אל עו"ד עפר שחל
הנני גר בבנין משותף של 8 קומות ואני בועד הבית .
הדייר שבקומה ה-8 עשה שיפוץ בדירה .הדיירת שבקומה
ה-7 טוענת שעקב השיפוץ של הדייר מעליה נגרם לה נזק בתיקרה ויש לה סדקים,כמו כן יש לה רטיבות עקב צינור שהתפוצץ או עקב דוד חשמל שהוחלף.
בעל הדירה בקומה ה-8 אמר לה שהוא יסדר לה את כל הרטיבות שנגרם לה ,אך הוא טוען שהסדקים זה לא ממנו
והוא יביא לה בעל מקצוע לסדר את הרטיבות.
הדיירת לא רוצה שהוא יביא בעל מקצוא אלא שהיא תביא בעל מקצוע.
הדבר נמשך מספר חודשים.שאלתי היא;
1.הדיירת רוצה שאני יהיה חבר באגודה לתרבות דיור כיון ששם ייצגו אותה ,דבר שעולה כסף לבנין ,האם אני חייב להצטרףלאגודה,ואם זה סכסוך שכנים ולועד הבית אין קשר בכלל.
2.האם הדיירת ינולה לתבוע את הדייר אצל רשם מפקח המקרקעין למרות שאנחנו לא חברים באגודה.
3.הדיירת לא משלמת את מיסי ועד הבית עד שועד הבית יהיה חבר באגודה והיא מורידה את עלות השיפוץ של הדירה.
אודה לך על התשובה המהירה
הנני גר בבנין משותף של 8 קומות ואני בועד הבית .
הדייר שבקומה ה-8 עשה שיפוץ בדירה .הדיירת שבקומה
ה-7 טוענת שעקב השיפוץ של הדייר מעליה נגרם לה נזק בתיקרה ויש לה סדקים,כמו כן יש לה רטיבות עקב צינור שהתפוצץ או עקב דוד חשמל שהוחלף.
בעל הדירה בקומה ה-8 אמר לה שהוא יסדר לה את כל הרטיבות שנגרם לה ,אך הוא טוען שהסדקים זה לא ממנו
והוא יביא לה בעל מקצוע לסדר את הרטיבות.
הדיירת לא רוצה שהוא יביא בעל מקצוא אלא שהיא תביא בעל מקצוע.
הדבר נמשך מספר חודשים.שאלתי היא;
1.הדיירת רוצה שאני יהיה חבר באגודה לתרבות דיור כיון ששם ייצגו אותה ,דבר שעולה כסף לבנין ,האם אני חייב להצטרףלאגודה,ואם זה סכסוך שכנים ולועד הבית אין קשר בכלל.
2.האם הדיירת ינולה לתבוע את הדייר אצל רשם מפקח המקרקעין למרות שאנחנו לא חברים באגודה.
3.הדיירת לא משלמת את מיסי ועד הבית עד שועד הבית יהיה חבר באגודה והיא מורידה את עלות השיפוץ של הדירה.
אודה לך על התשובה המהירה
11-04-2006 00:25:00
פלוני אלמוני
סכסוך שכנים
לפי מה שאתה מתאר יש נזק אצל דייר בגלל רשלנות אצל דייר אחר, ולכן לחלוטין ועד-הבית אין לו חלק ´עיסקה´. גם אם תהיה חבר באגודה – לא נראה לי שהם יעזרו לך (תוכל לבדוק זאת בשיחת טלפון לא מחייבת אליהם). הייתי מציע לאותה דיירת, כעצה חברית בלבד ולא כועד, לצלם את הנזקים, להוסיף מכתב התראה לשכן, ולאחר פרק זמן של חודש (נגיד) להגיש תביעה לבית משפט תביעות קטנות עם הצילומים כהוכחות.
11-04-2006 00:26:00
פלוני אלמוני
סכסוך שכנים – 2
אין לה זכות חוקית לקזז מועד הבית כי ועד הבית לא עשה לה נזק, צריך להתיחס אליה כאל סרבן תשלום רגיל.
11-04-2006 14:15:00
עפר שחל
עניתי – ואני מעתיק שוב את התשובה שניתנה
אינכם חייבים להיות חברים באגודה לתרבות הדיור ולטעמי האישית – ואני אומר זאת רק על דעתי האישית – אין החברות הזו מביאה תועלת.
אין שום קשר בין יכולת התביעה שלכם או של דייר כלשהו אצל המפקח על המקרקעין לבין חברות או אי חברות באגודה.
זו זכות לפי החוק והיא נתונה כמובן גם למי שאינו חבר באגודה.
מעשיה של הדיירת בהקשר לדמי הועד אסורים ואתם רשאים ואף חייבים לתבוע ממנה את התשלום ולא – תתבעו אותה אצל המפקח.
