עו"ד שחל -אודה לך מאוד אם תתיחס לבעיתי
בכבוד רב ותודה 2907
ללא פרטים אלה אוכל רק להביע התרשמות כללית בלבד:
איני מבין מדוע לא תוכל להגיש לבורר בקשה להוסיף ליקויים ע"י הגשת חוו"ד מתוקנת או מעודכנת. יתכן שכך סיכמתם בהליך עצמו או שחלפו מועדים שנקבעו לכך אך אם הדבר אינו כך הרי שניתן לכאורה להגיש לבורר בקשה להציג ליקויים נוספים ולציין מה הסיבה שאלה לא נתגלו קודם לכן. יש להניח שגם הצד השני ירצה ויוכל להתייחס לליקויים אלה.
לגבי החרפת ליקויים – כאן יתכן שכבר בחוות הדעת הראשונה יש התייחסות נאותה לליקויים ולתוצאתם העתידית.
לגבי אי היכולת לתבוע בעתיד – יש לראות את שטר הבוררות, כלומר את העקרונות שסוכמו בעניין או בחוזה או בישיבת הבוררות הראשונה. יתכן מאוד שכנגד קבלת הכסף בגין הליקויים הינך נדרש לחתום על סילוק מלא, סופי ומחלט של כל התביעות והדרישות מול הקבלן וזאת ללא כל סייג.
אפשרות אחרת שסילוק סופי ומחלט כזה גלום כבר בתנאי הבוררות ופסק הבורר דינו מבחינתך כחתימה על שטר סילוק כזה.
יש בהחלט מצבים בהם מי שתובע קבלן ומקבל ממנו דרך הליך משפטי כספים מנוע אח"כ מלקבל מהקבלן תיקונים שדייר אחר שלא תבע זכאי לקבל במסגרת האחריות.
ללא פרטים אלה אוכל רק להביע התרשמות כללית בלבד:
איני מבין מדוע לא תוכל להגיש לבורר בקשה להוסיף ליקויים ע"י הגשת חוו"ד מתוקנת או מעודכנת. יתכן שכך סיכמתם בהליך עצמו או שחלפו מועדים שנקבעו לכך אך אם הדבר אינו כך הרי שניתן לכאורה להגיש לבורר בקשה להציג ליקויים נוספים ולציין מה הסיבה שאלה לא נתגלו קודם לכן. יש להניח שגם הצד השני ירצה ויוכל להתייחס לליקויים אלה.
לגבי החרפת ליקויים – כאן יתכן שכבר בחוות הדעת הראשונה יש התייחסות נאותה לליקויים ולתוצאתם העתידית.
לגבי אי היכולת לתבוע בעתיד – יש לראות את שטר הבוררות, כלומר את העקרונות שסוכמו בעניין או בחוזה או בישיבת הבוררות הראשונה. יתכן מאוד שכנגד קבלת הכסף בגין הליקויים הינך נדרש לחתום על סילוק מלא, סופי ומחלט של כל התביעות והדרישות מול הקבלן וזאת ללא כל סייג.
אפשרות אחרת שסילוק סופי ומחלט כזה גלום כבר בתנאי הבוררות ופסק הבורר דינו מבחינתך כחתימה על שטר סילוק כזה.
יש בהחלט מצבים בהם מי שתובע קבלן ומקבל ממנו דרך הליך משפטי כספים מנוע אח"כ מלקבל מהקבלן תיקונים שדייר אחר שלא תבע זכאי לקבל במסגרת האחריות.
אני אסיר תודה על תשובתך בנדון.התשובה היתה מקיפה וממצה
לצעריהנסתר עלה על הגלוי.לא הבנתי מהתשובה אילו פרטים חיונים דרושים עמנ" לקבל התיחסות יותר ממוקדת.
בהמון הוקרה
2907
ככלל פורום זה אינו יכול לתת יעוץ משפטי רציני לגבי הליך אשר מתנהל וזאת ללא קבלת מסמכים או פרטים מלאים לגבי הסכמות, החלטות ודיונים שהיו.
יתכן שפרטים שנראים לך שוליים או שאולי לא ידועים לך וער להם רק בא כוחך הם דווקא הפרטים המכריעים לתשובה.
תודה על תשובתך .מסתבר שבהסכמתי לבוררות לא הייתי
ער לכל אותן שאלות רציניות שהעלת.אני מקוה ורוצה להאמין
שבא כוחי בחן את התנאים והוא מצויד במסמך המסכם תנאים אלו .בהזדמנות זו אודה לך אם תעלה בפורום את סעיף הבוררות המופיע בחוזי מכירת דירות ואולי תפנה את תשומת לבם של הרוכשים לאותם הסיכונים והבעיות העלולות להתעורר אם וכאשר יגיע הליך הבוררות .במקביל לציין מהם אותם סעיפים שיש לתבוע את הכנסתם בשטר הבוררות עם ההסכמה לקביעת הבורר
ושוב תודה על המידע הרב שקבלתי ממך ובזמן
בברכה 2907
