אנו מעוניינים להילחם משפטית בדייר שהתקין אנטנה סלולרית בדירתו.
הבעיה שלא ניתן לאתר דרך האינטרנט עו"ד בתחום זה "אנטנות סלולריות" מכיון שזה לא תחום בפני עצמו…
איך נוכל לאתר עו"ד כזה? נשמח אם תוכל להמליץ על עורך דין כזה באזור חיפה/קריות.
הבעיה שלא ניתן לאתר דרך האינטרנט עו"ד בתחום זה "אנטנות סלולריות" מכיון שזה לא תחום בפני עצמו…
איך נוכל לאתר עו"ד כזה? נשמח אם תוכל להמליץ על עורך דין כזה באזור חיפה/קריות.
15-10-2013 15:09:00
זמי זילברמן
דרך חוק מקרקעין
אולי ניתן לפנות למפקח ללא עו"ד על סמך סעיף2 הנ"ל תוספת סעיף 64 :
2. (א) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות. לענין זה, "פגיעה ברכוש המשותף" – לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה.
(ב) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים בדירה אחרת או מסכנים או עשויים לסכן את קיומה, או משנים או עשויים לשנות את ערכה, אלא אם קיבל תחילה הסכמת בעל הדירה האחרת.
2. (א) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות. לענין זה, "פגיעה ברכוש המשותף" – לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה.
(ב) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים בדירה אחרת או מסכנים או עשויים לסכן את קיומה, או משנים או עשויים לשנות את ערכה, אלא אם קיבל תחילה הסכמת בעל הדירה האחרת.
15-10-2013 15:29:00
חגית כהן
תגובה
היי,
קודם כל תודה על התשובה המהירה.
אני במקרה עובדת אצל המפקחת על בתים משותפים, אז בגלל שהאנטנה מותקנת בתוך דירה (ולא ברכוש המשותף), היא לא דנה בזה ומעבירה לבית משפט השלום. אנסה לברר אצל מפקח במקום אחר… אולי דעתו שונה.
קודם כל תודה על התשובה המהירה.
אני במקרה עובדת אצל המפקחת על בתים משותפים, אז בגלל שהאנטנה מותקנת בתוך דירה (ולא ברכוש המשותף), היא לא דנה בזה ומעבירה לבית משפט השלום. אנסה לברר אצל מפקח במקום אחר… אולי דעתו שונה.
מתקשה למצוא עו"ד בעל ניסיון בתחום.
15-10-2013 16:44:00
זמי זילברמן
אולם משפיעה על דירות אחרות
האם זה נופל בקטגוירה של החוק?
15-10-2013 17:18:00
חגית כהן
תגובה
גם אם אנטנה סלולרית משפיעה על דירות אחרות, ברגע שהיא מוצבת בדירה פרטית ולא ברכוש המשותף, זה מפגע כמו רעש.. כמו ריח.. (וברור שזה מפגע רציני יותר אבל עדיין מפגע… )ולכן הסמכות היא של בימ"ש שלום ולא למפקח שאין לו סמכות לדון במפגעי רעש או ריח. ככה אני הבנתי מהמפקחת. בכל אופן ברגע שזה בדירה פרטית היא לא דנה בזה.אני מנסה כעת לברר מה דעתו של מפקח ממחוז אחר בעניין.
15-10-2013 22:25:00
דני קריו
מפקח מאיזור אחר לא ממש יעזור לך
כי יש סמכות מקומית רק למפקח באיזור מגורייך.מכל מקום,סעיף 2 לתקנון המצוי מתיחס לפעולות אסורות גם בדירות הפרטיות,וכל נושא בתקנון המצוי נמצא בסמכות המפקח:
"2.(א)בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות. לענין זה, "פגיעה ברכוש המשותף" – לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה.
(ב)בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים בדירה אחרת או מסכנים או עשויים לסכן את קיומה, או משנים או עשויים לשנות את ערכה, אלא אם קיבל תחילה הסכמת בעל הדירה האחרת.
(ג)כל שינוי או תיקון אחר רשאי בעל דירה לעשות בדירתו על דעת עצמו."
"2.(א)בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות. לענין זה, "פגיעה ברכוש המשותף" – לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה.
(ב)בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים בדירה אחרת או מסכנים או עשויים לסכן את קיומה, או משנים או עשויים לשנות את ערכה, אלא אם קיבל תחילה הסכמת בעל הדירה האחרת.
(ג)כל שינוי או תיקון אחר רשאי בעל דירה לעשות בדירתו על דעת עצמו."
16-10-2013 02:33:00
דינה דיין
סעיף 2 לתקנון המצוי לא יכול להועיל
יש להבדיל בין שינוי בשימוש בדירה – לבין שינוי שעושים בגוף הדירה עצמה (במבנה).
סעיף 2 הנ"ל עוסק בשינוי בגוף דירה, ולא בשינוי בשימוש.
בית המשפט העליון קבע בפסק דין ד"נ 20/73 שמע נ´ סדובסקי, שסעיף 2 לתקנון המצוי מיועד אך ורק לשינוי בגוף הדירה:
סעיף 2 הנ"ל עוסק בשינוי בגוף דירה, ולא בשינוי בשימוש.
בית המשפט העליון קבע בפסק דין ד"נ 20/73 שמע נ´ סדובסקי, שסעיף 2 לתקנון המצוי מיועד אך ורק לשינוי בגוף הדירה:
"שינויים בדירה לענין סעיף 2 לתקנון אינם שינויים בשימוש שנעשה בדירה, אלא הם שינויים בגוף הדירה"
השאלה אם פסק דין זה משנת 1973 (מלפני 40 שנה) עדיין בתוקף, נדונה פעם נוספת בבית המשפט העליון בשנת 2007, ובפסק דין ע"א 7192/06 יעקב וזלדה גיטיס נ´ נירה מצר, נקבע שהוא עדיין תקף.
שינוי בשימוש בדירה עקב הצבת אנטנה בתוכה, אינו שינוי בגוף הדירה, ולכן, סעיף 2 הנ"ל לא רלוונטי.
17-10-2013 02:29:00
זמי זילברמן
חשבתם להודיע למס הכנסה?
בסופו של דבר האיש מרויח כסף…למרות שאני מסופק שהחברות הסלולריות משלמות לו ללא חשבונית.
