אנטנה סלולרית על גג הבית

לאבא שלי הציעו הצעה להקים אנטנה של חברה סלולורית(תמורת כסף)על הגג (זה לא בניין קומות יש לנו בית פרטי) אבל אבא שלי פוחד כי הבית שייך למינהל מקרקעי ישראל-השטח שעליו בנוי הבית יותר נכון וגם הקרקע שייכת לכל היישוב? (כמו בצורן) אנחונ צריכים אישור מהעירה להקים אנטנה? אמרתי לאבא שלי שבגלל שהבית שלו הוא יכול לעשות מה שהוא רוצה אבל הוא מתעקש ואומר שהוא רק משכיר את הבית לתקופה של 99 שנה ממינהל מקרקעי ישראל לכן הוא צריך ךקבך מהם אישור על כל פעולה שהוא עושה וגם יכול להיות שהשכנים יתנגדו כי כל הבתים שייכים תיאורטית לכולם
מי צודק?
18-12-2004 20:29:00
איתן ברעם
תחנת שידור סלולרית – מי צודק ?

אם השטח שעליו נמצא הבית אכן שייך למינהל, צריך המינהל לאשר, כיוון שהחכירה היא למטרת מגורים ואביך בעצם רוצה להפוך את הבניין גם לעסק שיכניס לו כסף, וגם לעשות תוספת בניה שצריכה להיות על דעת המניהל.
חברות הסלולר צריכות להשיג אישורים נוספים לאלה שאת מנית. כגון, המשרד לאיכות הסביבה, פיקוד העורף (הג"א), חיל-האוויר, כיבוי-אש, וכו´. חזקה עליהם שהם מתמצאים בפרוצדורות הללו.
השאלה שבאמת צריכה מאוד להעסיק אותך, זה לא כל מה שאת שואלת, אלא האם זה בריא ומומלץ ורצוי שאבא שלך יגור מתחת לתחנת שידור סלולרית שתפוצץ לו את הראש מקרינה.
מומלץ לך לפנות בענין זה לפרופסור ריכטר, מנהל המחלקה לרפואה תעסוקתית מבית החולים "הדסה" עין-כרם בירושלים, ואני מניח שהוא יענה לך ברצון אפילו בטלפון.
18-12-2004 20:35:00
elad levi
הם טוענים שהקרינה אינה מיננת והיא לא משפיעה

לפחות על אלה שנמצאים מתחת (הם הסבירו עוד דברים אבל לא הבנו כל כך..)
זה לא מוזר שהמינהל צריך לאשר דבר כזה ? כי זה שלנו בעצם אבא שלי שילם כמעט את כל הכסף בזמנו למינהל והוא חכר את הקרקע לצמיתות או משהו בסגנון
איפה יש חוקים רלונטים לתחום?
18-12-2004 20:48:00
איתן ברעם
תשובה

לצורך הקמת תחנת שידור סלולרית, צריך להוציא היתר בניה מהרשות המקומית.
היתר בניה כזה חייב להיות בהסכמת בעל הקרקע, שהוא המינהל.
המינהל כנראה החכיר את הקרקע ליעוד מוגדר: מגורים.
תבדקו מה כתוב בהסכם החכירה. שם גם תמצאי את התשובה.
בקשר לקרינה, אין שום קשר אם הקרינה היא "מייננת" או "לא-מיינת". זה קישקוש. גם קרינה לא מייננת גורמת לבעיות רפואיות קשות. מה את מצפה ? שחברת הסלולר תגיד לך שזה מסוכן ?
מומלץ מאוד להתייעץ עם פרופ´ ריכטר.
ותחשבי מה יהיה אם יום אחד תרצו למכור את הבית. מי יקנה בית שיש עליו תחנת שידור סלולרית?
18-12-2004 20:58:00
elad levi
החוזה איתם מוגבל והכסף יחסית טוב

הם אומרים שברגע שנגמר החוזה הם מסירים את האנטנה.
איפה רשום בחוק שאנחנו צריכים לקבל את האישור של מינהל מקרקעי ישראל לשים אנטנה מעל הבית?
18-12-2004 21:06:00
elad levi
מצאתי גם משהו באתר של מינהל מקרעי ישראל

שאלה: האם יש צורך באישור המינהל לסגירת מרפסת,
סככה למכונית וכיו"ב?
תשובה "בבניה רוויה מהוונת אין צורך, בבניה רוויה לא מהוונת ובבניה נמוכה יש צורך, כפוף לקבלת היתר בניה מהרשות המקומית".
כלומר אם אפשר לסגור מרפסת ולא לשאול את המינהל אז בטוח שאפשר לשים אנטנה לא ?

18-12-2004 21:08:00
איתן ברעם
תשובה

תפני לרשות המקומית, ותשאלי אותם:
1. האם לצורך הקמת תחנת שידור סלולרית על הבית צריך שהם יתנו היתר בניה.
2. אם כן, האם לצורך מתן היתר הבניה הזה דורשת הרשות המקומית את הסכמתו המפורשת של בעל הקרקע (המינהל) או שהיא מסתפקת בהסכמת החוכר (אביך).
3. לדעתי, על פי חוק התיכנון והבניה – דרושה הסכמה מפורשת של בעל הקרקע לכל היתר בניה.
ושוב פעם, אם לא למען אבא שלך, אז למעני, תרימי טלפון לפרופסור ריכטר ותאלי אותו לדעתו הרפואית. גם אם חב´ הסלולר תציע לכם מיליון דולר ופרופ´ ריכטר יגיד לך שזה מסוכן, תשמעי למה שאומר הפרופסור !!!!!!

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן