שלום רב,
בשני מקרים בחצי השנה האחרונה נאלצתי לתקן נזקים ברכוש המשותף לבנין עקב נזקים בדירתי וחצרי-הראשון פיצוץ צינור ביוב משותף של הבנין שעובר בחדר האמבטיה שלי,המקרה השני היתה סתימה בקו הביוב של הבנין שגרם לגלישת ביוב בשני בורות ביוב של הבניין שממוקמים בחצר שלי(דירת גן).
סה"כ עלות התיקונים ששילמתי מכיסי כ-1300 ש"ח.
ועד הבית והדיירים לא הסכימו להשתתף בעלויות בשתי ישיבות דיירים.
ברשותי קבלות וצילומים של התיקונים.
המליצו לי על תביעה בפני המפקח על רישום מקרקעין-מה הם סיכויי לזכות ולאכוף את ההחזר?האם עדיף בתביעות קטנות?
אין לבניין תקנון מוסכם וגם לא חבר באגודה לתרבות הדיור.
האם עליי לתבוע את ועד הבית או את כל הדיירים ?(אין לי ת"ז שלהם).
האם אפשר לאחד באותה תביעה את שני המקרים?
תודה רבה.
אסף.
052-8907684
בשני מקרים בחצי השנה האחרונה נאלצתי לתקן נזקים ברכוש המשותף לבנין עקב נזקים בדירתי וחצרי-הראשון פיצוץ צינור ביוב משותף של הבנין שעובר בחדר האמבטיה שלי,המקרה השני היתה סתימה בקו הביוב של הבנין שגרם לגלישת ביוב בשני בורות ביוב של הבניין שממוקמים בחצר שלי(דירת גן).
סה"כ עלות התיקונים ששילמתי מכיסי כ-1300 ש"ח.
ועד הבית והדיירים לא הסכימו להשתתף בעלויות בשתי ישיבות דיירים.
ברשותי קבלות וצילומים של התיקונים.
המליצו לי על תביעה בפני המפקח על רישום מקרקעין-מה הם סיכויי לזכות ולאכוף את ההחזר?האם עדיף בתביעות קטנות?
אין לבניין תקנון מוסכם וגם לא חבר באגודה לתרבות הדיור.
האם עליי לתבוע את ועד הבית או את כל הדיירים ?(אין לי ת"ז שלהם).
האם אפשר לאחד באותה תביעה את שני המקרים?
תודה רבה.
אסף.
052-8907684
23-11-2006 18:39:00
עפר שחל
תשובה
התביעה צריכה להיותמוגשת למפקח על המקרקעין ולא תביעות קטנות.
השאלה המכרעת היא האם לפני שתיקנת בעצמך נקטת בכל הפעולות הנדרשות כדי לאפשר לועד לעשות זאת.
אם כן ואם הועד סירב מנימוקים לא סבירים הרי שלכאורה סיכוי התביעה טובים.
התביעה מוגשת נגד נציגות הבית המשותף. מנסח הטאבו אפשר לדלות את מספרי ת"ז.
השאלה המכרעת היא האם לפני שתיקנת בעצמך נקטת בכל הפעולות הנדרשות כדי לאפשר לועד לעשות זאת.
אם כן ואם הועד סירב מנימוקים לא סבירים הרי שלכאורה סיכוי התביעה טובים.
התביעה מוגשת נגד נציגות הבית המשותף. מנסח הטאבו אפשר לדלות את מספרי ת"ז.
24-11-2006 14:00:00
אסף שלו
תודה רבה,האם אפשר להגיש תביעה אחת על שני המקרים?
