אני גר בבית משותף עם 9 דיירים.
לפני כחצי שנה דירה בבית המשותף שהיתה ריקה הוצפה עקב סתימה בביוב ,בעל הדירה שגר באילת (הדירה מושכרת אך באותה תקופה היתה ריקה) הוזעק לדירה והועד שילם לו 400 ש"ח ע"מ שיביא אינסטלטור שיפתח את הסתימה ובנוסף מנקה שתעזור לו בניקיון הדירה,בעל הדירה תיקן בעצמו את הסתימה(וללא כלים מתאימים-עם חתיכת ברזל)
לאחר כ3 חודשים היתה סתימה נוספת בביוב והועד הזמין בעל מקצוע שפתח את הסתימה,לפני כמה זמן הדיירת שגרה בדירה הריחה ריח (הביוב לא עלה)בעל הדירה מאילת הזמין אינסטלטור ב 00:00 בלילה ללא התיעצות עם הועד ,ולמרות שהועד הודיע לדיירים שעל הבוקר יגיע אינסטלטור,בעל הדירה שילם 600 ש"ח על התיקון ,ולמחרת שהריח המשיך הועד הזמין אינסטלטור אחר שפתח את הסתימה (בלילה הוא פתח בור ביוב לא נכון),כעת לאחר שהובהר לבעל הדירה כי הועד (על-סמך החלטת כל הדיירים) לא משתתף ב-600 ש"ח בעל הדירה מסרב לשלם ועד בית.
מה ניתן לעשות?
לפני כחצי שנה דירה בבית המשותף שהיתה ריקה הוצפה עקב סתימה בביוב ,בעל הדירה שגר באילת (הדירה מושכרת אך באותה תקופה היתה ריקה) הוזעק לדירה והועד שילם לו 400 ש"ח ע"מ שיביא אינסטלטור שיפתח את הסתימה ובנוסף מנקה שתעזור לו בניקיון הדירה,בעל הדירה תיקן בעצמו את הסתימה(וללא כלים מתאימים-עם חתיכת ברזל)
לאחר כ3 חודשים היתה סתימה נוספת בביוב והועד הזמין בעל מקצוע שפתח את הסתימה,לפני כמה זמן הדיירת שגרה בדירה הריחה ריח (הביוב לא עלה)בעל הדירה מאילת הזמין אינסטלטור ב 00:00 בלילה ללא התיעצות עם הועד ,ולמרות שהועד הודיע לדיירים שעל הבוקר יגיע אינסטלטור,בעל הדירה שילם 600 ש"ח על התיקון ,ולמחרת שהריח המשיך הועד הזמין אינסטלטור אחר שפתח את הסתימה (בלילה הוא פתח בור ביוב לא נכון),כעת לאחר שהובהר לבעל הדירה כי הועד (על-סמך החלטת כל הדיירים) לא משתתף ב-600 ש"ח בעל הדירה מסרב לשלם ועד בית.
מה ניתן לעשות?
06-01-2005 11:12:00
צוות הפורום
סתימות ביוב
א. ניתן להביא אינסטלטור טוב שיפתור את הבעיה לתקופות ארוכות יותר או לצמיתות.
ב. רצוי מאוד שהועד במקרים בהם הסתימה שייכת לרכוש המשותף, יטפל בעצמו ויזמין בעצמו אינסטלטורים.
ג. במקרה שאתה מתאר, לדעתי יש מקום לפשרה הואיל ושני הצדדים טעו. הדייר שהזמין ככל הנראה על דעת עצמו תיקון של הרכוש המשותף, והועד שככל הנראה גרם לדייר להזמין בעצמו את התיקון.
ב. רצוי מאוד שהועד במקרים בהם הסתימה שייכת לרכוש המשותף, יטפל בעצמו ויזמין בעצמו אינסטלטורים.
ג. במקרה שאתה מתאר, לדעתי יש מקום לפשרה הואיל ושני הצדדים טעו. הדייר שהזמין ככל הנראה על דעת עצמו תיקון של הרכוש המשותף, והועד שככל הנראה גרם לדייר להזמין בעצמו את התיקון.