ביתינו הינו בנין בן -9 קומות (38 דיירים), הבנין חדש ובימים הקרובים אמור הקבלן לבצע בדק שנתי.
מזה כשנה קיימת בעיית חשמל (שולית)אשר בעטייה מצא לעצמו אחד הדיירים פתרון- הנ"ל
קיצר את מתג הדלקת תאורת הלובי הנמצא בביתו ( בכל דירה קיים מתג שכזה) וכתוצאה מכך דולקת תאורת הלובי ב- 4 קומות (4 גופי תאורה בכל קומה -18 וואט כ"א) במשך 24 שעות ביממה ! ! במשך 10 חודשים.
כתוצאה ממעשה זדוני זה נגרם בזבוז של כ-7,000 קילוואט חשמל.
עלות החשמל חלה על כל דיירי הבית ומשולמת מתוך מיסי הועד.
הדייר לא הפסיק את מעשהו למרות פניות חוזרות ונישנות.
מדובר בנזק של כ-4,000 ש´. האם ניתן להגיש תביעהמאת ועד הבית לבית משפט לתביעות קטנות או לגורם אחר.
מה העלויות הצפויות לצורך הגשת תביעה.
לייעוץ משפטי נודה.
מזה כשנה קיימת בעיית חשמל (שולית)אשר בעטייה מצא לעצמו אחד הדיירים פתרון- הנ"ל
קיצר את מתג הדלקת תאורת הלובי הנמצא בביתו ( בכל דירה קיים מתג שכזה) וכתוצאה מכך דולקת תאורת הלובי ב- 4 קומות (4 גופי תאורה בכל קומה -18 וואט כ"א) במשך 24 שעות ביממה ! ! במשך 10 חודשים.
כתוצאה ממעשה זדוני זה נגרם בזבוז של כ-7,000 קילוואט חשמל.
עלות החשמל חלה על כל דיירי הבית ומשולמת מתוך מיסי הועד.
הדייר לא הפסיק את מעשהו למרות פניות חוזרות ונישנות.
מדובר בנזק של כ-4,000 ש´. האם ניתן להגיש תביעהמאת ועד הבית לבית משפט לתביעות קטנות או לגורם אחר.
מה העלויות הצפויות לצורך הגשת תביעה.
לייעוץ משפטי נודה.
14-03-2007 18:16:00
עפר שחל
תשובה
כדי להרגיש טוב יותר את הסוגיה חשוב היה לקבל פירוט ולעיין בכל מה שקראת "פניות חוזרות ונישנות" וכן "בעיה שולית של חשמל".
האם היו פניות בכתב והאם היו תשובות מנומקות.
מדוע הצטבר החוב? למה "נרדמתם" ולא מיהרתם לפעול לפני שמצטבר חוב כזה (חובת הקטנת הנזק).
רק אחרי בירור כל אלה ניתן להמליץ או לא להמליץ על תביעה.
האם היו פניות בכתב והאם היו תשובות מנומקות.
מדוע הצטבר החוב? למה "נרדמתם" ולא מיהרתם לפעול לפני שמצטבר חוב כזה (חובת הקטנת הנזק).
רק אחרי בירור כל אלה ניתן להמליץ או לא להמליץ על תביעה.
14-03-2007 19:35:00
מיכאל שגיא
זדון.
לעו"ד עופר שחל- במענה לתשובתך,הבנין נוהל ע"י חברות אחזקה שהסתבכו בחובות ושיקים שניתנו על ידן לחברת החשמל חזרו מחוסר כיסוי. התראות לא הגיעו לדיירי הבית אלא לחברות עצמן אשר לא דאגו ליידע את הדיירים.הנושא עלה רק כאשר נציג חב´ החשמל ניתק את הזרם .רק אזננקט צעד של בחירת ועד וניהול עצמי.
אכן יש בבניין תקלות (כולל חשמל שייפתרו בתקופה הקרובה (מספר ימים)במסגרת בדק הבית – באחריות קבלן הבניין.
הדייר,שבקומתו נמצא גוף תאורה מקולקל (4 אחרים פועלים)נתפס לפני כ-6 חודשים כשהוא מקצר את מתג הדלקת תאורת הלובי הנמצא בביתו באמצעות קיסם.
הדייר חזר לסורו .
יודגש כי בנוסף לגוף התאורה הלקוי קיימים 4 גופי תאורה תקינים.
קשה לקבל ואין זה מן ההיגיון ש-37 דיירים ישלמו עלות חשמל מבוזבז על ידי דייר אחד.
אכן יש בבניין תקלות (כולל חשמל שייפתרו בתקופה הקרובה (מספר ימים)במסגרת בדק הבית – באחריות קבלן הבניין.
הדייר,שבקומתו נמצא גוף תאורה מקולקל (4 אחרים פועלים)נתפס לפני כ-6 חודשים כשהוא מקצר את מתג הדלקת תאורת הלובי הנמצא בביתו באמצעות קיסם.
הדייר חזר לסורו .
יודגש כי בנוסף לגוף התאורה הלקוי קיימים 4 גופי תאורה תקינים.
קשה לקבל ואין זה מן ההיגיון ש-37 דיירים ישלמו עלות חשמל מבוזבז על ידי דייר אחד.
15-03-2007 16:33:00
עפר שחל
תשובה
אם הכל נכון תוכלו לקבל החלטה באסיפת דיירים לתבוע את הדייר תביעה כספית.
