שלום רב,
אני דיירת בקומה האחרונה בבניין משותף שאין בו ועד בית. יש צורך לזפת את הגג וישנם שכנים שמסרבים בכל תוקף להשתתף בהוצאה. ספגנו את הסכום לבדנו כבר כמה שנים ואינני מוכנה לכך יותר!
אשמח לדעת האם על פי חוק הם מחוייבים לשלם – והאם יש צעדים שאני יכולה לנקוט לפני הזיפות בכדי לחייבם לשלם או אחרי בכדי לגבות את התשלום.
אני דיירת בקומה האחרונה בבניין משותף שאין בו ועד בית. יש צורך לזפת את הגג וישנם שכנים שמסרבים בכל תוקף להשתתף בהוצאה. ספגנו את הסכום לבדנו כבר כמה שנים ואינני מוכנה לכך יותר!
אשמח לדעת האם על פי חוק הם מחוייבים לשלם – והאם יש צעדים שאני יכולה לנקוט לפני הזיפות בכדי לחייבם לשלם או אחרי בכדי לגבות את התשלום.
תודה!!
17-01-2013 10:04:00
נחמיה פלוטקין
כולם חייבים
מכיוון שמדובר ברכוש משותף הרי שאחזקתו חלה על כל הדיירם ללא קשר למידת השימוש וההנאה ממנו.
בשלב הראשון, עלייך לדרוש מוועד הבית לבצע את הזיפות.
אם הם מסרבים, להוציא להם מכתב רשום(!) שמחובתם לבצע את זה כחלק מניהול הרכוש המשותף ובמידה והדבר לא יעשה, תאלצי לתבוע אותם בפני המפקח על המקרקעין, ולכשתזכי [וזה בוודאות!] הם יאלצו גם לשלם מכיסם את הוצאות המשפט.
לא עזר?
להוציא מכתב לדיירים שיבהיר לכולם שמחובתם לבצע זאת והוועד מסרב ושבכוונתך להגיש תביעה על כך שתעלה להם בסופו של דבר כסף.
בשלב הראשון, עלייך לדרוש מוועד הבית לבצע את הזיפות.
אם הם מסרבים, להוציא להם מכתב רשום(!) שמחובתם לבצע את זה כחלק מניהול הרכוש המשותף ובמידה והדבר לא יעשה, תאלצי לתבוע אותם בפני המפקח על המקרקעין, ולכשתזכי [וזה בוודאות!] הם יאלצו גם לשלם מכיסם את הוצאות המשפט.
לא עזר?
להוציא מכתב לדיירים שיבהיר לכולם שמחובתם לבצע זאת והוועד מסרב ושבכוונתך להגיש תביעה על כך שתעלה להם בסופו של דבר כסף.
תדרשי להעלות את הנושא באסיפת הדיירים שם תציגי את החוק ותסבירי שאינך דורשת דבר שאינו מקובל ואינו חוקי.
ואם כל הדברים האלו לא עזרו, הגישי תביעה בפני המפקח.
בתביעה יש לכלול גם החזר הוצאות משפט.
בכל מקרה אל תבצעי זאת על חשבונך שכן לקבל כסף מאוחר יותר זה קשה מאוד.
[אגב, כמדומני שלא צריך לזפת כל שנה.
כל מה שכתבתי כאן מתבסס על כך שבאמת יש צורך בזיפות וזה עניין שניתן להתווכח עליו.]
17-01-2013 19:15:00
liron c
תודה. כאמור, אין לנו ועד בית ובטח שאין אסיפות 🙂
מה הכוונה במכתב רשום? פשוט רשום דרך הדואר או דרך עורך דין? במידה וזה רשום דרך הדואר איך זה מהווה עבורי הוכחה אח"כ שאכן התרעתי מול הדיירים?
ואכן יש צורך בזיפות. הפעם האחרונה שזיפתנו היא לפני כמעט 4 שנים. ב- 20 שנה האחרונות לפחות הזיפות תמיד היה על חשבון משפחתנו ללא השתתפות כלל מצד שאר הדיירים בבניין |e@|