היי
ובכן , הכותרת משקפת במעט את הבעיה שיש בבית שקניתי דירה לא מזמן(לפני חודש)
כאשר רכשתי את הדירה ידעתי שיש בעיות בוועד אך זה לא מנע ממני להמשיך את תהליך הרכישה , אני יודע שיש שני אנשים מתוך השישה שמשלמים את הוצאות תפעול המעלית החשמל והניקיון , הבית בן 12 ומאוד מוזנח (יחסית) .
התבקשתי עי ה"וועד" להכין 12 שיקים לוועד , כמובן אחרי הניסיון שיש לי עם התפקיד ממקום המגורים הקודם ושיטוט ועזרה בניהולו עי האתר הזה , אני מתעתד לבקש את כל המסמכים הךלוונטים כמו ניהול חשבון ,העתקי קבלות וכדומה להערכתי אני לא אקבל משום שאני בטוח שאין חיה כזו , ניגשתי לשכנים האחרים ונאמר לי כי רק שתי משפחות נושאות בנטל , כמובן שזה לא תקין בעליל ובכן השאלות שלי הם :
1.איזה אסטרטגיה יש לנקוט ? אני מוכן כמובן לתשלום הוועד ואפילו יותר מזה לקחת את ניהולו בידיים .
2.הריב בין הדיירים הוא מקדמת דנא , יש כאלו שטוענים כי שילמו כל השנים לבד ולכן לא מוכנים להתחיל היום לשלם כמו כולם "קודם ישלמו אלו שלא שילמו עד היום " ורק אח"כ נשלם אנחנו , איזה טיעון דיפלומטי ניתן לטעון על מנת לנסות לגשר על פערים אלו ?
3.ממה שראיתי יש המון עוינות בבניין וכל אחד כועס על השני וכשאמרתי לאחד הדיירים שצריך לקיים ישיבה הוא אמר לי שפעם הקודמת זה נגמר רע מאוד ומאז אף אחד לא מדבר עם השני , עדיף לגשת כל פעם לאחד הדיירים או לנסות לקיים אסיפה ? אולי להזמין מגשר שילמד את הנושא ורק אח"כ לקיים ישיבה ?
ובכן , הכותרת משקפת במעט את הבעיה שיש בבית שקניתי דירה לא מזמן(לפני חודש)
כאשר רכשתי את הדירה ידעתי שיש בעיות בוועד אך זה לא מנע ממני להמשיך את תהליך הרכישה , אני יודע שיש שני אנשים מתוך השישה שמשלמים את הוצאות תפעול המעלית החשמל והניקיון , הבית בן 12 ומאוד מוזנח (יחסית) .
התבקשתי עי ה"וועד" להכין 12 שיקים לוועד , כמובן אחרי הניסיון שיש לי עם התפקיד ממקום המגורים הקודם ושיטוט ועזרה בניהולו עי האתר הזה , אני מתעתד לבקש את כל המסמכים הךלוונטים כמו ניהול חשבון ,העתקי קבלות וכדומה להערכתי אני לא אקבל משום שאני בטוח שאין חיה כזו , ניגשתי לשכנים האחרים ונאמר לי כי רק שתי משפחות נושאות בנטל , כמובן שזה לא תקין בעליל ובכן השאלות שלי הם :
1.איזה אסטרטגיה יש לנקוט ? אני מוכן כמובן לתשלום הוועד ואפילו יותר מזה לקחת את ניהולו בידיים .
2.הריב בין הדיירים הוא מקדמת דנא , יש כאלו שטוענים כי שילמו כל השנים לבד ולכן לא מוכנים להתחיל היום לשלם כמו כולם "קודם ישלמו אלו שלא שילמו עד היום " ורק אח"כ נשלם אנחנו , איזה טיעון דיפלומטי ניתן לטעון על מנת לנסות לגשר על פערים אלו ?
3.ממה שראיתי יש המון עוינות בבניין וכל אחד כועס על השני וכשאמרתי לאחד הדיירים שצריך לקיים ישיבה הוא אמר לי שפעם הקודמת זה נגמר רע מאוד ומאז אף אחד לא מדבר עם השני , עדיף לגשת כל פעם לאחד הדיירים או לנסות לקיים אסיפה ? אולי להזמין מגשר שילמד את הנושא ורק אח"כ לקיים ישיבה ?
אני אשמח לשמוע על מקרים דומים וכיצד נפתרו , אני רוצה לנסות הכל לפני שנפנה למפקח .
תודה מראש
רייך ניצן
23-09-2007 23:32:00
עפר שחל
תשובה
פעולה ראשונה שלך צריכה להיות זימון אסיפה של כל הדיירים.
באסיפה תציג דברים ותאמר שאם אין מתנדבים אתה מוכן לקחת על עצמך לשנה את הענין או שתמנו מתחזק חיצוני בשכר. תקבע שגבייה היא בראש סדר העדיפויות. ינתנו מכתבי דרישה לסרבנים וינקטו הליכים במידת הצורך.
באסיפה תציג דברים ותאמר שאם אין מתנדבים אתה מוכן לקחת על עצמך לשנה את הענין או שתמנו מתחזק חיצוני בשכר. תקבע שגבייה היא בראש סדר העדיפויות. ינתנו מכתבי דרישה לסרבנים וינקטו הליכים במידת הצורך.
