שלום רב, לצורך ביסוס עמדתי מול ועד הבית אודה לך באם תוכל להפנותני לרפרן הספציפי בחוק המקרקעין (שנת פרסום החוק, סעיף מדוייק וכיוב´) המחייב את ועד הבית לתיקון אנטנה מרכזית של הבניין. רוב תודות.
01-11-2008 21:40:00
דני קריו
האנטנה המרכזית היא רכוש משותף
ולכן על כל בעלי הדירות להשתתף בתיקונה.העובדה שרובם בחרו שלא להשתמש בה,נכון להיום,אינה הופכת אותה לרכושך הפרטי,שכן אם מחר בבוקר (או בצהריים) יחליט דייר אחר שהוא רוצה להתנתק מהכבלים (או מהלווין), הוא יוכל להתחבר לאנטנה המרכזית,האם אז יקבל טיעון שהאנטנה הפכה להיות פרטית שלך מכיון שבמשך שנים אתה היחיד שהשתמשת בה? ברור שלא! לפיכך,על פי סעיף 58 לחוק המקרקעין,על כל בעלי הדירות להשתתף בהחזקתו התקינה של הרכוש המשותף.
למידת ההנאה מהרכוש המשותף אין שום קשר לחובת ההשתתפות בהוצאות החזקתו של הרכוש המשותף.
כמובן,אם יש לבית תקנון מיוחד הקובע כי האנטנה המרכזית היא רכושך הפרטי,הסיפור שונה.
למידת ההנאה מהרכוש המשותף אין שום קשר לחובת ההשתתפות בהוצאות החזקתו של הרכוש המשותף.
כמובן,אם יש לבית תקנון מיוחד הקובע כי האנטנה המרכזית היא רכושך הפרטי,הסיפור שונה.
