תודה. אבהיר את הבעיה – מדובר בבניין משותף של 5 קומות עם שתי דירות גן. כלומר לדיירים האחרים אין גישה לגינה שלי. הגינה שלי היא פרטית שלי והכניסה אליה היא מהדירה שלי.
הבעיה באיטום היא במעטפת החיצונית של הדירה שלי בקירות הגובלים עם הגינה הפרטית שלי. כלומר הבעיה היא בקיר חיצוני של הגינה שלי, שלא עשו איטום טוב בקרקע.
הבעיה באיטום היא במעטפת החיצונית של הדירה שלי בקירות הגובלים עם הגינה הפרטית שלי. כלומר הבעיה היא בקיר חיצוני של הגינה שלי, שלא עשו איטום טוב בקרקע.
יחד עם זאת תמיד מדובר בקיר חיצוני של דירה פרטית (כשיש בעית איטום) ובכל זאת מחייבים את כל הדירות בתיקון.
לדוגמה אם מי גשם יכנסו לדירה בקומה 4 מהקיר החיצוני זו לא בעיה של הדירה בקומה 4 בלבד. האם זה תקף גם לגביי כשהבעיה היא איטום דירת גן בחיבור בין הקרקע לדירה.
ההבדל כאן היא שבעיית האיטום היא בקרקע ולא במקום כלשהו בקיר חיצוני בקומה 4 או 5 וכיוצ´. ולא בקרקע שגובלת בלובי של הבניין לדוגמה אלא בדירה פרטית. השאלה היא אם יש בכלל רלוונטיות לכך, אולי בכלל אין וקיר חיצוני הוא קיר חיצוני ולא משנה אם הבעיה היא בחיבור שבין הדירה הפרטית שלי לגינה הפרטית שלי., הנמצאת בבניין משותף
במידה וזו אחריות הוועד אודה על הפניה לסעיף ולחוק הרלוונטי.
