אי תשלום ועד בית בשל אי ניהול ספרים

שלום רב.
לפני מספר חודשים נכנסו כשוכרים של דירה.
כאשר ועד הבית פנה אלינו לתשלום דמי הועד – ביקשנו לראות את ספרי ניהול הכספים על מנת לראות האם קורה משהו עם הכספים שאנו אמורים לשלם, ואם כן – על מה הועד מוציא את הכספים.
נאמר לנו כי לא מנהלים ספרים ולכן סרבנו לשלם, עד לניהול תקין של הספרים. מאז עברו מספר חודשים.
לאחרונה קיבלנו מכתב מהאגודה לתרבות הדיור בנוגע לחוב שלכאורה נצבר לנו מאי התשלום בגין כל החודשים בהם אנו מתגוררים בדירה.
האם מותר להם להגיש נגדנו תביעה או לנקוט נגדנו בצעדים כלשהם – הם הרי לא הציגו לנו ניהול ספרים כלל. הם מזהירים אותנו שינקטו נגדנו בצעדים משפטיים, שנשלם שכ"ט עו"ד וכו´ וכו´.
אודה לתשובתכם.
אסף.
05-02-2006 02:41:00
ע ת
אי אפשר לתבוע אתכם כי אתם רק שוכרים

מי שחייב לשלם הוא בעל הדירה שלכם, אבל אם לא תשלמו הוא יוכל לתבוע אתכם על הפרת החוזה (בהנחה שהתחייבתם לשלם את הועד במקומו).
הצגת הספרים אינה תנאי לתשלום דמי הועד.
06-02-2006 00:50:00
אסף הראל
הכיצד???

נעזוב לרגע בצד את סוגיית בעל הבית….
האם מותר להם לגבות ממני כסף בלי שהם מציגים לי ספרי חשבונות שמעידים על ניהול תקין?
אולי הם לוקחים את הכסף לעצמם בכל חודש????

אשמח לתשובה מוסמכת…!!!

07-02-2006 21:22:00
אסף הראל
עו"ד שחל – נא תשובתך המוסמכת….!!!

עו"ד שחל – האם תוכל בבקשה לענות….???
10-02-2006 18:42:00
אסף הראל
למה לא עונים לשאלתי…. – עו"ד שחל?????????

נא התייחסותך……

תודה מראש….

אסף.

11-02-2006 02:52:00
ארז גרינברג
למרות שאני לא משפטן

אני יודע מנסיוני כי אין להתנות תשלום בשרות הוועד.

קודם תשלם, אח"כ תתוכח.

בכל מקרה שלם סכום הגיוני, כך שיהיה "על החשבון" וחובך לא יתפח.

12-02-2006 14:05:00
עפר שחל
סרבנות מתוחכמת

להלן התשובה לפי פרקים:

פרק ראשון – אין להתנות ביצוע תשלום בקבלת פרטים או מידע. יש לשלם ובמקביל לברר או לתבוע. הקיזוז או אי התשלום במקרה זה דינו כסרבנות לשלם נקודה.

פרק שני – אין לשוכר מעמד עצמאי בבית משותף ולפיכך מן הראוי לפעול באחת משתי החלופות הבאות: או לקבל יפוי כוח מבעל הדירה שמסמיך אתכם לפנות בשמו ובמקומו לועד כדי לקבל פרטים ומידע כאמור ו/או לערוך כל בירור או לנקוט בכל פעולה בשמו ובמקומו. או לפנות לבעל הדירה ולבקש שהוא יפנה לועד.

פרק שלישי – המצב שיצרתם מביא אתכם לסיכון כפול: הן הימצאות בהפרת חוזה שכירות והן חשיפה לתביעה.

תביעת ועד היא כנגד בעל הדירה ושוכרו – ביחד ולחוד.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן