אנאי חוות דעתכם על המכתב המצורף

אנו חוו דעתכם המלומדה על מכתב זה, בהנחה שהעובדות המפורטות בו נכונות .
תודה
13-05-2013 14:05:00
זמי זילברמן
ועם עו"ד שחל גם הוא יביע דיעה -אשמח ואודה.

13-05-2013 14:42:00
זמי זילברמן
שאלה באותו עניין

האם לשלוח את המכתב? או לפנות לעו"ד שהוא ישלח מכתב? או להגיש ישר תביעה לרשם?
13-05-2013 15:54:00
זמי זילברמן
ועוד שאלה

ההוא שהשתלט על חלק מהרכוש המשותף השתמש בו כשטח לעסק שלו בצמוד. בפועל הוא החנה בו קלנועיות לצורך טיפול ותיקונים.
האם אנו יכולים לתבוע ממנו כחלק ממערך התביעות הנ"ל בדיעבד סכום חודשי עבור השימוש בשטח?
14-05-2013 11:35:00
עפר שחל
ת

הבקשה שלך היא ליעוץ משפטי ספציפי ואת זאת לא אוכל לתת במסגרת זו. אמנם לא נפתח לי הקובץ שצירפת אבל לפי שמו אני מניח שהוא מסמך משפטי – תביעה או מכתב דרישה -שנוגע למקרה הספציפי. השתלטויות מחייבות תגובה מהירה והולמת אבל צריך לעיתים לרדת לפירטי פרטים כדי ליעץ ואחר כך לנסח תגובה. כנ"ל לגבי דרישה לדמי שכירות ראויים. לא זה המקום להכנס לפרטים. אגב תביעה לסילוק יד היא בסמכות מקבילה של המפקח ושל בית משפט השלום (לא תביעות קטנות) ותביעה לדמי שימוש אינה בסמכות מקבילה אלא אם היא נובעת ישירות מהפינוי ונוגעת לתשלומי עבר. בקיצור זה די מורכב.

אני נוהג להתחיל בפגישת יעוץ בתשלום, שעולה 1,200 ש"ח כולל מעמ. אם יש המשך טיפול/יצוג – למשל הגשת תביעה או שליחת מכתב או כל דבר אחר – אני מתמחר זאת במסגרת פגישת היעוץ והתימחור אינו בנוסף לדמי היעוץ אלא מקזז אותו.

17-05-2013 18:25:00
זמי זילברמן
אשמח לעוד חו"ד לנוסח המכתב הזה

האם יש בעיה לפתוח אותו? מסמך וורד
17-05-2013 18:27:00
זמי זילברמן
קובץ JPEG מצורף

במקום וורד שמשום מה לא נפתח בקלות לאחדים
18-05-2013 11:26:00
עפר שחל
ת

זה מכתב שמנוסח לאחר יעוץ משפטי. אם העובדות נכונות אזי יש לפנות את השטח. שימוש יחודי ברכוש משותף מותנה בהסכמה של כל בעלי הדירות. גם אם ניתנה הסכמה בעבר אין מניעה לבטלה ולהחזיר מצב לקדמותו. אם השטח הוא רכוש משותף אז התשובה ברורה: יש לפנותו. יתכן שיש כאן רקע נוסף ופרטים חשובים שאולי ישנו את התמונה אבל לשם כך צריך כבר לרדת לפרטים.
18-05-2013 11:50:00
זמי זילברמן
תודה, אנו מתכוונים לשלוח את המכתב

בהקדם, לפני פנייה לרשם.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן