אני גר בבניין משותף בירושלים, שתי כניסות, סה"כ 42 דירות, נבנה לפני כ- 35 שנה. בבניין מערכת הפועלת על סולר, לשתי מטרות: חימום מי צריכה והסקה בחורף.
עקב מחירי הסולר הנוסקים ומיסי ועד בית גבוהים מאוד, הועד מבקש להעביר החלטה לסגור את המערכת כליל – כלומר – להתקין דודי שמש על הגג לכל דירה למים חמים, ולאפשר לכל דייר להתקין אמצעי להסקה בחורף: יונקרס (גז) או מזגן.
לצורך ההחלטה תכונס בקרוב אסיפה. האם החלטת רוב באסיפת דיירים תאפשר את סגירת המערכת ? או האם 100% מבעלי הדירות חייבים לחתום במו ידיהם על הסכמתם למהלך ? יש לזכור כי חייבים להיות מעשיים: סגירת המערכת הינה בלתי נמנעת כי אחרת הבניין יתמוטט מבחינה כלכלית לפחות ! מצב שבו דייר אחד או שניים לא מסכימים ומפילים את המהלך יהיה הרסני לבניין.
אגב, בבניין שכן לנו וזהה בתצורתו עשו כך: באסיפת דיירים החליטו לסגור את מערכת החימום, והתקינו דודי שמש ויונקרס.
אודה על חוות דעתכם.
תודה,
דני
במקרים בהם לא מעשי להשיג רף כה גבוה אבל בכל זאת יש רוב מוחלט למעט מתנגד בודד או שניים, ניתן לפנות למפקח על המקרקעין בבקשה לאשר את המהלך.
