חברת מת"ן יצאה השבוע במבצע
בדיקת היתכנות חיובי יתר במשכנתא בעלותשל 280 ש"ח בלבד!
לשם השוואה שאר החברות בתחום גובות בין 650$ ל 900$ תלוי במורכבות החשבון.
הרעיון הוא פשוט,
הבנקים טועים בחישוביהם,זאת עובדה! רק בשנת 2005 החזירו הבנקים סך של 24 מיליון ש"ח ללקוחותיהם!!!
החברה בודקת את תשלומי המשכנתא על כל סוגיה, עמלת פירעון ואם יש החזר, בשיתוף עו"ד היא מחזיקה ללקוחותיה כסף.
למעוניינים 077-8260042
האם תוכל להדגים בקצרה אלו טעויות נפוצות אצל בעלי משכנתאת שאינם בפיגור ? .
האם המחיר כולל גם את הטיפול מול הבנק או בית המשפט ואם לא מהו המחיר לטיפול כזה ? .
תודה
צמודות מדד:
א. בעת פירעון מלא או חלקי ו/או מחזור המשכנתא שנעשה ישנם טעיות (בצמודת מדד) לא בחישוב עמלת ההיוון כי אם במתן ההנחות עאל פי חוק (צו הבנקאות, עמלת פירעון מוקדם, התשס"ב.)
יש לציין כי הכשל נובע במשכנתאות אשר שולמו לפחות כ-4שנים וזכאיות למתן הנחה של 40% אשר ניתן בין 20%-30%
ב. חישוב מדד הבסיס (מושתת על חישוב מימוני) ישנו הבדל אם המדד הראשוני (לאחר לקיחת המשכנתא) עלה או ירד. הבנקים אינם מחשבים , לעיתים, מדד זה נכונה מה שמשפיעה ,כאמור, על יתר התשלומים
יש לציין כי אופן ההדמדה מחושב נכונה והטעות ,אם ישנה, נובעת מחישוב מדד הבסיס- התשלום הכלכלי.
ג. ביטוחים, אם נמצאים בבנקים
הביטוחים אמורים להיות מחושבים על יתרת הקרן, בבנקים, להבדיל מחברות פרטיות, הם אינם מחושבים כך.
משכנתאות צמודות לשערי חליפין:
רוב הטעיות מבוצעות בשל טעיות חוזיות כדוגמת מתן ריצפה לשער החליפין למרות שלא נרשם בחוזה וכד´.
2. המחיר אינו כולל טיפול עם הבנקים. באם ישנם החזרים עלות הטיפול עומדת ע"ס 700 ש"ח למתן חוו"ד לבנקים ולמפקח על הבנקים . האם מתקיים משפט (לא בהכרח) אזי התמחור נעשה בנפרד.
יש להדגיש כי עלות הטיפול המשפטי קיימת רק אם ללקוח החזר של 2,500 ש"ח ומעלה ובכל מקרה (באם מתקיים משפט או מו"מ הלקוח ירוויח את רוב כספו כאשר עליות המשפט הם מינוריות לסכום שיתקבל.
אשמח לעזור, ליאור
