בבניין בו אני משמשת כחברה בועד הבית, אחת הדירות שייכת לתושב חוץ ומנוהלת ע"י מתווך מהאזור המטפל בהשכרתה. הדיירים הזמניים מסרבים לשלם מיסי ועד בית ופנייתנו למתווך נענים בשלילה בטיעונים שונים (ובשפה בוטה…)אין לנו דרך לפנות לבעלי הבית ואנו מבקשים לדעת מה מעמדו של המתווך ובאיזה הליכים נוכל לחייבו בתשלום המיסים.
22-07-2008 17:20:00
דינה דיין
איתור בעל דירה
לפי נסח הטאבו ניתן לדעת מה שמם של בעלי הדירה.
לפעמים כדאי להעזר במומחים כדי לאתר את בעל הדירה, כמו בדוגמא הזו:
לפעמים כדאי להעזר במומחים כדי לאתר את בעל הדירה, כמו בדוגמא הזו:
/
22-07-2008 17:28:00
דינה דיין
הקישור לא עובד, אז…
עוד ניסיון אחד:
30-07-2008 00:54:00
חנה בן יוסף
תגובתכם לא מספקת
לא נעניתי בקשר לאחריות המתווך המשכיר דירה של תושב חוץ לתשלום השוטף של מיסי ועד הבית ובמידה ואינו נושא באחריות , כיצד ניתן לחייב הבעלים שלא חיים בארץ ורק המתווך בקשר עימם, לתשלום חוב המיסים
30-07-2008 02:53:00
דינה דיין
במצבכם, ללא עזרת עורך דין לא תצאו מזה.
אין לדעת מה מעמדו של המתווך, אם הוא או בעלי הדירה לא מגלים לכם במפורש את טיבו של המעמד הזה.
לכן, עורך דין שיקח את הנושא לידיו יפעל בכמה כיוונים במקביל.
הוא ישלח מכתב התראה למתווך, ואזהרה לרשם המתווכים על התנהגות לא תקינה של המתווך, כדי לנסות ולקבל ממנו מידע על קשריו עם בעלי הדירה או לגבי כתובת בעלי הדירה.
הוא יכול להגיש תביעה נגד בעלי הדירה לפי כתובת הדירה המושכרת.
הוא יכול לשלוח מכתב התראה לשוכר ואף לתבוע אותו לדין, ואז לקבל את פרטי בעלי הדירה ו/או פרטים על תפקידו של המתווך. שוכר רגיל רוצה שקט, ואם לא יתנו לו יום אחד של מנוחה הוא יעזוב, ואז בעל הדירה יאלץ בלית ברירה להיות בקשר איתכם.
הוא יכול לאתר את הכתובת בחו"ל של בעלי הדירה ולהמציא להם כתב תביעה לחו"ל. אזרחים ישראלים חייבים להירשם בקונסוליה הישראלית, ויתכן שניתן מהארץ לבדוק קיום רישום כזה.
כל מגוון האפשרויות הללו ועוד רבות אחרות קיימות, ועל פי המידע שמתקבל בוחרים את כיוון הפעולה. זה לא בדיוק מתאים לאדם מהשורה לעסוק בו, בעוד שלעורכי דין זה עניין שבשיגרה.
לכן, עורך דין שיקח את הנושא לידיו יפעל בכמה כיוונים במקביל.
הוא ישלח מכתב התראה למתווך, ואזהרה לרשם המתווכים על התנהגות לא תקינה של המתווך, כדי לנסות ולקבל ממנו מידע על קשריו עם בעלי הדירה או לגבי כתובת בעלי הדירה.
הוא יכול להגיש תביעה נגד בעלי הדירה לפי כתובת הדירה המושכרת.
הוא יכול לשלוח מכתב התראה לשוכר ואף לתבוע אותו לדין, ואז לקבל את פרטי בעלי הדירה ו/או פרטים על תפקידו של המתווך. שוכר רגיל רוצה שקט, ואם לא יתנו לו יום אחד של מנוחה הוא יעזוב, ואז בעל הדירה יאלץ בלית ברירה להיות בקשר איתכם.
הוא יכול לאתר את הכתובת בחו"ל של בעלי הדירה ולהמציא להם כתב תביעה לחו"ל. אזרחים ישראלים חייבים להירשם בקונסוליה הישראלית, ויתכן שניתן מהארץ לבדוק קיום רישום כזה.
כל מגוון האפשרויות הללו ועוד רבות אחרות קיימות, ועל פי המידע שמתקבל בוחרים את כיוון הפעולה. זה לא בדיוק מתאים לאדם מהשורה לעסוק בו, בעוד שלעורכי דין זה עניין שבשיגרה.
30-07-2008 03:34:00
ארז גרינברג
תובעים אצל המפקח על המקרקעין
תביעה כספית, מבקשים שיורה על רישום הערת אזהרה לטובת וועד הבית אם פסק הדין לא יכובד, וכירצה למכור תבואו עימו חשבון.
אין תשלום חוב והצמדה – אין ויתור על הערת האזהרה.
אין זה יעוץ משפטי ממשפטן אלא רעיון לפעולה
