אתם שואלים – המומחים עונים – ענייני ביטוח

במדור הנדל"ן נדון לאחרונה נושא שטח הדירה לעניין חישוב תשלום הארנונה. אודה לכם באם תתייחסו גם לשטח הדירה לצורך ביטוח המבנה – מהם הקריטורניונים המקובלים?

יש לחשב את שטח הדירה נטו (ממדידת ריצפת כל הדירה) ולהוסיף 25% בגין הרכוש המשותף, כגון חדר המדרגות. לדוגמה, אם שטח דירתך 100 מ"ר יש לקחת בחשבון שהשטח יעמוד על 125 מ"ר ברוטו. סכום הביטוח נקבע על פי עלות בנייה למ"ר. בהנחה שעלות הבנייה היא 3,825 שקל למ"ר, אזי יש להכפיל 3,825 שקל ב 125 מ"ר. אנו ממליצים להוסיף לסכום ביטוח המבנה שהתקבל את עלות צמודות המבנה, כגון ארונות קיר, ארונות מטבח, ארונות אמבטיה וכל תוספת אחרת המקובעת במבנה. כל זאת על מנת להוזיל את הפרמיה בגין הביטוח, שכן שיעור בפרמיה לביטוח המבנה נמוך משמועיתית משיעור הפרמיה לתכולת הדירה.

בחודש האחרון אירע פיצוץ בצינור חדר האמבטיה שלנו שבעקבותיו פנינו לחברת הביטוח. החברה הבהירה לנו, של פי תנאי הפוליסה שבידינו הם שולחים מטעמם איש מקצוע לתיקון הנזק, ועלינו יהיה לשלם מלבד ההשתתפות העצמית גם את עלות הצנרת, מה שבשפתם נקרא "מקור הנזק". אודה לכם אם תפרטו לי מהן זכויותינו במקרה פיצוץ צנרת.

על פי פוליסת ביטוח דירה, שהיא פוליסה תקנית המאושרת על ידי המפקח על הביטוח במשרד האוצר, סעיף נזקי מים מכסה את עלות התיקון, למעט עלות "מקור הנזק", שברוב המקרים זו הצנרת ומרכיביה, אשר אינם מכוסים. כמו כן, הביטוח מכסה נזקים הנגרמים לתכולת הדירה בכלל ההצפה. סביר להניח שהפוליסה הנמצאת ברשותך מכסה את נזקי הצנרת באמצעות ספק חברה, אשר יתקן את הנזק ויחזיר את המצב לקדמותו. לאחר התיקון יהיה עליך לשלם לספק השירות את ההשתתפות העצמית הנקובה בפוליסה – 430 שקל – וכאמור, גם את עלות הצנרת.

לחצו כאן ל חברות ביטוח ועד בית מומלצות באינדקס וועדי הבתים של הפורטל