הוחלט ע"י רוב ( 30 מתוך 56) כי נבצע גבייה מיוחדת של 250 ש"ח למטרות שיפוץ גינה גן משחקים ושיפורים מיוחדים שנקבעו בישיבה. הגבייה נמשכה כ-4 חודשים כאשר 6 דיירים מסרבים לשלם. 2 בגלל טענת חוסר יכולת ו- 4 בגלל פרנציפ.
חלק מהדיירים מבקש אתכספם חזרה עקב טענה כי לא ניתן לחייב אותם על תשלום מיוחד כאשר לא כל הדיירים שילמו.
מה עלינו לעשות? לטבוע את השישה (גם את אלו שטוענים על חוסר יכולת) או להחזיר את הכסף לכולם. החזרת תשלום זה לא טרוויאלית היות והשתמשנו בחלק מהכסף והוא לא קיים בקופה.
חלק מהדיירים מבקש אתכספם חזרה עקב טענה כי לא ניתן לחייב אותם על תשלום מיוחד כאשר לא כל הדיירים שילמו.
מה עלינו לעשות? לטבוע את השישה (גם את אלו שטוענים על חוסר יכולת) או להחזיר את הכסף לכולם. החזרת תשלום זה לא טרוויאלית היות והשתמשנו בחלק מהכסף והוא לא קיים בקופה.
03-02-2006 20:37:00
עפר שחל
תשובה
חבל שלא בדקתם לפני ביצוע הפעולות והגבייה את המצב המשפטי.
לגבי שיפוץ בלבד, קרי שיחוץ שמטרתו תיקוני בלאי סביר, תחזוקה ושימור הקיים – די ברוב רגיל באסיפת דיירים כדי לחייב את כלל הדייירים ומי שמסרב לשלם חשוף לתביעה.
לעומת זאת פעולה של שדרוג, השבחה ושיפור הקיים, שלמעשה אינה הכרחית אלא רצוייה בלבד, מחייבת קבלת הסכמה מראש של כלל הדיירים בבית (בעלי הדירות – לא השוכרים).
אם גביתם תשלום מיוחד זה ללא הסכמה מכלל הדיירים תדרשו להחזיר את הכסף למשל באמצעות זיכוי מתשלום דמי ועד עתידיים בסכום המתאים.
לגבי שיפוץ בלבד, קרי שיחוץ שמטרתו תיקוני בלאי סביר, תחזוקה ושימור הקיים – די ברוב רגיל באסיפת דיירים כדי לחייב את כלל הדייירים ומי שמסרב לשלם חשוף לתביעה.
לעומת זאת פעולה של שדרוג, השבחה ושיפור הקיים, שלמעשה אינה הכרחית אלא רצוייה בלבד, מחייבת קבלת הסכמה מראש של כלל הדיירים בבית (בעלי הדירות – לא השוכרים).
אם גביתם תשלום מיוחד זה ללא הסכמה מכלל הדיירים תדרשו להחזיר את הכסף למשל באמצעות זיכוי מתשלום דמי ועד עתידיים בסכום המתאים.
03-02-2006 21:54:00
קובי ממון
האם אנחנו מוגבלים בזמן או שאפשר להקזז עד סוף 2006
04-02-2006 18:01:00
ע ת
למה דוקא עד 2006 ולא עד סוף העשור?
מאחר שהגביה היתה לא חוקית, ההחזר או הזיכוי חייבים לדעתי להיות מידיים.
אם אין כסף בקופה יואילו מי שקיבלו את ההחלטה הבלתי חוקית להוציא מכיסם.
אם אין כסף בקופה יואילו מי שקיבלו את ההחלטה הבלתי חוקית להוציא מכיסם.
