שלום רב.
לפני מספר חודשים נכנסו כשוכרים של דירה.
כאשר ועד הבית פנה אלינו לתשלום דמי הועד – ביקשנו לראות את ספרי ניהול הכספים על מנת לראות האם קורה משהו עם הכספים שאנו אמורים לשלם, ואם כן – על מה הועד מוציא את הכספים.
נאמר לנו כי לא מנהלים ספרים ולכן סרבנו לשלם, עד לניהול תקין של הספרים. מאז עברו מספר חודשים.
לאחרונה קיבלנו מכתב מהאגודה לתרבות הדיור בנוגע לחוב שלכאורה נצבר לנו מאי התשלום בגין כל החודשים בהם אנו מתגוררים בדירה.
האם מותר להם להגיש נגדנו תביעה או לנקוט נגדנו בצעדים כלשהם – הם הרי לא הציגו לנו ניהול ספרים כלל. הם מזהירים אותנו שינקטו נגדנו בצעדים משפטיים, שנשלם שכ"ט עו"ד וכו´ וכו´.
אודה לתשובתכם.
אסף.
לפני מספר חודשים נכנסו כשוכרים של דירה.
כאשר ועד הבית פנה אלינו לתשלום דמי הועד – ביקשנו לראות את ספרי ניהול הכספים על מנת לראות האם קורה משהו עם הכספים שאנו אמורים לשלם, ואם כן – על מה הועד מוציא את הכספים.
נאמר לנו כי לא מנהלים ספרים ולכן סרבנו לשלם, עד לניהול תקין של הספרים. מאז עברו מספר חודשים.
לאחרונה קיבלנו מכתב מהאגודה לתרבות הדיור בנוגע לחוב שלכאורה נצבר לנו מאי התשלום בגין כל החודשים בהם אנו מתגוררים בדירה.
האם מותר להם להגיש נגדנו תביעה או לנקוט נגדנו בצעדים כלשהם – הם הרי לא הציגו לנו ניהול ספרים כלל. הם מזהירים אותנו שינקטו נגדנו בצעדים משפטיים, שנשלם שכ"ט עו"ד וכו´ וכו´.
אודה לתשובתכם.
אסף.
05-02-2006 02:41:00
ע ת
אי אפשר לתבוע אתכם כי אתם רק שוכרים
מי שחייב לשלם הוא בעל הדירה שלכם, אבל אם לא תשלמו הוא יוכל לתבוע אתכם על הפרת החוזה (בהנחה שהתחייבתם לשלם את הועד במקומו).
הצגת הספרים אינה תנאי לתשלום דמי הועד.
הצגת הספרים אינה תנאי לתשלום דמי הועד.
06-02-2006 00:50:00
אסף הראל
הכיצד???
נעזוב לרגע בצד את סוגיית בעל הבית….
האם מותר להם לגבות ממני כסף בלי שהם מציגים לי ספרי חשבונות שמעידים על ניהול תקין?
אולי הם לוקחים את הכסף לעצמם בכל חודש????
האם מותר להם לגבות ממני כסף בלי שהם מציגים לי ספרי חשבונות שמעידים על ניהול תקין?
אולי הם לוקחים את הכסף לעצמם בכל חודש????
אשמח לתשובה מוסמכת…!!!
07-02-2006 21:22:00
אסף הראל
עו"ד שחל – נא תשובתך המוסמכת….!!!
עו"ד שחל – האם תוכל בבקשה לענות….???
10-02-2006 18:42:00
אסף הראל
למה לא עונים לשאלתי…. – עו"ד שחל?????????
נא התייחסותך……
תודה מראש….
אסף.
11-02-2006 02:52:00
ארז גרינברג
למרות שאני לא משפטן
אני יודע מנסיוני כי אין להתנות תשלום בשרות הוועד.
קודם תשלם, אח"כ תתוכח.
בכל מקרה שלם סכום הגיוני, כך שיהיה "על החשבון" וחובך לא יתפח.
12-02-2006 14:05:00
עפר שחל
סרבנות מתוחכמת
להלן התשובה לפי פרקים:
פרק ראשון – אין להתנות ביצוע תשלום בקבלת פרטים או מידע. יש לשלם ובמקביל לברר או לתבוע. הקיזוז או אי התשלום במקרה זה דינו כסרבנות לשלם נקודה.
פרק שני – אין לשוכר מעמד עצמאי בבית משותף ולפיכך מן הראוי לפעול באחת משתי החלופות הבאות: או לקבל יפוי כוח מבעל הדירה שמסמיך אתכם לפנות בשמו ובמקומו לועד כדי לקבל פרטים ומידע כאמור ו/או לערוך כל בירור או לנקוט בכל פעולה בשמו ובמקומו. או לפנות לבעל הדירה ולבקש שהוא יפנה לועד.
פרק שלישי – המצב שיצרתם מביא אתכם לסיכון כפול: הן הימצאות בהפרת חוזה שכירות והן חשיפה לתביעה.
תביעת ועד היא כנגד בעל הדירה ושוכרו – ביחד ולחוד.