בעלי מקצוע שבאו לבדוק את המקום מצאו שהנזילה נוצרה כתוצאה מניקוז לא תקין בגג הרעפים. הם לא מצאו קשר בין התקנת הצינורות מתחת לרעפי הגג לבין הניקוז התקול. בדגש על כך שההתקנה הינה מתחת לרעפים. אנו תיקנו את הגג והניקוז בעלות של 1500 ש"ח.
וועד הבית טען שעלות התיקון של הגג והניקוז חלה עלינו בלבד.הטיעון שלהן לווה באיום תביעה על העברת הצינורות בגג רביץ שהינו רכוש משותף.
וועד הבית אינו חבר בתרבות הדיור.
מה עלינו לעשות?
ממה שאתה מתאר ברור לגמרי שחובת התיקון הייתה על ועד הבית ואין לו כלל טענה בעניין. אדרבא, שיתבעו אתכם!
חשוב שיהיה לכם את חוות דעת אנשי המקצוע בכתב!
לדבי קבלת התשלום מועד הבית – איני יודע.
כדאי לעשות חיופש בפורום כי שאלה זו כבר עלתה.
ובאשר לשאלתך בדבר העברת הצינורות. נראה לענ"ד שהדיון כאן הוא ככל דיון על שימוש ברכוש המשותף. ומכיוון שהמעטפת החיצונית של הבניין היא רכוש משותף גם בחלק החיצוני של הדירות הפרטיות, הרי שדינו של הגג מעל דירתך זהה. אין הוא שטח פרטי שלך אלא שטח משותף.
אלא שהועד אינו צד בעניין כלל וכלל. את העומד מול כל הדיירים בואפן פרטי.
השאלה שלך צריכה איפוא להיות כך:
בניתי ללא אישור (או אולי כן היה לך אישור???)
אך הדבר אינו מפריע לחזית והיקף הבניין.
מה יכולות להיות הטענות כלפי ומה סביר להניח שיפסוק השופט/המפקח?
הרי עולה מדבריך שיש כאן קטנוניות לשמה.
ואולי הועד עושה לך שריר כדי שלא תתבע אותם על ההוצאה של תיקון הגג שהם היו צריכים למעשה לשלם אותה.
ואיני בקיא בסדרי הדין.
כל מה שכתבתי כאן היה מתוך ידע אישי ובעזרת חיפוש מושכל באתר וברשת וזאת בשביל לעזור להגדיר את המצב ולהבין אותו נכון יותר. וכן בשבי ללחדד את השאלה משום ששאלה טובה מהווה חצי תשובה כידוע. לעיתים אנשים שואלים שאלה מאוד לא ממוקדת ולכן לא מקבלים תשובה מדוייקת ונכונה.
משפט כמו שכתבת בהודעתך יכול לומר לך רק עו"ד וגם זה אני מניח שלא יאמר מעל גבי הרשת אלא אם כן בהסתייגות מרובה.
[למעשה לזה רמזתי בסוף תשובתי הקודמת….]
אולם אסור לו לדרוש כסף עבור ייצוג.
האם אני צודק?
איך אוכל לומר לו מה יפסוק השופט במקרה שלו??
על העניין הזה הגבתי.
אינני חושב שאתה אחראי.
ההחלטה לא נתונה בידיך, ואם השואל פועל, זאת
אחריות שלו. אתה לא מקבל שכר, ולכן עונה כמיטב ידיעתך.
ירצה השואל, יפנה למישהו מוסמך, ישלם לו,
ואז העונה אחראי.
לגבי פסיקת שופט, ובכן, לפעמים שופט לא מבין שופט,
אז מי אנו שנדע מה יפסוק שופט ?!
