אני גר בבנין משותף של 36 דיירים והנני חבר ועד הבית.עד עכשיו כולם שילמו מחיר אחיד שווה בשווה,בבנין יש שלושה סוגי דירות 3,3.5 ו-5חדרים,כעת אחד הדיירים רוצה לשלם לפי גודל הדירהוהוא טוען שהוא פנה לאגודה לתרבות הדיור והם אמרו לו שמיסי ועד הבית התלום לפי גודל הדירה.
שאלתי היא; האם זה נכון לפי גודל דירה.
כמו כן אני בדקתי שבחוזה ,הקבלן רשם תקנון לבית המשותףשהתקנון המצוי בתוספת לחוק המקרקעין לא חל על הבית המשותף ועל הבנין ובמקומו יבוא תקנון אחרויקבע הוראות בנושאים כדלקמן;
1.חובות הקונה כמפורט בחוזה.
2.קביעת השתתפות דיירי הבנין בהוצאות אחזקת ובדק הרכוש המשותף וקביעת יחס ההשתתפות בינהם אף אם יחס זה לא יהיה תואם את חלקיהם ברכוש המשותף.
3.זכות החברה להחיל על הבנין את הוראות התקנון המיוחדאף לפני רישום הבנין כבית משותף ומיום זה הוא יחייב את הקונה.
רציתי לדעת שהחברה קבעה תקנון שמחייב לשלם מיסי ועד שווה בשווה,האם התקנון המשותף שהחברה רשמה בחוזה מחייב את הדייר לשלם שווה בשווה.
מצפה לתשובתך.
שאלתי היא; האם זה נכון לפי גודל דירה.
כמו כן אני בדקתי שבחוזה ,הקבלן רשם תקנון לבית המשותףשהתקנון המצוי בתוספת לחוק המקרקעין לא חל על הבית המשותף ועל הבנין ובמקומו יבוא תקנון אחרויקבע הוראות בנושאים כדלקמן;
1.חובות הקונה כמפורט בחוזה.
2.קביעת השתתפות דיירי הבנין בהוצאות אחזקת ובדק הרכוש המשותף וקביעת יחס ההשתתפות בינהם אף אם יחס זה לא יהיה תואם את חלקיהם ברכוש המשותף.
3.זכות החברה להחיל על הבנין את הוראות התקנון המיוחדאף לפני רישום הבנין כבית משותף ומיום זה הוא יחייב את הקונה.
רציתי לדעת שהחברה קבעה תקנון שמחייב לשלם מיסי ועד שווה בשווה,האם התקנון המשותף שהחברה רשמה בחוזה מחייב את הדייר לשלם שווה בשווה.
מצפה לתשובתך.
