בקשתי מספר פעמים לבדוק את קופת הבית, לבדוק הוצאות והכנסות של הקופה , אך ועד הבית מסרב להראות לי את המסמכים. ידוע לי על הוצאות שלא קשורות לכל דיירי הבית.אילו פעולות אוכל לבצע כדי לקבל הקופה לבדיקה, כפי שתקנון חוק מקרקעין מאפשר זאת.
תודה עבור התשובה
09-05-2006 21:24:00
עפר שחל
תשובה
אם הינך בעלת דירה ולא שוכרת ואם התקנון המצוי חל על הבית המשותף שלכם הרי שאת זכאית בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
לכן ראשית הייתי פונה בכתב לועד ומבקש לתאם עימי מועד לעיון כאמור.
היה ומועד כזה אינו מתואם ניתן להגיש הליך בפני המפקח על המקרקעין שיכפה על הועד את העיון.
ניתן גם לגרום לזימון אסיפת דיירים שתכפה על הועד עיון או שתבקש לפטר את הועד ולהחליפו באחר, אם הדבר אינו רק מטריד אותך ואם יש דיירים אחרים ששותפים לדעתך.
04-08-2006 00:54:00
בתיה לייב
קופת ועד בית
תודה עבור תשובתך
ברצוני לשאול בקשר לאותו נושא , עדיין לא קבלתי את ספר הקופה לבדיקה
האם אוכל לדרוש שהקופה תהיה אצלי , כי עדיין לא היתה.
אין אצלינו בחירת ועד חדש, הקופה מתנהלת כבר כ-3-4 שנים אצל שתי משפחות , וכל התשלומים הם במזומן.
מודה על התיחסותך.
04-08-2006 19:34:00
ע ת
ממש לא
הקופה צריכה להיות אצל הגזבר.
04-08-2006 23:08:00
דינה אייזן
ממש ?
05-08-2006 02:36:00
בתיה לייב
קופת ועד בית
לעו´ד הנכבד
האם קופת ועד הבית אינה עוברת בתורנות פעם בכמה זמן ל-2 דיירים אחרים בבנין ?
05-08-2006 11:44:00
דינה אייזן
העברת קופת ועד הבית
את צודקת.
בבניין שלכם צריך היה לעשות אסיפת דיירים על פי סעיף 5 לתקנון המצוי (שבקישור) ולבחור ועד בית חדש – כל שנה:
אם לא עושים אסיפת דיירים, את צריכה לאסוף חתימות של 1/3 מבעלי הדירות, ותכנסי אסיפת דיירים בעצמך על פי סעיף 6(א) לתקנון הנ"ל.
06-08-2006 14:05:00
איציק שני
קופת וועד הבית
בטיי היקרה
אם באמת הנושא קרוב לליבך [ואולי הקופה יותר] תגלשי באתר הזה ותמצאי תשובות לכל שאחותיך. זה לא כל כך פשוט כפי שאת מציגה.
06-08-2006 20:43:00
עפר שחל
ועד בית נבחר כל שנה
צריך לקיים אסיפת דיירים לפחות פעם בשנה ובמסגרת זו לקבל דיווח מהועד הקיים לגבי ניהול הבית, הוצאות והכנסות, הצעת תקציב לשנה הבאה וכו´ עניינים שוטפים שעל הפרק ואז לקיים בחירות לועד חדש.
זו התורנות וזה טוב שועד מתחלף ולא נשאר קבוע. כך הנטל מתחלק על רבים וכולם מרגישים שותפים.
10-08-2006 02:14:00
אלכס גוטמן
שאלה בהקשר זה
האם ועד הבית חייב להציג לכל דייר מאזן הכולל את כל ההוצאות הכנסות דפי חשבון וכו לשנה בכל עת על פי בקשתו או אחת לשנה כמקובל בכל חברה או עמותה.
10-08-2006 07:25:00
אורית גלעד-נבות
שלום לכולחם. אני חדשה כאן. האם רק לבעלי דירה
מותר לראות פנקסי החשבונות של ועד הבית? האם לשוכרים אסור?
בתודה מראש.
10-08-2006 18:28:00
עפר שחל
ועד בית עובד מול בעלי דירות
ועד בית מחוייב רק כלפי בעל דירה ולא מול שוכר. אם שוכר מציג יפוי כוח מבעל הדירה הרי שהוא רשאי לעיין במקום בעל הדירה.
10-08-2006 18:30:00
עפר שחל
הצגת חשבונות
הסעיף הרלבנטי בתקנון המצוי הינו זה:
(א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה, ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.
(ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
(ג) בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
10-08-2006 18:41:00
אלכס גוטמן
תודה עבור התשובה
14-10-2006 21:43:00
בתיה לייב
קופת בית משותף
ל- עו´ד הנכבד
האם אפשר לדרוש שקופת הבית המשותף, תעבור כל שנה או שנתיים ברוטציה , ל-2דיירים אחרים { כשהפעם הבאה תהיה אצלי + דייר נוסף , עדיין לא היתה אצלי } , ולא תמשיך להיות , כפי שהיא כיום , אצל 2 דיירים כבר כ – 4 שנים , ודייר שלישי גם מתערב .
15-10-2006 02:59:00
ע ת
לא
הקופה עוברת למי שנבחר באסיפת דיירים.
