגר ממך,(ככה ההרגשה) ובעל ניסיון חיים עשירלא פחות ביחסי אנוש.
בכל אופן תודה על תגובתך.
04-03-2005 18:03:00
מוקי מוקי
לדעתי אתה לא זקוק לעצות מקצועיות בנושא משפטי…
06-03-2005 13:35:00
אאא _
לא תמיד זה הולך בטוב
יש אנשים זקנים, שלא מוכנים להשקיע שקל שחוק אחד
לתיקון מפגעים שלא קשורים לדירה שלהם, ואז שום דבר,
ואני חוזר ואומר, שום דבר, לא יזיז אותם.
הם מסתתרים מאחורי גילם ןמצבם ורחמי כל דיכפין נכמרים
עליהם. אלו אנשים שלא בוחלים בשום אמצעי, ועושים ת´מוות לכל אחד בבניין שלא הולך בדרכם.
אילן
06-03-2005 20:40:00
מוקי מוקי
קלעת ממש בול!
יש לך אבחנה טובה
אני תופס ממך משהו…
07-03-2005 14:22:00
אאא _
גם אצלכם זה ככה ?
ומה עשיתם ?
פניתם למפקחת ?
היא גילתה אמפטיה לזקנים או שהיא בוחנת עובדות ולא מתרשמת מהצגות של זקנים ?
07-03-2005 15:46:00
מוקי מוקי
תמיד בכל בניין יש את הדייר הפרובלמטי שלו.
בינתיים העיניין באוויר,
08-03-2005 02:19:00
עפר שחל
שוכר הוא רק שוכר
אין מעמד לשוכרים לא באסיפה ולא בתביעת ליקויי בניה. אותם שוכרים שוכרים מבעל הדירה את הנכס. דעתו היא הקובעת.
