אי תשלול ועד ודרישה לקבלת ססמת אנטרנט

קצת ארוך ואשתדל לקצר…
אני גרה בבניין שקיים כבר 18 שנה. אני גרה בו 7 שנים. נודע לי שהיו אי סדרים בועד ודיירים שלא שילמו לאורך שנים במיוחד דיירת מסויימת.
בשנה שעברה נבחרה אותה דיירת לשמש כועד בית וסוכם שתשלם רק 50% מדמי הועד. היא לא שלמה כלום ובנוסף המעלית שופצה והיא לא לקחה חלק בתשלום כך שחובה עומד על 3000 שקלים ל 2015.

בעקבות העובדה שהיא לא שילמה ועד דיירים נוספים הביעו מחאתם וחדלו אף הם לשלם והבניין נקלע לחובות עתק.

השנה החלטתי לפעול ולקחת אחריות על ההיבט הכספי ובתמיכת רוב גורף מדיירי הבניין נבחרתי לגזברות הועד לצד שכנה נוספת שתהה אחראית עת התפעול.

השכנה הבעייתית שוב מסרבת לשלם ומציבה תנאים משתנים כדי למשוך את הזמן. בין יתר התנאים היא דורשת ססמה לאינטרנט כדי שתוכל לעקוב אחרי הכספים של הדיירים (אזכיר היא חייבת אלפי שקלים לועד והחובות של הבניין נגרמו בתקופת כהונתה). בנוסף בשנה שעברה שילמה בצ´קים שחזרו והבניין נשא בעמלות של 60 ש"ח לצ´ק.

היא מתישה אותי בהתכתבויות אינסופיות ןהפעלת מניפולציות ואיומים שתכליתן אי תשלום ועד. כל יתר הדיירים שילמו ל 2016 וסגרו מולי את חובותיהם תוך הבטחה שנתתי שגם היא תשלם הכל.

א. האם מותר לה לדרוש ססמה לאינטרנט? הבטחתי דוחות מלאים בכל סוף רבעון וגישה לקלסרים בכל עת. הססמה לחשבון זה זהה לססמת החשבון האישי שלי מאחר וזו אותה ת.ז וללכת להפריד כרוכה בהליכה חוזרת לבנק וטירחה.

ב. האם יש מצב שבמידה ומתקבל בבית משפט פסק דין לטובת הבניין היא לא תשלם אותו ונצא קרחים מכאן ומכאן?

תודה!

א. מותר לה לדרוש סיסמא
אבל אתם בהחלט לא חייבים לתת לה.
[התכוונת אולי לשאול אם חייבים לתת לה את הסיסמא…].

את חייבת בדוחות דו שנתיים כמפורט בחוק המקרקעין ולא יותר. בנוסף, גם אם את לא היית מגישה בכלל דוחות עדיין חלה עליה חובת תשלום בילתי מותנת. משמע – אין להתנות על התשלום לוועד הבית שום התניה !!

ב. ייתכן שלא תשלם אך יש דרכים לאכוף את זה עליה [הוצאה לפועל וכיוצ"ב]. לא הרבה אנשים מעזים לעשות את זה לאחר פסק של בית המשפט.

ג. אני ממליץ לכם ללכת לייעוץ פרטני אצל עו"ד המתמחה בתחום. ייתכן שאם יוציא לה מכתב רישמי זה יספיק על מנת שהיא תפסיק לשחק משחקים.
אמנם לא זול אבל יכול לחסוך טירדה רבה.

מדטבר ברשה מניפולטיבית ומשנוררת סדרתית שלפי גוגל נתבעה לא מעט בחייה, ולדברי אחת השכנות לא מפחדת להתבע שוב ולכן מרשה לעצמה ללעוג לכולם.

אני לא עורכת דין ולכן שואלת ומחדדת בטרם אפנה להליך משפטי- האם יש מצב שבו אדם מורשע ומחוייב בתשלום ויודע בעצם שאין לו מה להפסיד כי אין לו כנראה מאיפה לשלם (הדירה לא שלה ואת הרכב בו היא נוהגת היא רשמה על שם בנותיה) ולכן לא נראה ממנה בסופו של דבר שקל?

אני מפחדת להוציא סתם כסף על עו"ד ובסוף גם במידה ונזכה במשפט, לא לקבל את החובות והתשלום השוטף שלה.

תודה!!!

חובת התשלום היא על בעל הדירה.

ולכל חששותייך; בדיוק בשביל זה לוקחים עו"ד…..

שמאפשר לה לגור שם עד ששני הילדים שלהם (בני עשרים פלוס) יסתדרו ויעברו לבתים משלהם.
פנינו אליו. הוא אומר שהיא מטורפת ושהוא לא רוצה שום קשר אליה ולמה שהיא מעוללת.

אם היא מטורפת אז על אחת כמה וכמה שאל תתעסקו עם זה לבד. רק עם עו"ד. [וסביר שמכתב התרעה לא יזיז פה].

כדאי להבהיר עניין זה לגרוש. החוב מוטל עליו על פי החוק.