בוקר טוב,
האם דיירים הגרים בשכ"ד משתתפים בבחירת וועד בית?
מתוך 12 דיירים מהו הרוב הקובע לבחירת וועד?
מתוך 12 דיירים מהו הרוב הקובע להעלאת מיסי וועד ע"פ גודל הדירה?
מתוך 12 דיירים מהו הרוב הקובע לגבי שיפוץ מעטפת חיצונית?
תודה
אילי
האם דיירים הגרים בשכ"ד משתתפים בבחירת וועד בית?
מתוך 12 דיירים מהו הרוב הקובע לבחירת וועד?
מתוך 12 דיירים מהו הרוב הקובע להעלאת מיסי וועד ע"פ גודל הדירה?
מתוך 12 דיירים מהו הרוב הקובע לגבי שיפוץ מעטפת חיצונית?
תודה
אילי
07-04-2005 12:56:00
איתן ברעם
בי בוחר ובאיזה רוב
קודם כל, מומלץ לקרוא את המאמר של עו"ד שחל לנושא זה בקישור הבא: –
1. דייר הגר בשכירות יכול להשתתף בבחירת ועד הבית רק אם הוא קיבל יפוי-כוח מבעל הדירה ליצגו באסיפת הדיירים ולהצביע במקומו.
2. ועד בית נבחר ברוב (מעל מחצית) של המשתתפים באותה אסיפת דיירים.
3. שינוי גובה מס ועד הבית מתקבל ברוב רגיל של משתתפי אסיפת הדיירים.
4. על פי החוק, ההשתתפות של כל דירה בהוצאות התחזוקה של הרכוש המשותף הוא על פי גודל הדירה (שזה: על פי חלקה היחסי ברכוש המשותף) אלא אם כן נקבע בתקנון מוסכם – אחרת.
5. החלטה על שיפוץ (לרבות המעטפת החיצונית) מתקבלת ברוב רגיל של משתתפי אסיפת הדיירים. (דייר בשכירות בדרך כלל לא משלם עבור שיפוצים – אלא בעל הדירה משלם ! ).
בהצלחה.
………………………………………………………………………………………………………………………………..
