רציתי לדעת האם יש חיוב מכוח הדין לקיים אסיפות דיירים?
ועד הבית שלנו לא מתפקד חוץ מלאסוף את הדמי ועד בית הנמוכים ולעשות יד אחת עם מי שמנקה את המדרגות וגם היא דיירת בבניין. ביקשתי לדוגמא לפעול בנושא הקמת גינה וביקשתי לכנס אסיפת ועד- עד היום למעלה מחצי שנה לא כונסה אסיפה כזאת. פעם אחת בודדת הועד תלה שלטים לגבי תאריכים אופציונליים והיו מספר דירות בודדות שנרשמו. האסיפה לא התקיימה לטענתו של הועד (איש אחד) כי אין מספיק משתתפים.
עוד יצויין, כי על פי הידוע לי האיש כלל לא נבחר אלא קיבל מדיירת קודמת שעזבה את הבניין את קופת הועד.
על אף בקשותיי הרבות האיש אינו מוכן לכנס ישיבת ועד כדי שנוכל לבחור אותו או מישהו אחר חוקית לועד. מה ניתן לעשות? HELP!
אין דבר כזה בחוק "ועד בית". יש "נציגות הדיירים", כלומר, אנשים שנבחרו לייצג את הדיירים ולבצע את המשימות בשליחותם. אך כאשר לדיירים לא אכפת בהכרח שייווצר מצב בו הנציגות עושה ככל העולה על רוחה.
מה שצריך עם כן לעשות זה לגרום לבעלי הדירות להיות אכפתיים על רכושם. ליזום התאגדות של מספיק בעלי דירות כדי להפעיל את הבניין ולקבל החלטות בנוגע לרכוש המשותף ועוד.
את בכוון לעשות את זה?
אם כן, תאמרי ונמליץ לך כיצד לפעול.
אם לא, חבל שנכתוב.
בנוגע לשאלתך;
יש חובה לכנס אסיפת דיירים אחת לשנה כדי…… לבחור את הנציגות….
הכוונה היא לגרום לבניין להתפקד כראוי. לבניין כולו. לא לוועד ולא משימה זו או אחרת שנראית לך חשובה. ובכלל הבניין זה גם בעלי הדירות שינהלו את הרכוש המשותף וגם הנציגות שתראה עצמה שליחה של בעלי הדירות ופועלת לקיום החלטות האסיפה.
ובמענה לשאלתך, ראה סעיף 6 בתקנון המצוי [ותקרא גם את הסעיף הקודם]:
האנשים בבניין אדישים רק לי אכפת ואם הוא יביא לי את הקופה ואת הזכות לגבות אני אעשה את זה. כרגע גם אם אתחה שלט על קיום אסיפה לאחר הדרישה האלף ממנו, אשתו קורעת לי את זה.רציתע לדעת מה אפשר לעשות נגד טיפוס כזה.
את יכולה לדרוש להעלות נושא כמו… בחירת ועד חדש…..
2. מדברי הקודמים את מבינה שעלייך לגייס לך את הקואליציה שתתמוך בך. בלי זה יהי לך קשה מאוד לקדם דברים. לא שזה לא אפשרי, אך קשה.
אם יש לך הקואליציה את יכולה גם לכנס איתם את האסיפה כפי שכתוב בתקנון המצוי.
דיירים יכולים לגרום לכינוס אסיפה אם הועד לא עושה זאת ולאחר גיוס 30% חתימות .
תדרשי לכנס אסיפה וכאשר תכונס תגייסי נוכחות או יפויי כוח.
