אי תשלום זיפות בגג משותף

שלום רב,
אני דיירת בקומה האחרונה בבניין משותף שאין בו ועד בית. יש צורך לזפת את הגג וישנם שכנים שמסרבים בכל תוקף להשתתף בהוצאה. ספגנו את הסכום לבדנו כבר כמה שנים ואינני מוכנה לכך יותר!
אשמח לדעת האם על פי חוק הם מחוייבים לשלם – והאם יש צעדים שאני יכולה לנקוט לפני הזיפות בכדי לחייבם לשלם או אחרי בכדי לגבות את התשלום.

תודה!!

17-01-2013 10:04:00
נחמיה פלוטקין
כולם חייבים

מכיוון שמדובר ברכוש משותף הרי שאחזקתו חלה על כל הדיירם ללא קשר למידת השימוש וההנאה ממנו.
בשלב הראשון, עלייך לדרוש מוועד הבית לבצע את הזיפות.
אם הם מסרבים, להוציא להם מכתב רשום(!) שמחובתם לבצע את זה כחלק מניהול הרכוש המשותף ובמידה והדבר לא יעשה, תאלצי לתבוע אותם בפני המפקח על המקרקעין, ולכשתזכי [וזה בוודאות!] הם יאלצו גם לשלם מכיסם את הוצאות המשפט.
לא עזר?
להוציא מכתב לדיירים שיבהיר לכולם שמחובתם לבצע זאת והוועד מסרב ושבכוונתך להגיש תביעה על כך שתעלה להם בסופו של דבר כסף.

תדרשי להעלות את הנושא באסיפת הדיירים שם תציגי את החוק ותסבירי שאינך דורשת דבר שאינו מקובל ואינו חוקי.

ואם כל הדברים האלו לא עזרו, הגישי תביעה בפני המפקח.
בתביעה יש לכלול גם החזר הוצאות משפט.

בכל מקרה אל תבצעי זאת על חשבונך שכן לקבל כסף מאוחר יותר זה קשה מאוד.

[אגב, כמדומני שלא צריך לזפת כל שנה.
כל מה שכתבתי כאן מתבסס על כך שבאמת יש צורך בזיפות וזה עניין שניתן להתווכח עליו.]

17-01-2013 19:15:00
liron c
תודה. כאמור, אין לנו ועד בית ובטח שאין אסיפות 🙂

מה הכוונה במכתב רשום? פשוט רשום דרך הדואר או דרך עורך דין? במידה וזה רשום דרך הדואר איך זה מהווה עבורי הוכחה אח"כ שאכן התרעתי מול הדיירים?

ואכן יש צורך בזיפות. הפעם האחרונה שזיפתנו היא לפני כמעט 4 שנים. ב- 20 שנה האחרונות לפחות הזיפות תמיד היה על חשבון משפחתנו ללא השתתפות כלל מצד שאר הדיירים בבניין |e@|

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן