אני מבצע גביה חצי שנתית ע"י איסוף המחאות
מדובר על מבנה בו 26 משפ´ .
2 מהדירים מתחמקים מתשלום .
כיצד ניתן לכפות תשלום חובות ואיך לעבור להסדר של הוראת קבע שיזכה את חשבון הועד פעם בחודש
מדובר על מבנה בו 26 משפ´ .
2 מהדירים מתחמקים מתשלום .
כיצד ניתן לכפות תשלום חובות ואיך לעבור להסדר של הוראת קבע שיזכה את חשבון הועד פעם בחודש
תודה
14-03-2005 19:31:00
איתן ברעם
לדעתי
אין אפשרות לכפות תשלום מראש, וגם לא בהוראת קבע.
מובנת לי לחלוטין הבעייתיות שבגביה. זה מטרד לא קטן.
אבל – הוראת החוק אומרת שצריך לשלם עבור ההוצאות,
ואם בעל דירה אומר שהוא מוכן כל חודש לשלם עבור ההוצאות
קשה לבוא אליו בטענה חוקית.
מובנת לי לחלוטין הבעייתיות שבגביה. זה מטרד לא קטן.
אבל – הוראת החוק אומרת שצריך לשלם עבור ההוצאות,
ואם בעל דירה אומר שהוא מוכן כל חודש לשלם עבור ההוצאות
קשה לבוא אליו בטענה חוקית.
פעם אמר לי דייר אחד: אולי אני מחר אמות, למה אני צריך
לשלם 6 חודשים מראש ?
ואולי תהיה רעידת אדמה והבניין יפול ?
ואותו דייר אכן צדק. התשלום צריך להיות עבור הוצאות ריאליות ולא היפותטיות.
יש גם בעיה לגבות מראש, כאשר לא בהכרח יודעים מראש
מה יהיו ההוצאות לטווח של 6 חודשים.
הפתרון שנראה לי מעשי יותר, זה שהדיירים יפקידו את התשלום
בעצמם בחשבון ועד הבית. או שיבצעו העברה אלקטרונית
(גם דרך האינטרנט) מחשבון לחשבון.
במקרה כזה, יש בעיה של זיהוי מקור התשלום עם הדירה המשלמת,
והפתרון לזה הוא פשוט. אם התשלום הוא לדוגמא 250 ש"ח,
דירה מס´ 1 תפקיד 250.01 ש"ח, דירה 2 תפקיד 250.02 ש"ח
וכן הלאה עד לדירה מס´ 26 שתפקיד 250.26 ש"ח.
בסיס חוקי לחיוב דיירים לשלם בהוראת קבע – לא קיים.
בהצלחה.
………………………………………………………………………………………………………………………..
15-03-2005 08:58:00
עפר שחל
לדעתי
איתן צודק.
אוסיף רק שניתן לתמרץ דיירים לתת המחאות דחויות לחצי שנה או שנה מראש ע"י הנחה מסויימת למי שמשלם "מראש" לעומת מי שמשלם מדי חודש בחודשו אבל בעקרון לא ניתן לכפות על דייר לשלם מראש..
אוסיף רק שניתן לתמרץ דיירים לתת המחאות דחויות לחצי שנה או שנה מראש ע"י הנחה מסויימת למי שמשלם "מראש" לעומת מי שמשלם מדי חודש בחודשו אבל בעקרון לא ניתן לכפות על דייר לשלם מראש..
