שלום
בניין חדש בת"א, 35 דירות שכולן שכורות.
בעלי הדירות נפגשו ודיברו אבל אף אחד לא מוכן לקחת אחריות ולהיות בועד כי אין לו זמן אז אין ועד בית.
המעלית כבר לא עובדת, גם לא מתקני החנייה, אין מי שישלם תאורה – מצב קטסטרופלי…
השוכרים אמרו בכמה הזדמנויות שהם לא ישלמו ועד בית לפני שכל הדברים יתוקנו , אבל אם אין ועד בית – אין כסף לתקן (מעגל קסם)
יש גוף (אולי חברת אחזקה) שיכולה לתפקד כועד בית: לטפל בבניין והכי חשוב: לגבות ועד בית ממי שצריך ולתבוע למקרה שהנ"ל לא משלם?
08-05-2011 18:04:00
צוות הפורום
זה תפקידה של חברת ניהול חיצונית
אם עוד יש משהו שאכפת לו בבניין, שיזיז מהלך קטן ויבחר חברת ניהול חיצונית (גם אם הוא רק שוכר דירה בבניין). חברת הניהול תצטרך לזמן לאסיפת דיירים חוקית את בעלי הנכסים שבבניין (גם זה לא בעיה גדולה לדעת), באופן כללי, לבעלי הדירות יש עיניין שהבניין יראה טוב שכן כך יוכלו לגבות דמי שכירות גבוהים יותר והנכס שלהם ישמר טוב יותר. חברת ניהול טובה אמורה לשעת כיצד להניע את התהליך מכאן והלאה. רק צריך לתת לה את הדחיפה הראשונה.
