אני שוקלת להקטין את ההחזר החודשי של המשכנתא שלי העומד על 3200 שקלים לחודש.
מחישוב במחשבוני המשכנתא שבאינטרנט יצא לי שאם אני משנה את אורך המשכנתא מ- 20 שנה ל-25 שנה אני יוצאת בהפסד של 60 אש"ח ריבית ועמלת פירעון מוקדם וההחזר החודשי שלי קטן ב-300 שקלים לחודש.
חשבתי לעצמי שאם אשים את 300 השקלים האלה בצד כל חודש הרי שבתום 25 שנה יהיו לי כ- 90 אש"ח, סכום הגדול מהריבית אותה אשלם, אז זה משתלם (?!).
האם אני חושבת נכון? או שיש משהו שלא לקחתי בחשבון.
מחישוב במחשבוני המשכנתא שבאינטרנט יצא לי שאם אני משנה את אורך המשכנתא מ- 20 שנה ל-25 שנה אני יוצאת בהפסד של 60 אש"ח ריבית ועמלת פירעון מוקדם וההחזר החודשי שלי קטן ב-300 שקלים לחודש.
חשבתי לעצמי שאם אשים את 300 השקלים האלה בצד כל חודש הרי שבתום 25 שנה יהיו לי כ- 90 אש"ח, סכום הגדול מהריבית אותה אשלם, אז זה משתלם (?!).
האם אני חושבת נכון? או שיש משהו שלא לקחתי בחשבון.
שאלה נוספת- מהם הריביות הקבועות הכי טובות שניתן להשיג היום ל- 25 שנה?
תודה מראש על התשובה,
מירי.
23-06-2005 03:35:00
אמ שדשש
כלכלן ידוע אמר פעם שאין ארוחות חינם.
אם את רוצה לדעת בדיוק כמה תרוויחי. תמסרי פרטים מדוויקים. הסכום המקורי שנלקח, יתרת השנים שנותרו, ריבית מקורית שנלקחה, ויתרה נוכחית להחזר (נכון להיום).
23-06-2005 20:35:00
מירי אא
בהמשך…
נלקח 300 אש"ח נותרו עוד 19 שנה. ריבית מקורית שנלקחה 4.82 יתרה נוכחית להחזר 300 אש"ח אני רוצה למחזר עוד ל-24 שנה בריבית 4.7.
רב תודות-
מירי
רב תודות-
מירי
23-06-2005 22:59:00
אמ שדשש
כ- 60000 רווח
אם תקופת ההחז רתגדל מ- 20 מקורי ל- 24 חדש והריבית הנוכחית תהיה 4.7 , ההחזר החודשי יקטן בכ- 210 ש"ח, כך שלאורך 24 שנים, הרווח יהיה כ- 60,000 ש"ח.
