אם החלטת בעלי הדירות לנוהל התנהגות בבניין מחייבת |h@|

עורך הדין שחל, האם החלטה של בעלי הדירות שנערכה באסיפת בעלי הבניין והוחלט על כללי התנהגות של דיירים בבניין מחייבת על פי חוק את כלל הדיירים על כל החלטה שסוכמה באסיפה זו? |E@|
מיכוון שהחוק מאפשר רעש של מוזיקה כמעט בגובהה הצדבלים על פי חוק והשוטר הקהילתי נתן לדיירים אלו חוק כתוב זה , רעש המוזיקה גבר, אכילה ועישון במדרגות שהינו מעבר ציבורי ומפריע למעבר יתר הדיירים השוטר הנ"ל אמר שמותר לכן פניה למשטרה היא בלתי אפשרית ולתביעה משפטית כפי שהצעת לוקח זמן, (מדובר בשוכרי הדירות שפניה מצידו לבעלים לא נענתה)לכן שאלתי האם באספית בעלי הדירות אם יש החלטה לא להרעיש לא מוזיקה חזקה לא שהיה במגדרגות ובקשה להתנהגות נאותה שושכנות טובה וכ"ו יחייב את המטרידים לפעול לפי החלטה זו
גם אם החוק מאפשר להם זאות כי אין דרך אחרת
לטפל בסיוט שלא ניגמר תודה |F@| |N@|
15-11-2007 15:45:00
ריטה ריטה
עוד שאלה האם ערך הדירה יורד עם יש סיכסוך בין שכנים |O@|

16-11-2007 20:14:00
עפר שחל
ת

אין כבר ספק כיום, שבית מסוכסך מוריד בערך הדירות. שמאים מעריכים זאת בין 5-10 % הפחתה מערך הדירה תלוי בנסיבות.

לדעתי כשיש הליכים משפטיים בין דיירים, אי יציבות בועד ובניהול הבית ובעיות תדירות – ירידת הערך הרבה יותר גדולה.
למעשה זה מרתיע בכלל מלהתקרב לדירה.
דומה לבית ללא מעלית. הדירה שלך יכולה להיות נהדרת אבל רבים בכלל לא יעלו לראות אותה אם אין מעלית.

לגבי השאלה האחרת. זה חיובי וטוב לחדד באסיפת דיירים נושאים כאלה ולקבל החלטות, ואם זה יעזור, ירתיע, יגביר מודעות אז מצויין – אבל זה לא מחוייב המציאות שכן הדין כבר מכסה נקודות אלה.

17-11-2007 14:34:00
ריטה ריטה
מדובר ב-3 דיירים בשכירות שלא רוצים לשלם דמי וועד |A@|

לבעלי הדירות לא אכפת מה קורה בבניין כל עוד דמי השכירות נכנסים לכיסם, הדיירים שלהם ממצאים כל מיני סיבות רק לא לשלם דמי וועד, המצב יוצר שיתר הדיירים
לא ישלמו וועד עם יש בסך הכל רק 3 דיירים שגרים בשכירות ולא משלמים, יתר 29 הדיירים לא רוצים להרגיש פריירים וכן לשלם דמי וועד ואחרים לא , כך שזה לא סיכסוך עם הוועד על רקע אישי אלה הפרעה במילוי עבודה תקינה ושותפת של הוועד, זו נורמה חדשה שרוצים המשיכירים להכניס לבניין בהעדר תשלום לוועד הבניין לא ינוהל כנידרש ויקרוס לכן אם באסיפה של הדיירים לא ניתן לכפות נוהל התנהגות אף אחד לא ירצה להיות חבר ועד |G@|
17-11-2007 18:12:00
ריטה ריטה
עו"ד שחל אפשר לקבל כתבה על ערך דירה שיורד בסכסוך |N@|

17-11-2007 22:38:00
ריטה ריטה
עצה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן