אל עו"ד עפר שחל
הנני גר בבנין משותף של 8 קומות ואני בועד הבית .
הדייר שבקומה ה-8 עשה שיפוץ בדירה .הדיירת שבקומה
ה-7 טוענת שעקב השיפוץ של הדייר מעליה נגרם לה נזק בתיקרה ויש לה סדקים,כמו כן יש לה רטיבות עקב צינור שהתפוצץ או עקב דוד חשמל שהוחלף.
בעל הדירה בקומה ה-8 אמר לה שהוא יסדר לה את כל הרטיבות שנגרם לה ,אך הוא טוען שהסדקים זה לא ממנו
והוא יביא לה בעל מקצוע לסדר את הרטיבות.
הדיירת לא רוצה שהוא יביא בעל מקצוא אלא שהיא תביא בעל מקצוע.
הדבר נמשך מספר חודשים.שאלתי היא;
1.הדיירת רוצה שאני יהיה חבר באגודה לתרבות דיור כיון ששם ייצגו אותה ,דבר שעולה כסף לבנין ,האם אני חייב להצטרףלאגודה,ואם זה סכסוך שכנים ולועד הבית אין קשר בכלל.
2.האם הדיירת ינולה לתבוע את הדייר אצל רשם מפקח המקרקעין למרות שאנחנו לא חברים באגודה.
3.הדיירת לא משלמת את מיסי ועד הבית עד שועד הבית יהיה חבר באגודה והיא מורידה את עלות השיפוץ של הדירה.
אודה לך על התשובה המהירה
הנני גר בבנין משותף של 8 קומות ואני בועד הבית .
הדייר שבקומה ה-8 עשה שיפוץ בדירה .הדיירת שבקומה
ה-7 טוענת שעקב השיפוץ של הדייר מעליה נגרם לה נזק בתיקרה ויש לה סדקים,כמו כן יש לה רטיבות עקב צינור שהתפוצץ או עקב דוד חשמל שהוחלף.
בעל הדירה בקומה ה-8 אמר לה שהוא יסדר לה את כל הרטיבות שנגרם לה ,אך הוא טוען שהסדקים זה לא ממנו
והוא יביא לה בעל מקצוע לסדר את הרטיבות.
הדיירת לא רוצה שהוא יביא בעל מקצוא אלא שהיא תביא בעל מקצוע.
הדבר נמשך מספר חודשים.שאלתי היא;
1.הדיירת רוצה שאני יהיה חבר באגודה לתרבות דיור כיון ששם ייצגו אותה ,דבר שעולה כסף לבנין ,האם אני חייב להצטרףלאגודה,ואם זה סכסוך שכנים ולועד הבית אין קשר בכלל.
2.האם הדיירת ינולה לתבוע את הדייר אצל רשם מפקח המקרקעין למרות שאנחנו לא חברים באגודה.
3.הדיירת לא משלמת את מיסי ועד הבית עד שועד הבית יהיה חבר באגודה והיא מורידה את עלות השיפוץ של הדירה.
אודה לך על התשובה המהירה
09-04-2006 17:55:00
עפר שחל
תשובה
אינכם חייבים להיות חברים באגודה לתרבות הדיור ולטעמי האישית – ואני אומר זאת רק על דעתי האישית – אין החברות הזו מביאה תועלת.
אין שום קשר בין יכולת התביעה שלכם או של דייר כלשהו אצל המפקח על המקרקעין לבין חברות או אי חברות באגודה.
זו זכות לפי החוק והיא נתונה כמובן גם למי שאינו חבר באגודה.
מעשיה של הדיירת בהקשר לדמי הועד אסורים ואתם רשאים ואף חייבים לתבוע ממנה את התשלום ולא – תתבעו אותה אצל המפקח.
