אני דייר חדש (3 חודשים) וקבלתי את ניהול ועד הבית מהדייר שקניתי ממנו את הדירה. 6 דיירים בבנין, מתוכם גרים בפועל ארבעה ושתי דירות לא מאוישות, אני לא יודע מי הדיירים וכפועל יוצא אני לא מקבל מהם מיסי ועד, ניסיתי לברר אך ללא הועיל, אני מעוניין לנתק את כל השירותים של הבניין, קרי, מנקה וחשמל היות ומתוך הקיימים רק שניים נוספים משלמים מיסים, היות וכך שאלתי היא :
מה קורה במידה ולא משלמים לחברת החשמל את התשלומים ? מי נושא באחריות התשלומים שהצטברו
וכן שאלה נוספת, כיצד ניתן לאתר את הדיירים שלא גרים בבנין.
תודה
מה קורה במידה ולא משלמים לחברת החשמל את התשלומים ? מי נושא באחריות התשלומים שהצטברו
וכן שאלה נוספת, כיצד ניתן לאתר את הדיירים שלא גרים בבנין.
תודה
07-08-2007 17:41:00
ליאור כץ
עוד שאלה קשורה …
האם אני יכול להתנתק מתשלום החשמל של הבניין (חדר מדרגות וכניסה) ולהתקין לי מפסק פרטי לחשבון החשמל שלי ? אני לא מעוניין לרדוף כל חודש אחרי אלו שגרים ואלו שלא גרים בבנין, זה גוזל ממני זמן, התשלומים לעיתים עלי ובנוסך זה מעצבן ומרגיז עד מאוד.
תודה
07-08-2007 17:51:00
רון שטיין
תשובות
האחריות לתשלומים לחברת החשמל היא של כל בעלי הדירות.
את בעלי הדירות אתה יכול לאתר על ידי הוצאת נסח טאבו מרוכז לבנין, שם יופיעו שמות ומספרי זהות של כל הבעלים (אפשר להוציא באינטרנט ובזול)
עם מספרי הזהות אתה יכול לגשת למשרד הפנים ולקבל את כתובתם כפי שרשומה שם.
את בעלי הדירות אתה יכול לאתר על ידי הוצאת נסח טאבו מרוכז לבנין, שם יופיעו שמות ומספרי זהות של כל הבעלים (אפשר להוציא באינטרנט ובזול)
עם מספרי הזהות אתה יכול לגשת למשרד הפנים ולקבל את כתובתם כפי שרשומה שם.
07-08-2007 18:00:00
רון שטיין
לא
אתה יכול אולי להתקין נורה בפתח דירתך וברכוש המשותף שתהיה מחוברת לחשמל שלך (לא נראה שמישהו יתנגד), אבל אתה לא יכול "להתנתק" מתשלום החשמל של הבניין. מצד שני מעמדך הוא כמעמד יתר הדיירים ולא ברור לי למה הדאגות האלה הן שלך בלבד ולא של יתר הדיירים (לפחות אלה שכן גרים בבניין). "ירושת" הועד שירשת לא ממנה אותך לועד מבחינה חוקית כי לא נבחרת לתפקיד ואם יוגשו תביעות (למשל מחברת החשמל) נגד הועד אז הן יהיו בעיה של כל בעלי הדירות.
07-08-2007 20:02:00
ליאור כץ
הבנתי אך …
זה לא בהכרח יצביע על מיקומם המדוייק, יש כאלו שלא עידכנו מגורים במשרד הפנים .. מה זה יעזור לי ?
ונניח שאמצע אותם, מה עלי לעשות אז ? להתקשר, לשלוח מכתב ?
ועוד שאלה, איך אני משיל מעלי את התפקיד של ועד הבית ? אני לא מעוניין בו אם זה המצב ?
ונניח שאמצע אותם, מה עלי לעשות אז ? להתקשר, לשלוח מכתב ?
ועוד שאלה, איך אני משיל מעלי את התפקיד של ועד הבית ? אני לא מעוניין בו אם זה המצב ?
07-08-2007 20:28:00
עפר שחל
תשובה
להיפטר מתפקיד הועד לא יוסיף לך או לבנין.
תוציא נסח דרך טלפון בזק או אינטרנט. פנה לבעלים. יתכן ולא תהיה בעיה. צור עימם קשר בכל דרך.
יתר 4 הדיירים – תקיימו אסיפה על כוס קפה בדירה של אחד מיכם ותגיעו להבנות, תעשו רוטציה בועד והוכל יסתדר. אם לא תסתדרו הבית שלכם יאבד מערכו עקב הזנחה.
בבית כזה קטן להעסיק חברת ניהול זה מיותר ויעלה ביוקר.
תוציא נסח דרך טלפון בזק או אינטרנט. פנה לבעלים. יתכן ולא תהיה בעיה. צור עימם קשר בכל דרך.
יתר 4 הדיירים – תקיימו אסיפה על כוס קפה בדירה של אחד מיכם ותגיעו להבנות, תעשו רוטציה בועד והוכל יסתדר. אם לא תסתדרו הבית שלכם יאבד מערכו עקב הזנחה.
בבית כזה קטן להעסיק חברת ניהול זה מיותר ויעלה ביוקר.
