שלום רב,
אני מקווה שאני בפורום הנכון.
רכשנו בית
רכשנו גלולה מרה במיטב כספנו.
שכרנו עו"ד, שהתברר שהיה צריך לכתוב הסכם ייצוג ולהחתים אותנו עליו. זה לא קרה.
לא קיבלנו ממנו הנחיות כיצד לבדוק את המבנה טרם חתימת החוזה, השאלה הייתה : " ראיתם את הבית ואתם מעוניינים לקנות אותו? כן. וזהו. "
לא קיבלנו ממנו מסמכים שביקש שיוצגו לפניו ע"י מוכר. לאחר נידנודים חוזרים ונשנים לקבל מהמוכר ( שהוא גם אחד מיזמי בפרוייקט בו קנינו את הבית כ"יד שניה") תכניות עבודה של הבית ( במקרה, ממש בלי כונה קיבלנו את הגרמושקה מהשמאי שהיה במקום- במתואם עם בעל הבית- שעליו היה להראות את הבית לשמאי- דבר שהתברר כסעיף מסוכר של גלולה מרה איומה ופח רציני וחשכו עינינו!) כשהתלוננו לפני העו"ד על המצב התגובה הייתה "אתם רק מזיקים לעצמכם".
קיבלנו בית שליקויי הבניה בו מרובים, ע"פי מהנדס בניין של "בדק בית" זוועה חיה. אין לו מושג
מכאן ועד עצם העובדה שליקויי הבית רבים על תועלותיו .
אנחנו לא יודעים מה לעשות
כרגע, על מנת לעבור להתגורר בו, דרושה השקעה מיידית של כ 40 אלף דולר.
אני מקווה שאני בפורום הנכון.
רכשנו בית
רכשנו גלולה מרה במיטב כספנו.
שכרנו עו"ד, שהתברר שהיה צריך לכתוב הסכם ייצוג ולהחתים אותנו עליו. זה לא קרה.
לא קיבלנו ממנו הנחיות כיצד לבדוק את המבנה טרם חתימת החוזה, השאלה הייתה : " ראיתם את הבית ואתם מעוניינים לקנות אותו? כן. וזהו. "
לא קיבלנו ממנו מסמכים שביקש שיוצגו לפניו ע"י מוכר. לאחר נידנודים חוזרים ונשנים לקבל מהמוכר ( שהוא גם אחד מיזמי בפרוייקט בו קנינו את הבית כ"יד שניה") תכניות עבודה של הבית ( במקרה, ממש בלי כונה קיבלנו את הגרמושקה מהשמאי שהיה במקום- במתואם עם בעל הבית- שעליו היה להראות את הבית לשמאי- דבר שהתברר כסעיף מסוכר של גלולה מרה איומה ופח רציני וחשכו עינינו!) כשהתלוננו לפני העו"ד על המצב התגובה הייתה "אתם רק מזיקים לעצמכם".
קיבלנו בית שליקויי הבניה בו מרובים, ע"פי מהנדס בניין של "בדק בית" זוועה חיה. אין לו מושג
מכאן ועד עצם העובדה שליקויי הבית רבים על תועלותיו .
אנחנו לא יודעים מה לעשות
כרגע, על מנת לעבור להתגורר בו, דרושה השקעה מיידית של כ 40 אלף דולר.
הצילו!!! בטח יש מה לעשות .
( אופטימיות עדיין קיימת בנו)
06-03-2005 19:25:00
שי האוזמן
פרטים נוספים
אנא הבהר מספר פרטים:
האם המדובר בדירת יד שניה?
מהו מועד הכניסה לדירה?
מהם הליקויים העיקריים עליהם הצביעה חוות הדעת ההנדסית?
האם המדובר בדירת יד שניה?
מהו מועד הכניסה לדירה?
מהם הליקויים העיקריים עליהם הצביעה חוות הדעת ההנדסית?
13-04-2005 23:04:00
עפרה בר-גיל
פרטים נוספים
הדירה הוצגה כדירת יד שניה ונקנתה מידי היזם.
מועד הכניסה היה מועד המסירה, אנו כבר גרים בבית.
ליקויי קונסטרוקציה בהיקף לא ברור – רטיבות עד כדי קילוף טיח בממ"ד!! הפרשי גבהים בחדרים ( 3 ס"מ….) ריצפה עקומה- ממש גלים בהנחה.
סידוק שנובע מקונסטרוקציה לקויה, אינסטלציה עם ליקויים בהיקף לא ברור כולל "שפיכה" לחצר הפרטית שלנו. בור ספיגה בחצר ואינסטלצית ניקוז של הבניין כולו – דרכנו.
מועד הכניסה היה מועד המסירה, אנו כבר גרים בבית.
ליקויי קונסטרוקציה בהיקף לא ברור – רטיבות עד כדי קילוף טיח בממ"ד!! הפרשי גבהים בחדרים ( 3 ס"מ….) ריצפה עקומה- ממש גלים בהנחה.
סידוק שנובע מקונסטרוקציה לקויה, אינסטלציה עם ליקויים בהיקף לא ברור כולל "שפיכה" לחצר הפרטית שלנו. בור ספיגה בחצר ואינסטלצית ניקוז של הבניין כולו – דרכנו.
אה, "פרטים שוליים" : לבניין במתכונתו הנוכחית אין טופס 4 או 5 בעיריה. השמאי שלנו, ומהנדס אזרחי מטעם חברת בדק בית הציעו לנו להפר חוזה … אבל קנינו את הבית כי רצינו לגור בו. ואנו עדיין מעונינם בכך.
אז "אכלנו אותה?!"?!?!?!?
20-05-2005 16:17:00
עפרה בר-גיל
תגובת מנהל הפורום בבקשה……….
לפרטים הנוספים והמשך טיפול מומלץ.
עו"ד כתבה בשמי מכתב למוכרים…. קיבלתי מכתב תגובה שבו השורה התחתונה היא זבש"ך.
המוכרים, הם ללא כל ספק ( קיימות הוכחות) מיזמי המבנה והדירה אינה יד שניה אלא מסכת הונאות. ( הצטברו עדים בשפע לעניין).
הצילו!!!!!!!!!!
עו"ד כתבה בשמי מכתב למוכרים…. קיבלתי מכתב תגובה שבו השורה התחתונה היא זבש"ך.
המוכרים, הם ללא כל ספק ( קיימות הוכחות) מיזמי המבנה והדירה אינה יד שניה אלא מסכת הונאות. ( הצטברו עדים בשפע לעניין).
הצילו!!!!!!!!!!
26-05-2005 18:17:00
אלכס הלפרט
אכלנו אותה?
לפי משמבין מדובר בעיסקת קומבינציה איפו המוכר קיבל דירה/ות כתמורה לעיסקה.
בכל מקרה הקבלן אחראי על הליקויים גם במקרה של דירה יד שנייה.
אני אשמך לעזור לך, ללא התחייבות כל שהיא, אם אקבל פרטים.
אלכס הלפרט
מהנדס בנין מדופלם
054-2-110510
בכל מקרה הקבלן אחראי על הליקויים גם במקרה של דירה יד שנייה.
אני אשמך לעזור לך, ללא התחייבות כל שהיא, אם אקבל פרטים.
אלכס הלפרט
מהנדס בנין מדופלם
054-2-110510
11-06-2005 09:12:00
שי האוזמן
המשך טיפול
ראשית, הריני מתנצל על העיכוב במתן תגובתי.
לגופו של עניין – בהחלט לא "אכלת אותה".
העוול אליו מכוון אתה זועק לשמיים, ואין שום סיבה להשלים עם (חוסר) התשובות להן זכית.
בשלב זה יש לעבור לטיפול ספציפי, כאשר מסגרת של פורום כללי, מטבע הדברים, איננה מתאימה.
מומלץ לפנות לעורך דין בתחום ולקבל ממנו ייעוץ נקודתי – ובהקדם.
