אנו חוו דעתכם המלומדה על מכתב זה, בהנחה שהעובדות המפורטות בו נכונות .
תודה
תודה
13-05-2013 14:05:00
זמי זילברמן
ועם עו"ד שחל גם הוא יביע דיעה -אשמח ואודה.
13-05-2013 14:42:00
זמי זילברמן
שאלה באותו עניין
האם לשלוח את המכתב? או לפנות לעו"ד שהוא ישלח מכתב? או להגיש ישר תביעה לרשם?
13-05-2013 15:54:00
זמי זילברמן
ועוד שאלה
ההוא שהשתלט על חלק מהרכוש המשותף השתמש בו כשטח לעסק שלו בצמוד. בפועל הוא החנה בו קלנועיות לצורך טיפול ותיקונים.
האם אנו יכולים לתבוע ממנו כחלק ממערך התביעות הנ"ל בדיעבד סכום חודשי עבור השימוש בשטח?
האם אנו יכולים לתבוע ממנו כחלק ממערך התביעות הנ"ל בדיעבד סכום חודשי עבור השימוש בשטח?
14-05-2013 11:35:00
עפר שחל
ת
הבקשה שלך היא ליעוץ משפטי ספציפי ואת זאת לא אוכל לתת במסגרת זו. אמנם לא נפתח לי הקובץ שצירפת אבל לפי שמו אני מניח שהוא מסמך משפטי – תביעה או מכתב דרישה -שנוגע למקרה הספציפי. השתלטויות מחייבות תגובה מהירה והולמת אבל צריך לעיתים לרדת לפירטי פרטים כדי ליעץ ואחר כך לנסח תגובה. כנ"ל לגבי דרישה לדמי שכירות ראויים. לא זה המקום להכנס לפרטים. אגב תביעה לסילוק יד היא בסמכות מקבילה של המפקח ושל בית משפט השלום (לא תביעות קטנות) ותביעה לדמי שימוש אינה בסמכות מקבילה אלא אם היא נובעת ישירות מהפינוי ונוגעת לתשלומי עבר. בקיצור זה די מורכב.
אני נוהג להתחיל בפגישת יעוץ בתשלום, שעולה 1,200 ש"ח כולל מעמ. אם יש המשך טיפול/יצוג – למשל הגשת תביעה או שליחת מכתב או כל דבר אחר – אני מתמחר זאת במסגרת פגישת היעוץ והתימחור אינו בנוסף לדמי היעוץ אלא מקזז אותו.
17-05-2013 18:25:00
זמי זילברמן
אשמח לעוד חו"ד לנוסח המכתב הזה
האם יש בעיה לפתוח אותו? מסמך וורד
17-05-2013 18:27:00
זמי זילברמן
קובץ JPEG מצורף
במקום וורד שמשום מה לא נפתח בקלות לאחדים
18-05-2013 11:26:00
עפר שחל
ת
זה מכתב שמנוסח לאחר יעוץ משפטי. אם העובדות נכונות אזי יש לפנות את השטח. שימוש יחודי ברכוש משותף מותנה בהסכמה של כל בעלי הדירות. גם אם ניתנה הסכמה בעבר אין מניעה לבטלה ולהחזיר מצב לקדמותו. אם השטח הוא רכוש משותף אז התשובה ברורה: יש לפנותו. יתכן שיש כאן רקע נוסף ופרטים חשובים שאולי ישנו את התמונה אבל לשם כך צריך כבר לרדת לפרטים.
18-05-2013 11:50:00
זמי זילברמן
תודה, אנו מתכוונים לשלוח את המכתב
בהקדם, לפני פנייה לרשם.