עורך הדין שחל, האם החלטה של בעלי הדירות שנערכה באסיפת בעלי הבניין והוחלט על כללי התנהגות של דיירים בבניין מחייבת על פי חוק את כלל הדיירים על כל החלטה שסוכמה באסיפה זו? |E@|
מיכוון שהחוק מאפשר רעש של מוזיקה כמעט בגובהה הצדבלים על פי חוק והשוטר הקהילתי נתן לדיירים אלו חוק כתוב זה , רעש המוזיקה גבר, אכילה ועישון במדרגות שהינו מעבר ציבורי ומפריע למעבר יתר הדיירים השוטר הנ"ל אמר שמותר לכן פניה למשטרה היא בלתי אפשרית ולתביעה משפטית כפי שהצעת לוקח זמן, (מדובר בשוכרי הדירות שפניה מצידו לבעלים לא נענתה)לכן שאלתי האם באספית בעלי הדירות אם יש החלטה לא להרעיש לא מוזיקה חזקה לא שהיה במגדרגות ובקשה להתנהגות נאותה שושכנות טובה וכ"ו יחייב את המטרידים לפעול לפי החלטה זו
גם אם החוק מאפשר להם זאות כי אין דרך אחרת
לטפל בסיוט שלא ניגמר תודה |F@| |N@|
מיכוון שהחוק מאפשר רעש של מוזיקה כמעט בגובהה הצדבלים על פי חוק והשוטר הקהילתי נתן לדיירים אלו חוק כתוב זה , רעש המוזיקה גבר, אכילה ועישון במדרגות שהינו מעבר ציבורי ומפריע למעבר יתר הדיירים השוטר הנ"ל אמר שמותר לכן פניה למשטרה היא בלתי אפשרית ולתביעה משפטית כפי שהצעת לוקח זמן, (מדובר בשוכרי הדירות שפניה מצידו לבעלים לא נענתה)לכן שאלתי האם באספית בעלי הדירות אם יש החלטה לא להרעיש לא מוזיקה חזקה לא שהיה במגדרגות ובקשה להתנהגות נאותה שושכנות טובה וכ"ו יחייב את המטרידים לפעול לפי החלטה זו
גם אם החוק מאפשר להם זאות כי אין דרך אחרת
לטפל בסיוט שלא ניגמר תודה |F@| |N@|
15-11-2007 15:45:00
ריטה ריטה
עוד שאלה האם ערך הדירה יורד עם יש סיכסוך בין שכנים |O@|
16-11-2007 20:14:00
עפר שחל
ת
אין כבר ספק כיום, שבית מסוכסך מוריד בערך הדירות. שמאים מעריכים זאת בין 5-10 % הפחתה מערך הדירה תלוי בנסיבות.
לדעתי כשיש הליכים משפטיים בין דיירים, אי יציבות בועד ובניהול הבית ובעיות תדירות – ירידת הערך הרבה יותר גדולה.
למעשה זה מרתיע בכלל מלהתקרב לדירה.
דומה לבית ללא מעלית. הדירה שלך יכולה להיות נהדרת אבל רבים בכלל לא יעלו לראות אותה אם אין מעלית.
לגבי השאלה האחרת. זה חיובי וטוב לחדד באסיפת דיירים נושאים כאלה ולקבל החלטות, ואם זה יעזור, ירתיע, יגביר מודעות אז מצויין – אבל זה לא מחוייב המציאות שכן הדין כבר מכסה נקודות אלה.
17-11-2007 14:34:00
ריטה ריטה
מדובר ב-3 דיירים בשכירות שלא רוצים לשלם דמי וועד |A@|
לבעלי הדירות לא אכפת מה קורה בבניין כל עוד דמי השכירות נכנסים לכיסם, הדיירים שלהם ממצאים כל מיני סיבות רק לא לשלם דמי וועד, המצב יוצר שיתר הדיירים
לא ישלמו וועד עם יש בסך הכל רק 3 דיירים שגרים בשכירות ולא משלמים, יתר 29 הדיירים לא רוצים להרגיש פריירים וכן לשלם דמי וועד ואחרים לא , כך שזה לא סיכסוך עם הוועד על רקע אישי אלה הפרעה במילוי עבודה תקינה ושותפת של הוועד, זו נורמה חדשה שרוצים המשיכירים להכניס לבניין בהעדר תשלום לוועד הבניין לא ינוהל כנידרש ויקרוס לכן אם באסיפה של הדיירים לא ניתן לכפות נוהל התנהגות אף אחד לא ירצה להיות חבר ועד |G@|
לא ישלמו וועד עם יש בסך הכל רק 3 דיירים שגרים בשכירות ולא משלמים, יתר 29 הדיירים לא רוצים להרגיש פריירים וכן לשלם דמי וועד ואחרים לא , כך שזה לא סיכסוך עם הוועד על רקע אישי אלה הפרעה במילוי עבודה תקינה ושותפת של הוועד, זו נורמה חדשה שרוצים המשיכירים להכניס לבניין בהעדר תשלום לוועד הבניין לא ינוהל כנידרש ויקרוס לכן אם באסיפה של הדיירים לא ניתן לכפות נוהל התנהגות אף אחד לא ירצה להיות חבר ועד |G@|
17-11-2007 18:12:00
ריטה ריטה
עו"ד שחל אפשר לקבל כתבה על ערך דירה שיורד בסכסוך |N@|
17-11-2007 22:38:00
ריטה ריטה
עצה