שלום, אני נציגת ועד הבית בבניין בו 32 דירות. כל חודש אנו משלמים 140 ש"ח שוטף. סכום זה איננו גבוה ומספיק לשוטף בלבד (חשמל, מעליות, גינון, ניקיון). לפני מספר חודשים קיימנו ישיבת דיירים והוחלט כי צריך לעשות תחזוקה לבניין ולהחליף בתי מנורות בכל הבניין (עקב סיבות בלאי), לתקן פיצוץ צנרת ולתקן את דלת הכניסה אשר שבורה כבר זמן רב. לאחר בדיקת מחירים הוחלט כי כל דייר ישלם סכום חד פעמי ע"ס 270 ש"ח. יש בבניין דירה אשר גרים בה דיירים בשכירות וכאשר פניתי לבעל הדירה (אשר איננו מתגורר בבניין) בבקשה שישלם סכום חד פעמי זה הוא אמר שלא ישלם שקל ולא מעניין אותו כי איננו מתגורר בבניין ואף סגר לי את הטלפון. שאלתי היא האם חלה עליו חובת תשלום סכום חד פעמי זה? (במידה והחוזה שלו עם דייריו הינו סטנדרטי). האם אוכל לפנות לבית משפט לתביעות קטנות על מנת שיסדיר תשלום זה? האם החוק עומד לצידי? תודה רבה
09-05-2011 10:08:00
כרמלה ברנר
חובה עליו
לשלם והחוק עומד לצידך ואם אתם חברים באגודה לתרבות הדיור הם יעזרו לכם לגבות על ידי מכתב מעו"ד שלהם.
הצטרפות לאגודה עולה סכום קטן יחסית וניתן לשלם גם בתשלומים חדשיים הם סייעו לי לגבות מדיירים סרבנים.
הצטרפות לאגודה עולה סכום קטן יחסית וניתן לשלם גם בתשלומים חדשיים הם סייעו לי לגבות מדיירים סרבנים.
09-05-2011 10:57:00
צוות הפורום
חובת התשלום של בעל הנכס
החוק לא מכיר בשוגר הדירה וגם לא מעניין איזה חוזה שכירות הם עשו ביניהם. עשית בסדר גמור כשפנית ישירות לבעל הנכס, הוא חייב בתשלום וכמובן שהחוק איתך. את יכולה לפנות דרך האגודה לתרבות הדיור או למפקח על המקרקעין שבאיזור מגורייך או תביעות קטנות – הכל פתוח. אפשר להתחיל ממכתב של עו"ד לבעל הנכס בד"כ זה מקדם את התהליך.
חשוב לעשות את כל אסיפות הדיירים וקבלת ההחלטות באופן חוקי כולל פרוטוקול חתום – כך קל יותר לגבות כספים ולתבועה את החייבים.
חשוב לעשות את כל אסיפות הדיירים וקבלת ההחלטות באופן חוקי כולל פרוטוקול חתום – כך קל יותר לגבות כספים ולתבועה את החייבים.
